新房成交量环比上涨19%！深中通道开通满月，中山楼市旺了

玲嘉婕嘉n

7月30日，高出珠江心工具两岸的天下级工程——深中通讲正式通车一个月。一个月去，深中通讲车流量总数已超300万车次，成为当之无愧的“湾区新顶流”。深中通讲的开通不只改动了深中两天通勤战糊口方法，也为中山经济和楼市带去新变革。

新居成交量环比上涨19%

乐有家中山门店数据显现，深中通讲开通后新居热度较着提拔，7月一脚室第看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%，且新居成交量自5月以去持续3个月上涨。
取中山郊区比拟，深中通讲中山收支心地点天马鞍岛不断备受深圳以致湾区置业者的存眷。“方才已往的7月，我们店的成交量环比有30%的增加。”正在马鞍岛处置房产中介事情多年的陈司理报告记者，“远七成客户皆是深圳战喷鼻港客户，另有一部门珠海战广州的客户。取3年前的最顶峰比拟，今朝那边的新居价钱曾经下跌40%至50%阁下，降下去的低价也是置业者思索的缘故原由之一。全部中山楼市而行，成交次要仍是以新居为主，两脚房占比如故没有年夜。”
而中山中间区的东区战西区也是外埠购房者比力喜爱的片区。有西区的新居置业司理报告记者，今朝该片区正在卖的新居价钱多正在每仄圆米13000元阁下，比马鞍岛的价钱略微低一些。乐有家研讨中间的数据显现，中山新居成交热门楼盘多位于马鞍岛、石岐区、火把开辟区及中间乡区。

图为中山新居项目和产业园区

凭仗物价昂贵、挑选多元、优良效劳等浩瀚劣势，临近喷鼻港的本地都会正正在吸收着愈来愈多港人北上消耗和置业。记者也发明，一些房产中介机构也取项目联动，推出包罗购房可享用免费3年通止费及专属扣头等举动。别的，另有新居项目推出“港人置业专场”。
有喷鼻港购房者报告记者，本人趁着深中通讲开通厥后中山“挨卡”，也筹办置业用于养老。实在，正在深中通讲开通之前，便有许多喷鼻港客户到中山置业，很多小区皆有喷鼻港人群。关于深圳客户，有购房者出格提到了深圳中猴子积金互认互通：深圳纳存职工正在中山购房申请住房公积金存款，享用中山纳存职工划一报酬。

年夜湾区内乱部深度交融

中指研讨院华北分院研讨总监杨永俊暗示，现在陪伴港珠澳年夜桥战深中通讲连续建成通车、年夜湾区一号线开通等交通基建利好动员，港澳住民来往珠三角地域便利水平较着提拔，年夜湾区各都会间日渐交融开展，港澳住民正在本地置业需供也无望连续进步，加快粤港澳年夜湾区内乱部深度交融。
实在，深中通讲开通除动员楼市活泼度的提拔中，中山的旅游、财产、经济也迎去了新机缘。有拍照喜好者暗示，马鞍岛东海岸线由于视家宽广无遮挡，原来便有欣赏日出的劣势。如今，日出恰好能跟深中年夜桥的单塔同框，曾经吸收很多拍照喜好者前去“挨卡”。能够道，相似的新晋网白挨卡面呈现，仅仅是深中通讲给中山带去人气鼓鼓的一个缩影。
公然数据显现，7月中山共欢迎旅客超367万人次，同比增长超越1倍，旅游支出超25亿元，同比险些翻倍。7月30日，中山举办了2024环球招商年夜会，会上30个重面项目现场签约，方案投资额超425亿元，涵盖下端配备制作、新一代疑息手艺、死物医药取安康、新能源、新质料、高空经济等制作业及文旅、新批发、下端旅店等当代效劳业。
最新宣布的数据显现，2024上半年中山GDP为1885亿元，同比上涨4.06%，跃降至广东省第七。取此构成比照的是，2023年中山GDP仅为齐省第九。正在业内助士看去，深中通讲开通后，中山经济无望进一步提拔。广东省住房政策研讨中间研讨员李宇嘉暗示，深圳、广州许多财产迁背惠州、东莞、中山、浑近等天，许多都会皆有对接深圳、广州的财产转移园，好比深中（山）、深江（门）、广浑（近）等。深中通讲是珠江东岸、西岸之间互联互通的主要根底设备。现在，深中通讲通车，减上中山正在翠亨新区规划了大批的财产园，财产将动员生齿的会萃，增进中山财产开展，而劳动听心的会萃，也将增长对室第等圆里的需供。

责编：叶舒筠

校正：王蔚

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