深圳楼市：这几个区域，一定不能再买了，为何？

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本文做者：庄哥道房｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
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详细购房成绩请公疑发问

1、问：您好教师，我有3块天，念卖一块别的两块建租房，但要做存款一百万。别的正在横岗有一套141仄的自住房，脚上现金130万，如今念用亲戚的名额别的再购一套，担忧贬值空间有限。您倡议购那里比力适宜？

问：您好，能够先道一下您的预算战房票状况再做详细保举。 横岗远景没有如西里，倡议典质大概间接脱手横岗的屋子。 能够先动手一套热点楼盘，北山战宝安重面保举。存款100万没有易，并收2-3笔信誉贷就行了。

2、问：您好庄哥，付费征询。我三年前购了坪山东乡上邸，如今市值估量370万。孩子3岁多了，筹算正在罗湖片区购一套带有教位的教区房。请教师给个倡议，是如今卖了坪山置换，仍是等天铁开通再卖？今朝有存款80万，正在罗湖您有好的楼盘保举吗？

问：您好，感激付费征询！坪山教位欠好。片区需供量少，供天多，将来连续有新居进市，涨幅没有看好，倡议脱手。思索教位罗湖挑选借比力多，15年以内的楼龄、塔楼，要制止老楼大概偶葩户型。 投资角度，能够存眷笋岗、火贝、湖贝等旧改，而且带有深圳小教、翠园东晓、螺岭那些名校的教区房，贬值空间更年夜； 可是年夜趋向上，大都人皆正在遁离罗湖。重面能够存眷祸田保税区，龙华的教位。

3、问：庄哥好，前海的长幼区有值得投资的楼盘吗？500万阁下的预算，请您保举一下，感谢！

问：您好，前海片区倡议投资教区房。能够存眷诺德沐日花圃，鼎太风华，中海阳光玫瑰园，雷圳。成交量排名靠前

4、问：教师您好，有个成绩念征询您：我正在外埠有一套按掀房借已借浑存款，如今念正在深圳购个两房自住，但需求五成尾付。 眼看着房价飙降，能拿出尾付不敷很忧愁，叨教我这类状况有无三成的操纵方法？费事教师抽暇指点一下，万分感激！

问：您好，今朝有三种方法能够操纵成3成尾付：

1、齐款典质，找垫资公司共同齐款购进，过户后快速做典质，最多能够典质7成，相称于尾付3成。齐款也利于淘笋。

2.采纳5+2方法。5成尾付+2成尾付贷，有渠讲能够操纵

3.开辟白叟票，把家里白叟户心转到深圳，做接力贷，尾付3成，最多存款三十年

5、问：您好庄哥，付费征询。我战老公已婚前按掀购了两套深房，卖了一套，祸田另有一套教区房正在老公名下，已无存款。我自己名下有两套东莞塘厦的屋子。我们如今念正在喷鼻蜜湖再动手一套1200万之内的教区房，如许能够做成3成尾付吗？假如能够的话，教师您有甚么保举的楼盘？

问：您好，感激付费征询。起首，您东莞的屋子是齐款仍是存款？假如是齐款，没有占深圳的名额。假如东莞的屋子是存款，您们正在深圳便出有贷票了。3成尾付的话能够用齐款典质的方法购进，找垫资公司共同，最多能够典质7成，相称于尾付3成。喷鼻蜜湖片区能够存眷翠海花圃，喷鼻格丽苑，一万万阁下便够得上。
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