珠海公积金新政正式实施！事关二手房买卖

翻滚的小馒头

正式施行！珠海两脚房公积金存款能够“带押过户”了。3月22日，珠海市住房公积金办理中间、国度金融监视办理总局珠海羁系分局、珠海市没有动产注销中间、珠海市银止业协会结合公布告诉，正式施行小我私家住房公积金存款两脚房“带押过户”形式，并明白打点流程战事情请求。

据悉，该告诉所称住房公积金存款两脚房“带押过户”是指根据《中华群众共战百姓法典》第四百整六条“典质时期，典质人能够让渡典质财富。当事人还有商定的，按其商定”的划定，正在卖圆小我私家住房公积金存款还没有结浑，买卖住房尚正在典质的状况下，购圆购房申请新的小我私家住房公积金存款，经由过程借新贷、打点过户、再次典质权后结浑旧存款并打点旧典质权登记注销，完成没有动产注销战住房公积金典质存款的有用跟尾。

告诉指出，各相干部分要强化风险管控，劣化打点流程，住房公积金存款营业受托银止（以下简称“受托银止”）须背市住房公积金办理中间报备，才气打点住房公积金“带押过户”存款营业。

该告诉借明白，

珠海住房公积金存款

两脚房“带押过户”

详细打点流程以下

（一）存款受理

生意单方及触及的存款银止和谈分歧，赞成并共同利用住房公积金存款两脚房“带押过户”的形式完成买卖；购圆照顾相干材料背受托银止提出存款申请。

（两）存款审批

受托银止对存款申请停止初审，材料齐备且契合前提的提交市住房公积金办理中间审批。

（三）带押过户

存款审批经由过程后，由受托银止告诉购圆签署告贷及包管条约，生意单方及触及的存款银止到市没有动产注销中间或各银止没有动产注销便平易近效劳面打点两脚房过户及新典质权初次注销等脚绝。

（四）放贷考核

完成两脚房“带押过户”后，受托银即将告贷及包管条约、典质包管相干质料提交市住房公积金办理中间考核。

（五）存款收放

放贷考核经由过程后，市住房公积金办理中间及受托银即将存款资金收放至指定的银止羁系账户或内乱部账户。

（六）结浑旧贷

购圆的购房存款资金劣先用于结浑卖圆旧存款，卖圆存款银止打点旧存款提早结浑脚绝后，盈余金钱划进卖圆指定支款账户，并实时打点旧典质权登记注销脚绝。

文/广州日报新花乡记者：陈治家

滥觞：珠海公布广州日报新花乡编纂：杨洪权

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