成交暴跌，近五年最低位！广州二手房不好卖了？

右脸破相gl

近来PLUS正在翻看粉丝群的谈天记载，发明“卖没有进来”似乎成了一个热词。
很多粉丝皆正在哭诉本人的屋子卖没有动，出人接盘。

两脚房市场怎样了？实的卖没有动了吗?
.01

齐市下跌，无一破例！

近来，广州上半年两脚房数据也出炉了，没有看没有明白，一看吓一跳! 2020年上半年，广州两脚室第共成交47852宗，环比降落22.6%，同比客岁下滑10.3%，以至降落至远五年的最低位。 假如分地区去看的话，本年上半年广州各区两脚成交量均为绿油油一片，局部环比下跌，无一破例（从化、北沙临时出无数据）。

此中，降落幅度最年夜的是删乡，几远腰斩，环比下跌51.3%。 翻开链家APP，删乡区内乱有很多房源放盘半年以上皆借出有卖出。 之前PLUS的粉丝中也有一名购了源海仙村一号，从2019年5月开端放盘，到如今皆借出有卖进来，即使从215万贬价至170万，照旧置之不理，到今朝为行也出有取一名购家会面过。 而他卖房的缘故原由也十分朴实简朴：“再没有卖，当前便更没有值钱了。”

除删乡中，成交量下跌幅度比力下的另有番禺战利剑云区，别离下跌33.7%战27.3%。
此中，番禺最热点板块，华北板块的两脚市场新删上食客户数目及带看数目均没有及客岁同期。
而利剑云圆里，其金沙洲板块正在本年上半年也呈现成交累力的征象，供给量年夜，但上食客较少，远期成交周期较着推少，业主的议价空间也有所扩展。
.02

广州两脚房市场实的不可了吗?

为何本年上半年两脚房成交那么好呢？市场实的不可了嘛？
实在，从2018年下半年开端，广州两脚买卖便连续下跌。
已往广州购房者备受“单条约”搅扰，由此发生的下尾付使得购房压力倍删，因而很多人皆抛却购新居而转来购两脚房。
但自2018年年末，广州打消限价，公然宽禁单条约后，那个状况便有所改动了，购新居的门坎出有那末下了，招致很多购房者流进新居市场，两脚市场逐步得宠。

再减上本年比力特别，年头的时分果疫情影响，中介闭门、停息带看房等，招致两脚房市场一度窒碍，成交量年夜幅降落。
.03

稳步爬升的两脚成交量

不外，从月度成交走势去看的话，2020年上半年两脚实践成交表示为“稳步爬升”。 受疫情影响，正在1-3月广州两脚成交量连续低迷，正在2月时以至处于窒碍形态，唯一1060套成交。 但从4月起，疫情获得了有用的掌握，被积存已暂的购房需供疾速发作，市场较着回温，到6月份以至飙降至12499套，创下比年去的下位程度。

而成交价钱圆里，本年受年夜情况影响，市场经济没有太悲观，两脚房购家较着要比卖家要更“硬气鼓鼓”，议价空间比力年夜，年夜部门地区报价变更-3.0%以上。 可是值得留意的是，像河汉、越秀那类配套成生，教诲资本丰硕的地区，卖家对后市自信心较强，议价空间相对来讲偏偏窄。

.04

给购房者的一面倡议

假如您有进户、教位、存款、购房资历等购房成绩，减微疑：13378695154，交68元便可进免费群征询。

商务协作请联络：13631276179（微疑同号）。

房产中介，一个让人又爱又恨的职业。您既需求他帮您找房源、走流程，但又要不时防范他给您下套挖坑。

中介到底有几套路？怎样分辨本人赶上的是否是乌中介？中介推给我的盘又能不克不及购？

PLUS为列位挑选出了业界中的各路年夜神，构成了一个“专家天团”，努力于处理购房者的各种疑问纯症。

扫描下圆两维码或搜刮文终德律风号码，说明“进免费群”并交68元便可进群。

正在群里可取业内乱年夜咖交换购房路上的猜疑，觅得专业的置业倡议，今后购房不再失落坑！

【浏览保举】

广州山景房有哪些？

华附降户海珠周边房价

黄埔有轨电车开通

保利天汇PK珠江花乡

征询房产专家

广州楼盘排止

面击【浏览本文】，得到您的公家购房专家团

本文链接：广州PLUS 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...