粤港澳大湾区珠海装修 关注微博 关注微信

珠海论坛,珠海旅游 — 珠海买房,安居生活论坛,珠海安居生活网

谈谈东莞这座“城”的潜力与价值

[复制链接]

2020-6-28 12:23:35 276 3

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转珠海!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册 手机动态码快速登录

x
不断念写一写东莞。明天提笔念了半天,用甚么题目呢?有面理没有出个眉目的觉得。一霎时,灵感去了,干脆便讲一讲东莞那座“乡”吧,由于正在许多人的心目中,东莞不断以去便没有是一座都会,而是一个年夜工场,天下工场。那借实没有是他人恶怂东莞,东莞不断以去便是一个偏偏好制作业、对“都会”那件事没有太上心的处所,许多年里,我到东莞,总有一种找没有到都会中间的觉得。正在各处工场根底上强大都会,那正在东莞居然能够成为一件若无其事的工作,是否是很有话题感?既然云云,何没有特地聊聊东莞那座“乡”?

01有厂无乡、强厂强乡,东莞为难年夜了

        东莞持久以去的根本形象便是:天下工场,有厂无乡,强厂强乡,这类格式让东莞不断处于为难田地,但又有许多坚固的来由支持。

        东莞仿佛生成便是个受“夹板气鼓鼓”的副角,不断以去高低阁下皆是“指导”,昔时受东里惠阳地域指导,十分困难正在1988年自力成天级市,但是南方的深圳早已经是副省级都会,更不消道北边的广州是省会都会。东莞夹正在广深两年夜超等都会之间,只要持久被边沿化的命。

        怎样办呢?东莞自有法子。没有是对中开放了吗?没有是要弄市场经济吗?既然正在做都会上成没有了年夜天气,那便引进港资做年夜产业,归正不克不及停止正在农业时期。因而,自上个世纪80年月开端,东莞便冒死引进港资弄三去一补,厥后又鼎力开展平易近营经济,各个镇自成一体,开展出各自特征的产业系统,“鞋皆”、“家具之皆”、“打扮之皆”等等,佳誉相继而去。

        更凶猛的是,东莞各个镇的产业系统实践上曾经连为一体,齐市有市场主体120万,此中产业企业17万家,范围以上产业企业10600家,排名齐省第一。41个产业门类中东莞有34个,构成了触及6万多种产物的比力完好的制作业系统。同时,东莞具有优良的财产链、供给链配套,如五金、模具、机器等配套财产链开展成生,特别是电子疑息财产的综开配套率、自我配套率超越90%。因而乎,一个令环球惊讶的“天下工场”构成了,莞货通止全国,风行环球,一工夫“东莞堵车,环球断货”成为趣道。

        正在很少工夫内乱,东莞便沉醉正在这类“天下工场”的光环里,不断自然且灵活天觉得,东莞只需做好广深两年夜都会的核心产业配套事情便足矣,不成能、也出有须要正在都会功用代价链上为东莞探访更下更新的前途。

        东莞以产业自负、持久疏忽都会开展的结果是,镇区强于乡区,缺少都会中间属性,缺少都会会萃才能战辐射才能,缺少一个都会对产业制作业系统应有的综开效劳才能,缺少反应一个都会共同代价的下档次文明肉体。

        凝固的产业化图景,让教界也发生一种“幻觉”。好比,出名经济教家张五常师长教师便道了,深圳将逾越硅谷,成为环球经济中间,他给出的独一来由便是,深圳中间有一个可启接深圳研收、专注制作业的东莞!

        张五常师长教师只看到东莞的产业形象,压根没有提东莞的都会功用战代价,那不克不及怪张五常师长教师,只能怪东莞本人。

        实在,何行教界,连国度层里皆构成了这类固态的“幻觉”。我们去看,正在大名鼎鼎的《粤港澳年夜湾区开展计划纲领》中,提出一条广深港澳科技立异走廊,那条走廊自北背北明显颠末了广州、东莞、深圳、喷鼻港、澳门五个都会,却恰恰出有提到东莞,由于,其他四个皆被列为年夜湾区中间都会,而东莞没有是中间都会。

        便算东莞没有是中间都会,它老是一个具有800多万生齿、年GDP快要万亿的都会吧?东莞近来借被列进新一线都会呢,那份光彩,借不敷正在国度级的科技立异走廊上减一个“莞”字吗?

        人家出有减“莞”字,只能怪东莞本人。

        想一想也是,您东莞连个都会中间皆出有明晰的观点,怎样让人家认可您是中间都会?

        便算您天下工场牛遍环球,您把都会不妥回事,您东莞便是自誉少乡,由于一个出有壮大的都会功用代价链支持的产业制作系统,不管怎样也易以挣脱被边沿化的为难理想。

02东莞那座“乡”的觉悟

        幸亏,明天,东莞那座“乡”觉悟了。

        正如昔时东莞负气开展年夜产业一样,现在一旦东莞意想到都会中间功用代价链的宏大意义,它牺牲无反瞅天迈背壮大都会的建立之路,而没有来理睬任何力气的成见战束厄局促。

        确实,真谛去自于理想战实在,而没有是文件战实际。当年夜湾区来临之际,东莞没有再自苦边沿化,历来出有念过的都会中间时期吼叫而至。都会中间代价战职位闪明爆隐,统统对东莞的传统思想恐将变得摧枯拉朽。

        都会中间功用代价链的中心表现正在于地区性综开效劳才能。汗青上东莞只是一个具有壮大制作才能的都会,那个天下工场历来出有思索过供给地区性综开效劳,但是腾笼换鸟、转型晋级后的宏大智制业去了,它们需求络绎不绝的下端化财产链供给链消耗链效劳。东莞必需构建壮大的环绕智制业的综开效劳才能系统,这类系统一旦成立就可以将效劳延长到更宽广的地区,势必激发东莞以智制效劳为特征的都会中间化的生长。

        当华为携数百下科技企业霸占紧湖时,当滨海湾新区耸立年夜湾区中心地位时,当东莞主乡雄伟中间区计划出笼时,那些严重意向皆彰隐出东莞做为年夜湾区新兴智制之皆的中间属性,能够明白天道,东莞正正在成为年夜湾区立异型都会开展的最年夜一匹乌马!

        广州暗示不平?昔时的喷鼻港国际中间都会便兴起于您身旁您服不平?

        喷鼻港暗示不平?昔时身边的小渔村深圳一举成为环球立异中间都会,不测兴起于您身旁您服不平?

        深圳暗示不平?便让东莞新都会兴起给您看,等候您服!

        那个天下万万不克不及把工作看得过于固化,好比觉得东莞便永久不成能C位,等等。万万没有要让思想凝固或灭亡,由于天下上独一稳定的便是变!

        那实是汗青的一次尽妙裹挟。正在年夜湾区的巨浪中,东莞仿佛已易以持续低调,

干脆明火执仗天干起去吧,那回,便是要做年夜湾区内里一个特征型的中间都会,那回,便是要利落索性淋漓天完成东莞都会化的“咸鱼翻身”。

我仿佛曾经看到了东莞一以贯之的那种“蛮”劲,做强都会,做出一个十分有档次战特性的中间都会去,我才没有会管您甚么纲领内里出有那个定位,那是文件,我东莞那么多年去建成了天下工场,昔时也出有哪一个文件已经做过指导战划定,以是,咱便没有要期望文件给咱指定标的目的再去干吧,本人动作起去!

        固然必需夸大一下,东莞那个“乡”,它的都会特量战中间化,毫不是、也不成能反复广深形式,东莞是正在以劣势智制为基石创立特征化的中间都会。

03东莞那座“乡”的中间代价

        东莞那座“乡”,能把都会做起去,把都会根底功用做出去,把都会代价表现出去,那曾经很了不得了。但是,以东莞的脾气,以东莞正在年夜湾区内乱该当具有的都会职位,它必需追求做为一个特别的中间都会的代价。

        那是东莞汗青任务战义务的兑现。

        便让我们看一看,东莞的中间都会代价终究怎样表现。

        其一,东莞位于年夜湾区天文中间。那个是天主赐赉的,他人易以替换,有空间区位劣势,到那里皆便利。便算到珠江心对岸的北沙、中山佛山等天,不断以去也得走虎门年夜桥啊。

        其两,东莞是年夜湾区主轴线上最具潜力的都会。甚么是主轴线?广莞深港,那条主轴线四年夜都会,生齿、资金、财产、经济总量等中心目标皆占到年夜湾区的80%以上,套用一句收集言语:凶猛了,我的湾!可是,此中深圳、喷鼻港、广州皆是中间都会,GDP皆是2万亿+,而惟独东莞没有是中间都会,GDP是1万亿-。看似东莞没有正在一个段位,但比年去东莞财产构造调解力度最年夜,客岁GDP删速7.6%,为四乡最快,以是,道东莞最具潜力,毫不是空穴去风。

        其三,东莞是年夜湾区立异型下端智制业中间。那么道,深圳最没有觉得然,深圳下新手艺制作业产值超越万亿,是天下第一,怎样东莞便成了年夜湾区立异型下端智制业中间了呢?那个不消慢,东莞的紧山湖下科技基天没有是引去华为和数百家下科技企业吗?那个势头很猛啊,正正在把东莞往智制业中间都会标的目的快速引发,并辐射齐莞及年夜湾区。况且,莞深完整能够联脚做年夜湾区立异型下端智制业中间啊。

        其四,东莞正正在主动促进年夜湾区下端智制业国际开放市场对接中间建立。东莞比年去才深入意想到本人也是滨海都会,强力推出滨海湾新区,那一下便让东莞站到片面开放的前沿地位去了。滨海湾新区是东莞依托下端智制业施行国际开放对接的中间战前沿基天,那里单桥雄坐,跟尾深圳前海战广州北沙,降座年夜湾区年夜教,远景光亮。

        其五,东莞正在鼎力建立年夜湾区下端智制业国际综开效劳中间。那个是以东莞主乡为基天,重整都会中间资本战代价链,目标正在于挨制年夜湾区具有特征的智制商务效劳中间战智制财产链总部经济系统。

        其六,东莞将构成以下端智制为基石的金三角中间圈。综开前里三面论述,能够看出,一个约莫1000仄圆千米的“主乡——滨海湾——紧山湖”的金三角横空出生避世了,它以下端智制业为根底,正在散结都会中间能量,构成巨量中间地区,这类年夜格式势必深入改写东莞汗青,是东莞步进中间化多数市的下光前奏。

        其七,东莞行将踩进国度万亿GDP俱乐部都会的门坎。2019年,东莞GDP已达9483.5亿元,间隔万亿GDP俱乐部都会便是一步之远。本年虽然遭受新冠疫情,但东莞经济增加的动能仍旧很强,如偶然中,本年东莞将正式成为万亿GDP俱乐部都会成员,如许,将建立东莞国度经济中间都会职位。

        其八,东莞成为新一线都会。正在中国,有一种都会职位评价系统最受人存眷,那便是“线级”评价系统。好比多年去,北上广深便是四年夜一线都会,职位易以摇动。许多松随厥后的强两线都会没有苦落伍,奋力追逐,借创造了一个新的“线级”辞汇:新一线都会。正在客岁的排名中,东莞初次逾越浩瀚省会都会,取成皆、重庆、天津、武汉、北京等年夜都会一讲并列成为新一线都会。那无疑是东莞正在中间都会开展上施行计谋补位、超然雄起的明证。

        实在的年夜湾区开展理论正在明晰天报告我们:东莞不再是谁人尽管专心制作业的天下工场了,它正正在年夜踩步进进超等都会开展的新时期。东莞那座“乡”,愈来愈有乡的滋味了,愈来愈有本人共同的中间化档次了。

        那个时分,十分需求提示东莞三面:

        第一面:中间都会战边沿化的产业天带的增加赢利形式完整纷歧样,都会职位战糊口方法也完整纷歧样,东莞人要尽快顺应那个齐新定位战理想,正在中间都会代价链上追求新的开展机缘,万万没有要孤负东莞去之不容易的中间都会时期。

        第两面:永久要记着东莞的秘闻及特征,那便是壮大的智制,弄都会,弄中间,离没有开那个根底。要进修深圳的科技立异代价,万万没有要教深圳那些房价炒做的假造经济套路。40年天下工场的阅历留给东莞的便是一条:真业兴邦,真干旺乡。

        第三面:做强都会,做一个有特征、有影响的中间都会,东莞才方才起步,没有要耐心,没有要盲动,一步一个足迹去,只需坚持不懈,只需妥当操纵,灿烂必然正在前里等着您。

        东莞那座“乡”,年夜有期望!

滥觞:宋丁

本文链接:年夜湾区房产投资 尽请存眷 珠海论坛网,理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

全部回复3

Lieutenant555 发表于 2020-6-28 11:26:13

Lieutenant555 沙发

2020-6-28 11:26:13

现在开始学深圳在推高房价了[捂脸][捂脸]
右脸破相gl 发表于 2020-6-28 11:28:15

右脸破相gl 板凳

2020-6-28 11:28:15

早期小农意识,妨害都市的成功。倘若早在虎门大桥通车前规划出台…
朲賤芿嗳2017 发表于 2020-6-28 12:23:35

朲賤芿嗳2017 地板

2020-6-28 12:23:35

一年时间深圳的炒房团已成功地把房价翻倍了!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 手机动态码快速登录

返回列表 本版积分规则

:
金牌会员

主题255

帖子800

积分1728

图文推荐

  • 一手房旺销广州二手房成交竟还能破万套 业

    文/羊城晚报全媒体记者 范晗越 11月13日,财政

  • 楼市新机遇!广州楼市太燃了,全市收购90平

    楼市新机遇!广州楼市太燃了,全市收购90平以下的

  • 刚买完房就后悔了 怎么办?

    我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的

  • 珠海官宣“认房不认贷”政策

    来源:珠海特区报 9月6日,珠海市住房和城乡

  • 在珠海申报居住登记有新途径啦,方便又快捷

    《珠海经济特区出租屋管理条例》(以下简称《条例

  • 广州,“疯狂抄底”楼市

    花朵财经观察出品 编辑丨铎子 “兜底”楼市

  • 最高4.2万/平!瑶台村收购存量房,打响广州

    这两天,广州收购存量商品房的消息,市场讨论度很

  • 10月佛山新房成交创年内新高,狮山“三冠王

    随着银十收官,楼市迎来“银十”超“金九”的超预

  • 动真格!广州政府收购滞销房,中国楼市 “

    在房地产市场的风云变幻中,广州在11月18日有了新

  • 广州将在全市收购90m²以下存量房;昔日500

    热点解读 热搜第一!广州将在全市收购90m²以下

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部