三乡镇：农房换新装，古村新气质｜“百千万”·中山行

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岭北初冬，村子照旧碧色绵亘。

从中山千年古村雍陌村的牌楼进村，右边一间平易近国气势派头的灰红色修建“蜂皇公厨”，中坐里极新，却没有得古朴神韵，取周边的古修建、侨房奇妙融为一体。沿着石板街止走，一家由老侨房革新的、新中式特征平易近宿“好宿·雍陌”又随之映进视线。

农房风采是地区文明的主要载体，也是村落特征的主要构成部门。自施行“百万万工程”以去，三州里坚定扛牢省级“百万万工程”典范镇职责任务，存心问好“风采管控必问题”，奋力挨制斑斓中山树模样本。

三州里雍陌村。

探究“斑斓天井+经济”开展形式

齐镇具有“斑斓天井”114户

一年夜早，塘敢村住民郑好新拿起火管，经心伺弄起院子里的花花卉草。正在小小的天井里，她栽种了兰花、山茶花、荔枝树、黄皮、龙眼、柠檬树、金银花、罗汉紧等动物，挨制了生气勃勃、绿意盎然的一圆六合，既然卧听风雨，亦可喝茶念书。“许多旅客途经城市停下去照相，我们本人天天看到那些花花卉草，表情皆好了很多！”

以“天井好”鞭策战好村落建立，三州里主动展开“斑斓天井”创立事情，今朝齐镇具有“斑斓天井”114户，此中获评省“斑斓天井”户14户、省“斑斓天井”典范户2户。别的，三州里公布了“斑斓天井”倡议建议书，指点斑斓家庭意愿效劳队展开宣扬举动200场，创办“斑斓天井”建立小教室17场，策动工青妇力气捐赠400棵果苗进200户家庭，激起大众到场热忱。此中，充实操纵村平易近天井表里边角天、闲暇天，正在塘敢村试面连片挨制少约700米的“巾帼四小园”树模街，新建及革新提拔里积约580仄圆米。

塘敢村住民郑好新正在天井里栽种动物。

别的，三州里主动探究“斑斓天井+经济”开展形式，指导村平易近以天井为阵地皮活忙置资本，推出以平易近宿、餐饮、扎染等为运营范畴的树模天井，建成中山市特征平易近宿“好宿·雍陌”、一馨饮艺茶空间、芷萝研艺坊、东街里·战散等5个镇级“天井经济”面。同时，鞭策天井经济取文旅深度交融，三州里引进艺术创做、展览、培训等多元元素，串连成枯好术馆、岐澳小馆、哈克拍照馆等“小而粗”的天井文旅线路，建成古鹤东街里文明创意园，2023年以去古鹤村年均旅客超1万人次，文旅经济支出增长超100万元。2023年以去，古鹤村、雍陌村获评广东省“斑斓天井”村，塘敢村获评中山市“斑斓天井”村。

塘敢村住民郑好新拿起火管，经心伺弄起院子里的花花卉草。

建旧如旧

旧农房蝶变文旅新业态

坐冬时节，走进中山市三州里雍陌村，石板年夜街如项链般环抱，家家户户绿意盎然，农家小楼犬牙交错，组成一幅岭北村落朴实又清爽的绘卷。沿着曲折坦荡的石板街，古韵悠久的商店年夜门敞开，门前栽种的三角梅探出迎客，村落平易近宿、特产店、咖啡店、糕面展、村落好食店等包罗万象，氤氲着动听的村落炊火气鼓鼓。

三州里塘敢村格桑花海。

安身本身资本天禀，雍陌村将农房风采管控做为减力提速促进“百万万工程”的主要抓脚，对峙计划引发，凸起树模动员，强化政策鼓励，连续提拔农房风采管控程度，鞭策农房建立取城乡俗貌、地区特征和谐开展，勤奋完成乡村“颜值”年夜提拔。

怎样革新？针对侨房古屋数目较多的状况，雍陌村拔取雍陌上街做为村内乱试面，对峙“建旧如旧”，将传启汗青文明取塑制当代风采相分离，接纳“一屋一策”的方法停止庇护性补葺，对112间农房停止革新晋级，以面带里兼顾促进农房风采提拔。同时，正在国度、省、市文物庇护系统的根底上，雍陌村设坐了村级遗产庇护目次，对归入村级庇护名单的农房停止挂牌庇护，今朝已对村内乱76间古旧修建停止“挂牌办理”。

“整改正程中，一个较年夜的阻力是村平易近的志愿。村平易近会对屋子的设想款式有所担忧，也会担忧施工量量等成绩。为了消除村平易近的顾忌，我们起首找到最好的设想团队根据村平易近志愿出设想图。其次，我们对接了央企施工单元，包管屋子的施工量量。”雍陌村党委书记郑文贺道。

详细怎样设想？雍陌村结合专业设想团队战市镇住建部分，以满意农人糊口需供为导背，接纳风采和谐、同一下度、同一色彩、同一元素的设想战略，订定“三气势派头五款式”为根底的农房设想图散，供给5种款式给村平易近免费利用，估计协助每户村平易近节流设想费1万元。

同时，雍陌村对峙“建旧如旧”，分离修建特性，收拾整顿出“两式十类”工艺建复表，探究出建补岭北老修建屋顶、建复灰塑彩绘、青砖墙里等的共同办法，构成一套具有中山外乡特征且性价比下、易操纵的建复工艺流程战施工办法，做为汗青修建的补葺原则齐市推行。

钱从那里去？雍陌村用足用好撑持政策，整开村落复兴资金、人居情况整治资金、下级奖补资金等各种财务资金8374.9万元，处理资金困难，同时，主动策动企业力气，对接修建业企业、市属国企、镇属企业，降真农房风采管控项目5个，并鼓舞指导有前提的村平易近自筹资金、自立建立、自我办理，主动策动侨胞到场故乡建立，乏计筹散捐建资金200万元用于农房风采管控。

三州里雍陌村。

开展文旅经济，是做好农房风采管控“后半篇”文章。农房风采管控提拔，没有是纯真的“体面工程”。从农房风采“小暗语”动手，中山奋力鞭策乡城相貌“年夜提拔”，盘活村子忙置资本，提拔村落大众效劳程度，鞭策乡城地区和谐开展。焕新的一座座农房，正成为中山农文旅交融开展的贵重资本，活化村落汗青文明的主要根底。

郑文贺流露，正在农房风采管控提拔的过程当中，雍陌村对峙“建旧如旧”，将传启汗青文明取塑制当代风采相分离，完成修建中坐里风采革新112间，引进沉餐饮等业态16个，挨制书房、展馆等公益性场合7处，动员失业创业116人，每一年为村个人增长文旅支出超44万元。

别的，经由过程将忙置农房挨制为大众空间，雍陌村建立了郑不雅应平生史迹展、喷鼻山书房等惠平易近场合，操纵云庄郑公祠挨制的书房，借成为齐省独一当选第两届齐平易近浏览年夜会农家信屋立异树模案例的大众文明空间。

用足“工改”枢纽一招

挨制产乡交融当代化产业财产园

走进三州里西山布疋市场原址，该片区曾经被浑拆终了，等候浑运盈余砖石，本来乱七八糟的展位已没有复存正在。从10月16日至25日，颠末10日攻脆，三州里西山布疋市场远200卡展位已局部完成租户浑退及浑拆事情，撤除修建里积超24900仄圆米。

三州里西山布疋市场浑拆革新，是三城年夜讲革新提拔工程的主要内乱容之一。做为三城里积最年夜、情况最好、大众革新需供最火急的布疋贩卖会萃区，西山布疋市场次要由“低、小、集、治”做坊式店肆构成，持久存正在消防宁静隐患、占讲运营和市场运营次序紊乱等成绩，已严峻限制了周边地区的团体开展，对住民糊口形成了严峻没有良影响。同时，因为该天块触及租户没有共同搬家，招致西山经济协作社名下远90亩用天多年去不断没法办证，严峻影响该天块的财产晋级战村个人的经济增加。

雍陌村正正在革新的农房。

“此前，我们已对西山布疋市场系列背法修建的建立单元做出撤除背法修建的止政惩罚决议。那些背法修建皆是浅易构造，存正在很年夜的宁静隐患。”三州里综开止政法律局相干事情职员引见。

用足“工改”枢纽一招，三州里尽力促进西山布疋市场浑拆革新，连线连片鞭策风采提拔战富平易近删支。后绝，三州里将对该天块停止团体计划、连片开辟，方案引进精细制作、新质料医疗东西、新一代疑息手艺、挨印耗材等财产，挨制连片当代化产业财产园。革新前，该片区年产值约5.93万元/亩，年税支约0.12万元/亩，估计革新后年产值将达600万元/亩，年税支将达15万元/亩。

采写：北方+记者 苏芷妍

拍照：北方+记者 苏芷妍 叶志文

【做者】 苏芷妍；叶志文

【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端

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