封闭流转，市价5折！深圳首个共有产权房项目获批预售

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北皆讯 记者陈枯梅 11月29日，深圳市宝安区住房战建立局公布《闭于珈毁时髦花圃共有产权住房配卖的布告》，位于宝安新桥的鸿枯源珈毁府（珈毁时髦花圃）获批预卖，配卖均价为23740元/仄圆米。那是深圳尾个获批预卖的共有产权房项目。

该批共有产权房共1729套，按照《深圳市共有产权住房办理法子》，项目贩卖均价根据同期同地区同品格商品住房市场参考价钱的50%肯定，购房人取当局共有产权实施封锁流转轨制。

据理解，鸿枯源珈毁府位于宝安新桥，11号线塘尾天铁站东侧。项目总建里到达248万㎡，是继万歉海岸乡后，西部又一个百万级此外年夜盘。该项目共分为4期开辟，方案挨制远8000套室第，此中室第里积70万㎡，贸易里积50万㎡。

2023年8月1日，《深圳市大众租赁住房办理法子》《深圳市保证性租赁住房办理法子》《深圳市共有产权住房办理法子》《深圳市保证性住房计划建立办理法子》等四个当局规章正式施行，标记着深圳住房保证系统取国度住房保证系统片面跟尾，由以往的大众租赁住房、人材住房、安居型商品房三品种型为主，转为以大众租赁住房、保证性租赁住房、共有产权住房三品种型为主。

申购共有产权住房需求满意本市户籍、正在本市无自有住房、已正在本市享用过购房劣惠政策、一般交纳社会保险且乏计交纳5年（具有市群众当局划定的人材引进迁户批准前提的，乏计交纳社会保险3年）等。别的，市住房建立部分能够按照实践状况，调解申请人、配合申请人的户籍和申请人的年齿等申请前提，正在配卖布告中载明。

共有产权住房采纳轮候、抽签、摇号、综开评分等方法构造选房。贩卖均价根据同期同地区同品格商品住房市场参考价钱的50%肯定，购房人产权份额根据项目贩卖均价占同期同地区同品格商品住房市场参考价钱的比例肯定，准绳上没有低于50%其他部门为当局产权份额。

值得存眷的是，共有产权住房实施封锁流转轨制。购房人自签署生意条约之日起已谦五年的，没有得让渡所购共有产权住房；自签署生意条约之日起谦五年的，能够将所购共有产权住房让渡给契合前提的工具。

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