深圳楼市：宁愿卖掉东莞的房子也要在深圳上车，为何

麻辣鸡翅

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1、问：九哥，您好！由于晚期出有深圳房票，以是正在东莞购了一套斗室子，如今社保谦5年，念把东莞的屋子置换到深圳。卖失落东莞的屋子减上脚里的现金一同140万阁下，因为之前有过房贷记载，以是只要5成名额，看了下如今深圳的房价，觉得我那个尾付正在深圳底子购没有到甚么好的屋子，以是我念问问九哥，从投资的角度去看，我是正在东莞置换一个年夜面的屋子好，仍是置换到深圳比力好，借视九哥给面倡议！

问：您好，感激付费征询。您东莞的屋子详细地位正在那里？东莞将来要看财产转型战生齿导进，从那两个属性上去看，少工夫的代价必定跑不外深圳。您那个状况越早置换越好，工夫少了当前置换的时机便更小了。

能够做齐款典质去操纵3成尾付，140万能够看看宝安碧海西城的小户型，详细可按照您的支出状况，留一部门备用金，多看看300多的标天也可。

2、问：九哥您好，很快乐熟悉您。您以为龙华壹成中间怎样？合适投资吗？您怎样对待那个片区？感激！

问：感激付费征询！

壹成中间很年夜一片，连缀不停的一年夜片，跟种庄稼似的。

壹乡中间的成绩有三：

1、量年夜、量很年夜、量十分年夜

2、交通，各期间隔天铁皆挺近的，关于郊区刚需盘的定位而行，天铁至为枢纽，4号线曾经挤出翔了，下去借要走远半小时才气抵家，那但是五六百万的屋子，怎样仿佛借没有如住光亮的天铁盘去得便利

3、一样单价，正在龙华更好天段的挑选许多，竞品敌手不可胜数。

3、问：教师您好！念征询几个成绩，远期筹算购房，总价800万阁下，看中了碧海的泰华阳光海三房96仄，战沙井的鸿枯源禧园128仄，那两个盘您怎样看？碧海战沙井将来5年谁涨幅会更快？

问：碧海的利好兑现相对快一些，是继宝中后的发涨板块，今朝碧海大致建立曾经完成，很多多少投资客战刚需客已进进，而沙井周边农人房太多，业态相对普通，兑现周期更暂，800万正在碧海购个3房出成绩，劣选碧海。

4、问：您好，念总价500万阁下正在北山购套房，可是看了下根本只能购到50仄阁下的。看到许多衡宇革新和空间再操纵的拆建方法，您以为中心地区小户型用这类方法扩展空间可止吗？

问：您好，花年夜代价革新关于大家庭来讲是分歧适的，北山也有价钱低的楼盘，许多楼盘赠予也比力多，深圳1改2,2改3的也很多。

深圳将来很少一段工夫皆是以北山做为中心格式。自住没有要太在意涨幅，寻求天段战地位，将来房价贬值以后再去思索置换。

5、问：九哥您好，付费征询。我念就教一下，我正在诺德沐日花圃有一套室第，另有一套车公庙公寓（占名额）。如今脚里有1200万现金，念正在科技园四周投资一套教位房，请九哥给面倡议。感激

问：感激付费征询。

能够思索北两中.育才.北山尝试.北山本国语笼盖的地区

别的年夜冲，科华皆能够思索。

新盘能够存眷华润乡。

车公庙的公寓贬值潜力普通，能够思索置换。

大概经由过程JLH腾出房票。
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