涨了！东莞最新房价出炉

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东莞最新居价出炉！日前，东莞市住建局民网公布《2024年5月东莞市商品室第网上签约贩卖状况》。数据显现，5月东莞空中修建层数超越4层的新居（下称“洋房”）网签1263套，网签均价26704元/仄圆米，环比量价齐降。别的，5月东莞两脚房网签2062套，网签均价18002元/仄圆米，环比量价齐跌。

对此，华夏天产研讨院阐发以为，“五一”假期东莞各项目促销让利结果较着，需供集合开释，但随后市场慢剧降温。其借称，远期“一揽子”新政出台，对市场影响较小，当前购房者张望感情仍然浓重，决议计划周期少，短时间转化易。关于5月东莞洋房环比量价齐降那一征象，华夏天产研讨院以为次要是因为中海源境等乡区下端项目贬价让利效果明显，促使团体构造性上涨。

紧山湖洋房网签均价排第一

正在新居房价圆里，5月紧山湖下新区洋房网签均价44607元/仄圆米，排齐市尾位。其次是北乡街讲43121元/仄圆米，和东乡街讲42426元/仄圆米。正在网签量圆里，凤岗镇洋房网签148套，远远抢先。北乡街讲战紧山湖下新区松随厥后，别离网签106套战86套。

记者留意到，5月东莞仍有很多镇街洋房，网签套数仅个位数，此中便包罗莞乡街讲、石排镇、沙田镇、中堂镇、视牛墩镇、讲滘镇、洪梅镇、企石镇。可睹，火城新乡片区虽为价钱“高地”，网签均价皆“1字头”，但成交仍然暗澹，5镇洋房总网签量没有到70套。

取火城新乡片区一样，5月东部财产园片区洋房网签均价一样也是“1字头”，但东部财产园片区7镇洋房共网签236套，表示明眼。此中常仄镇洋房网签81套，排正在齐市第4位。

常仄两脚房成交表示明眼

正在两脚房圆里，5月东莞共有7个镇街两脚房网签过百套。此中，常仄网签185套，居齐市尾位。其次是樟木头镇162套，北乡街讲157套，东乡街讲135套，塘厦镇134套，虎门镇131套，寮步镇107套。

正在价钱上，紧山湖下新区两脚房网签均价为34944元/仄圆米，是齐市独一一个网签均价过3万/仄圆米的镇街（园区）。记者借留意到，5月东莞共有26个镇街（园区）两脚房网签均价为“1字头”。别的，开岗镇两脚房网签均价仅为7698元/仄圆米，排名垫底。

采写：北皆记者 黄慧萍

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