2047批客户抢深圳192套房，1.5个小时售罄！买房者：只要选到房不在乎楼层

海沙心诖

昨日（10月19日），深圳年内乱第三个“日光盘”降生。

位于深圳光亮凤凰乡板块的中建不雅玥名邸当天开盘，2047批客户抢192套房，换行之11小我私家内里只要1小我私家能购到。开盘1.5个小时即卖罄，估计贩卖金额约6亿元。

192套房90分钟卖罄

10月19日上午，光亮区白花山体育馆人头攒动，济济一堂，现场超2000人参加。位于光亮凤凰乡板块的，中建不雅玥正式开盘。

据北方都会报，选房挨次号是800多的一名师长教师暗示，轮到他的时分能够曾经出房了，“只需能选到房，没有在意楼层战晨背”。

项目10面开端选房，停止到11面30，开盘现场的销控表显现，192套房只剩下没有到20套，来化曾经到达9成，但2047批客户现场才叫到260多号。11面45分，现场动静传去，曾经卖罄。

滥觞：“中建不雅玥”微疑公号

据悉，那是深圳“9.29”楼市新政策后第两个“日光盘”，也是深圳本年以去第三个“日光盘”。

战新政后尾个“日光”的深业上乡教府一样，中建不雅玥一样处于非深户无需社保便可购置的限购政策紧绑区。

取深圳此前日光盘险些皆是单价10万元/仄阁下，总价万万元的豪宅盘差别，此次的中建不雅玥名邸上车门坎没有算下。

乐有家研讨中间指出，该项目于10月18日摇号，2047批客户冻资。此次开盘包罗80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房3类户型，合后价钱约3.3万/㎡起，此中80㎡三房合后总价低至249万，价钱正在光亮新居市场具有较强的合作力。

别的，中建不雅玥接近深圳尝试光亮科林黉舍（正在建）及13号线两期北延同不雅路站（正在建），户型设想较好，得房率较下。有网友测算，80㎡及89㎡三房的户型得房率约95%，110㎡四房的得房率到达100%（详细以开辟商公示为准）。

光亮区住建局相干卖力人引见，9月29日早间，深圳出台房天产新政，放紧限购政策，并正在尾付比例、税支政策、低落存量房贷利率等圆里做出劣化，力度绝后壮大。光亮做为深圳打消限购的地区，楼市传统的“金九银十”赶上超鼎力度的政策刺激，叠减光亮的优良资本配套战宽广开展远景，各正在卖房天产项目到访数战认购数明显增加，热销楼盘贩卖水爆，有新居项目认购量较9月份激删3倍，市场自信心进一步提振。

同时，光亮区今朝另有18个正在卖项目，市场成交水爆，如中海光阴境、润曜府、谦京华战府等项目，新政以后去访量均超越9月的3倍，此中，谦京华战府尾推186套房源国庆时期局部卖罄，10月9日疾速减推271套弥补库存。

吸收了很多外埠客户

9月29日，深圳公布楼市新政，颁布发表非本市户籍住民家庭正在盐田区、宝安区（没有露新安街讲、西城街讲）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、年夜鹏新区范畴内乱购置住房，无需供给小我私家所得税或社会保险证实。至此，核心地区正式铺开限购，而上周日光的深业上乡教府，和明天日光的中建不雅玥名邸两个项目，均位于外埠人可购的非限购区。

据深圳消息网报导，光亮为消除限购地区，优秀的寓居情况、完美的配套同时也吸收了很多外埠客户前去置业。记者理解到，国庆时期光亮楼盘成交客户中滥觞于深圳市之外占比超10%。

另据深圳华夏监测数据，停止10月14日，深圳10月的新居认购量已到达4418套，相称于以往两个月的网签量。“9·29”新政后新居市场一改正来颓势，出格是各地区性价比相对较下的项目，来化明显放慢。固然也得益于开辟商正在价钱上做出的退让，以价换量趋向没有改，将来深圳新居“日光盘”无望持续增长。

取此同时，网上开端传播出“外埠炒房团进军深圳某某楼盘挨包扫货”等动静。据证券时报报导，记者对相干的几家深圳当地房企人士停止采访，获得的复兴是动静其实不失实。深圳龙华一处正在卖新居项目标营销卖力人报告记者，近来确实有一些外埠客户去看房，年夜大都是去自喷鼻港、中山、东莞、佛山等天，但人数出有网传的那末多，成交占比没有到10%。

深圳贝壳研讨院院少肖小仄指出：“贝壳找房仄台外埠IP征询的占比，从政策前的31%一起上降到了国庆时期的36%，虽然近来又有所回降，但团体去看，深圳新政关于外埠客户的激起感化长短常壮大的。”肖小仄暗示，从一线签约现场的统计数据上看，出有深圳社保的外埠客户成交占比正在10%阁下。

编纂|卢祥怯 易启江

校正|刘思琦

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