新时代中国调研行之看区域·大湾区篇丨广东中山：“土地空间”换出“发展空间”

小瑞熙

新华社广州12月23日电 题：广东中山：“地盘空间”换出“开展空间”

新华社记者熊嘉艺、詹奕嘉

走进位于广东中山黄圃镇年夜岑村的中山智能家电财产园，吊塔林坐，当代化厂房拔天而起，园区情况绿好恼人。便正在三年前，那里仍是一片陈旧的锌铁棚厂房，产业乐音、兴火搅扰着本地村平易近的糊口。

如许的演变源自中山市正展开的村镇低效产业园革新（下称“工改”）。时移势易，广东中山的传统开展形式短处日隐，开展低效、情况净化等严峻限制着中山的下量量开展。

2022年1月，中山挨响“工改”攻脆战。远三年去，齐市乏计撤除收拾整顿低效产业用天超4.6万亩，项目容积率从革新前的不敷0.6进步到革新后的3.0以上，鞭策齐市产业投资、产业技改投资2023年较2021年别离增加77.3%、40%。本年前三季度，中山市GDP同比增加4.1%、规上产业增长值同比增加6.0%。

“当局战工改专班不断取我们相同交换，借派了专职效劳队‘一对一’处理搬家的后瞅之忧。”中山市雪乐电器有限公司卖力人杨巧英曾对“工改”存有疑虑，跟着黄圃工改专班屡次登门相同，她的设法逐步改变。2022年4月，该企业顺遂完成动迁，2023年第一季度完成贩卖额同比增长5%。

正在远三年的“工改”时期，中山出台了更科教、更有力的新政策86项。中山市天然资本局副局少邓宇文举例道，中山推出了新建产业厂房许可朋分出卖等新政策，借将厂房限下从50米调解为70米、容积率从最下3.5调解为4.0，以顺应新的消费需求。

“工改”的枢纽正在于“腾笼换鸟”、完成财产转型晋级。基于本有财产根底，中山市连片计划布置十个万亩级主题财产园，涵盖智能家居、智能家电、新能源等下新财产，增进传统财产转型晋级。得益于“工改”，很多企业消费空间、消费装备、消费情况面目一新，企业产能、产值正在技改转型中再上新台阶。

“之前厂房前提太好，限定了数字化革新，进了新厂房，数字化转型顺遂多了！”广东昊森电器科技团体有限公司董事少吴效峰道，没有暂前，企业位于中山智能家电财产园的昊森5G数智财产园建成投产，三个月的定单已超之前泰半年。“从前是我们供客户上门，如今许多客户看到新厂房、新装备，自动去协作。”

“工改”借为村平易近们改出看得睹、摸得着的经济效益。中山工改办的数据显现，“工改”项目个人物业代价遍及提拔10倍以上，村个人支出年夜幅度增加，助力2023年乡村住民人都可安排支出到达约4.6万元。

中山市小榄镇绩东两社区把老旧厂房改成当代化财产园，让消费企业上楼、空间操纵率翻倍的同时，村个人支出年夜幅增长。绩东两社区党委书记李冰引见，社区年末行将启顶的小榄镇智能锁具财产基天项目（三期），估计革新后亩产值是之前的5倍多，个人支出约是之前的2倍，个人物业代价更可达之前的18倍以上。

“一子降”动员“谦盘活”。数据显现，正在“工改”历程中，中山有序裁减一批下净化、下能耗、低产出的企业，乡镇建成区已根本消弭乌臭河涌，95%以上村（社区）到达省斑斓宜居村尺度。

中山市委书记郭文海道，低效产业园革新晋级是镇村当下战将来下量量开展的殊途同归，要正在本有根底上乘势而上，下鼎力气鼓鼓放慢连片革新，以“工改”为打破心，探究挨制连片跨镇街万亩级财产园区，鞭策财产背园区集合，完成消费、糊口、死态交融。

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