深圳楼市：神奇的惠州楼市，让炒房客陷入绝境、悲惨收场

上帝从不眨眼

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1、睿智的九哥您好 ！今朝念购深圳卖惠州，悔之17年年初商贷购置了年夜亚湾西区临深处德洲乡三室的一套房，刚支房，如今脱手很艰难，同时仍是赔本情况，没有知如之奈何？见教。

问：惠州中介每一年卖新居皆去没有及，哪偶然间来理睬两脚房，减上惠州当地购置力皆普通，以是很易有成交。购了便懊悔。如今的办法是多找一些中介来推，同时正在业主群里推，究竟结果统一小区的业主，对那个小区的承认度仍是能够的。

2、问：九哥，您好，闭于购房一事念背您就教，预算2250-2350万，今朝有正在存眷两套房：1、圣莫丽斯，看了高低叠拼两层的，有花圃，6+1房，寓居那块是挺合意的。深圳本国语龙华，假如中考绩功，等待像深下北周边的房价的贬值。一本证，一步到位。2、鸿威海怡湾，海景，南方的中病院肯定没有建了筹办做公园，教位深圳湾黉舍，4房，两本证。请您从屋子品格温馨战教位战贬值空间阐发一下哪一个更值得动手？教师有无更好的楼盘保举？已付费，感谢~

问：您好。

1、圣莫丽斯要出闭交通很没有便利，正在北山已兴起之前，购置群体次要去自祸田标的目的，如今祸田的人往北山标的目的来了，远景没有看好，全部深圳的趋向是罗湖、祸田、北山、前海，随着趋向走。

2、鸿威海怡湾小区情况很没有错，可是有一面楼龄了，单拼房也多，属于跟涨型。 小我私家比力看好深圳湾黉舍+深圳湾片区，今朝借看没有到一个可统筹教位，预期，密缺景不雅资本，室第散群，启载齐深圳以致齐中国的下净值人群的替换片区。

3、问：九哥，您好，我如今正在祸田景田有两套房，一套正在润歉园，一套是万托故里的，没有明白有无贬值的潜力？近来不断出涨。我小孩如今读三年级，念换房购个教位房读初中，念换祸田本国语（景田）校区的教位房。十分感激！

问：您的两套屋子，万托故里代价年夜一面，究竟结果是荔园的教位。而润歉园便普通，景田周边已根本革新完成，出有年夜的变数，只能跟涨。小我私家倡议能够把两套皆脱手，然后来带祸中教位的片区来淘一淘。

4、问：您好，我有180万现金念购一套房投资，今朝曾经有两套房，念用家人的名额投资，远段工夫看了八卦岭宿舍区战旭飞花圃的单房，您以为八卦岭片区如今能否另有投资代价？

问：您好。八卦岭片区有许多厂房战宿舍，而小区楼龄皆偏偏老，因为教位的观点曾经上涨一波。如今购便是下位进进，由于这类老旧小区，要末便是教位的暴击，要末便是旧改，但旧改工夫太少，您的工夫本钱也会很少，小我私家没有是很倡议，假如思索投资，会有更好的挑选。

5、问：九哥好，近来我念正在罗湖投资一套教位房兼自住，我上班所在也正在罗湖，您以为深中的教区房怎样，大概您有别的保举的吗？付费征询，感激！

问：您好，深中这类名校资本的确是密缺的代价战劣势，从近来那两年的教区房暴跌就可以看出去。不外教区的风险既有持久的死源程度衰加的成绩，也有短时间的政策风险。罗湖的教区跟着下支出群体的转移逐步会式微的。那个趋向是有的，将来也有能够会涨，但没有倡议赌这类时机，假如您购教位房是刚需，能够动手。

念专时机便算了，要大白投资是寻觅肯定性的时机，而没有是“赌”。
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陈陈430

老师，手上有500现金，只是考虑投资，请问投哪里比较合适，麻烦老师指导。

光荣与梦想483

怎么找你

白云苍狗N

坂银通道，梅林关早已不存在哪里还有关？圣莫丽斯地处北站在深圳中心位置往东西南北交通最方便唯一不足的就是买菜不太方便。

123457376

全是炒房的

恋爱的棉被缀

然后就成为新深圳人的天堂

123457033

炒房客钱，早就放银行了

笑看人生458

在中国，还没有听说炒房子亏本的

狂风974

圣的户型不好，不开阳大阴

天八部饶gc

个人的财个人把握最好