深圳楼市：买小产权短期看便宜，长期看会吃大亏，为何

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1、问：朱子教师您好，祸田区的小产权房值得购吗？亲戚购了套小产权房，道是拆迁也有补助，自立性价比也下，念问问教师的倡议。

问：您好，购过的伴侣皆明白懊悔，有许多未便的地方：没法存款，只能齐款，出有金融属性。出有燃气鼓鼓到户，只能利用煤气鼓鼓，没有宁静。出有教位，不克不及打点租赁，小孩不克不及念书。物业费，收集费，火电皆是一般室第的两倍多。另有便是明白将来要拆迁，一般人也很易证实产权是本人的，碰到纠葛能够会呈现许多成绩。

2、问：老朱您好，我正在宝中有一套老破小，今朝存款曾经借浑，念正在宝中购一套教位房，叨教是持续购老破小，仍是次新居好？能不克不及给个倡议，感谢！

问：您好，没有明白您是念购宝安中间的屋子，仍是宝安中教的教区房？ 假如是宝安中教，屋子新旧皆不妨，可以契合划种别战积分的请求，能够上宝安中教便可。那里有许多八几年九几年的屋子，楼龄较老、存款受限，购房要只管躲开。 假如是宝安中间，团体涨幅来讲会劣于灵芝那些比力老旧的天段，倡议购宝安尝试大概海韵的教区次新居。

3、问：朱教师您好，付费征询，我正在龙岗坂田上班，当前也是正在深圳开展。我如今有80w可做尾付，预算总额两三百万，今朝思索龙华片区的小两房或宝安片区的小一房。临时没有思索自住，当前念置换更年夜的房。念问教师两个片区如何挑选最好？除那两个片区，教师有其他片区的保举吗？等待您的复兴，感谢！

问：您好，两三百万的预算只够购套宝安三四十仄的小一房，既不克不及住贬值也一定好，其实出须要。 以您的资金战需供，我倡议正在坂田或龙华购套小两房便很没有错。

4、问：您好，我正在故乡湖北有两套房，有房贷，借念正在深圳龙华大概坂田上车，购个小三房大概两房，借能做三成尾付吗？感谢

问：您好，以齐款典质的方法可做三成尾付，那两片区，我保举龙华梅林闭大概白山片区，小三房能够比力易选，两房出甚么成绩。

5、问：朱子您好， 我正在深圳北山科技园事情，每月支出3w+，如今脚上现金280w，念正在宝安那边投资一套房，总价没有要超越550w，我看了紧茂柏景湾，情况户型皆挺没有错，价钱也能承受，便是离天铁近 ，教师以为怎样，有无保举？感谢。

问：您好，据我理解，紧茂柏景湾是个孤盘，间隔天铁较近，小我私家其实不保举那里。 实在200多万的尾付能够正在宝安的碧海湾战坪洲皆购到性价比很下的两脚三房了。
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我觉得小产权挺好，买了又卖翻了2倍，有一个木棉湾的在拆迁，还有一个草埔的也旧改