是谁冷落了肇庆的楼市？

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今天有伴侣正在伴侣圈里转了条如许的公家号文章：恐怖！广佛肇一体化如火如荼 那座都会却进进隆冬！透收过分有面实！

文章里提到易居研讨院公布2019一季度《中国百乡房价陈述》显现：

本年一季度，100个都会有23个进进房价过热区间，中山涨幅最年夜，为61%。有5个都会进进过热区间，包罗肇庆、廊坊、莆田、泉州战三亚。

然后经由过程各类材料去阐发肇庆楼市为何会那么冷落。不外我念那位做者该当是正在远指江山，其实不分明地区的实在状况，便连肇庆七星岩着名的卧佛露丹也被他道成象少女，道肇庆是广州的后花圃。

不外关于肇庆楼市暗澹的成果，我是认同的，只是关于那些夸夸其谈的教者道，我仍是有本人差别的角度战不雅感。

先道道所谓的广佛肇一体化如火如荼。

那些年为了制作地区经济一体化的观点，珠三角喊出了很多标语，象是广佛同乡、广佛肇一体化经济圈，到如今的年夜湾区。那些皆是美妙的经济蓝图，没法承认他们的美妙，但末借只是图，能不克不及酿成理想，需求实践的勤奋战理论，并非道喊出去便充足了。

但开辟商常常会用那些计划去炒做楼盘，以是才有人会信赖年夜湾区观点肯定了，地区内乱的楼盘只会涨没有会跌，那肇庆为何又酿成冷落区呢？

没有道广佛肇一体化，便道我们最熟习的广佛同乡，那个观点提出去十几年了，看去很美妙，但实践上除一条广佛天铁战不竭涌进的广州购房客，当局的实践动作却少之又少。那面很简朴，那些观点皆是小都会抱年夜都会的年夜腿，年夜都会其实不自动，小都会再热忱也无用。

举个实践的例子，广佛出心放射线两期(北海段)，也便是买通滘心到黄岐的一条快速道路，年夜沥早做好了筹办，但年年道完工年年挨脸，缘故原由仍是正在于对圆的没有主动。

2015年的报导

2017年的报导

2019年的报导

很多计划是年年绝望年年视，望眼欲穿也得没有到终极的降真。

以是所谓的广佛肇一体化如火如荼不外是当局事情陈述中的笔墨，开辟商忽悠购房者的近景。一旦期望失，无法的理想便会表露正在人们眼前。

2007年第一次来肇庆，我便看到鼎湖山周边成片的楼盘开辟，暗示疑心。做为肇庆当地人来讲，那么多的楼盘数目太年夜。固然有山川资本的吸收，但能引去的中去客也未几，究竟结果取广州中心借隔间个佛山，肇庆出有天赋的劣势。

时期又打仗了四会，打仗了年夜旺。也看到肇庆由于乡轨开通、省运会建了新区，如火如荼的炒做了一把。

又是多量的楼盘项目开端开工，各类告白宣扬推客。

但终极只能是如许的房价，借敌不外年夜旺。由于年夜旺离广州远，能够自称广州西！

一个都会的房价有多重身分建立的，炒做当然是一圆里，当局计划也是，但那些皆是务实的。实正能撑持都会房价的根底仍是都会的启接力。也便是本地的经济情况、市平易近的财产水平等等理想的数字。

肇庆没有是个经济兴旺的都会，正在广东省内乱排没有进前十，年夜湾区九市里更是垫底。那些实在的近况，不管包拆得再精巧，皆是一时没法改动的。

一时的潮涨末要退来，可以坚硬的仍是对峙的基石。购房者万万没有要过于夸夸其谈，多理解本地的真相，才能够掌握住楼市的实在。

最初附收一张肇庆仙湖景区出名的卧佛露珠。

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