突发！万科卖掉广州“史诗级资产包”一半股权，可回收390亿

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恰好三年工夫，一天没有好！

曾歇工20年，天价涨了200倍的广疑资产包，又有了新停顿。

2017年6月29日，万科以551亿元的总价，单独拿下了广疑天产的股权及债务，被毁为“史诗级买卖”。

2020年6月29日，万科颁布发表让渡广州万溪（运营广疑资产包公司）50%的股权，估计可发出资金390亿元。

北皆记者理解到，因为该资产包有很多汗青遗留成绩处理，因而万科正在2017年拿下该项目后，到本年下半年，第一批商品房将表态。

三年前，一家具有靓天的停业企业，取一群缺天的龙头房企，配合培养了广州地盘市场上一场“史诗级买卖”。

正在5亿一举牌，以至10亿一举牌的节拍中，万科以551亿元的总价，单独拿下了广疑天产的股权及债务。

广疑天产做为广州最早的开辟商之一，虽然正在亚洲金融危急后停业，但其最值钱的资产，毫无疑问是其1998年以218元/仄圆米楼里天价拍下的花天湾1500亩商品室第用天。

根据今朝周边拍天成果去算，该天块价钱涨了好未几200倍。

2017年，万科拿下广疑资产包以后，停顿没有算太快。

曲到2019年头，万科才公布闭于广疑房产资产包完成交割的通告。

其时，万科曾经乏计背停业清理组付出投资权益款及债务让渡款群众币201亿元。

同时，万科暗示，正正在取多个意背圆协商协作开辟该资产包。

2020年6月29日，便正在广疑资产包尾批商品房行将推出之际，协作圆的动静也终究去了。

万科最新通告显现，公司已赞成部属企业广州万科企业有限公司将持有的广州市万溪企业办理有限公司50%股权，以群众币70.4亿元让渡给计谋投资者，同时发出前期背广州万溪或广疑资产包供给的股东投进总计群众币320亿元。

经由过程本次买卖，万科估计可支到资金390.4亿元，此中70.4亿元为广州万科让渡广州万溪的股权让渡款（露30.4亿元的预支溢价款），70.4亿元为经由过程新股东投进置换前期本股东投进，249.6亿元为经由过程并购存款置换前期本股东投进。

北皆记者理解到，停止今朝，万科为广疑资产包乏计投进470.4亿元，此中广疑资产包让渡对价已乏计付出416.00亿元（后绝仍需付出135.00亿让渡对价），其他用度、收入、和投进的项目运营资金总计54.40亿元。

为加快广疑资产包盘活，万科拟将持有的广州万溪50%股权让渡给计谋投资者。

计谋投资者为由中国疑达资产办理股分有限公司、深圳市绿景华乡真业开展有限公司等7家公司配合拜托中疑信任有限义务公司倡议“中疑信任·广州万溪股权投资汇合资金信任方案”。

通告显现，广州万溪的次要资产包罗广疑资产包战“河汉硬件园”项目。而本次买卖的协作范畴仅限于广疑资产包项目，权益计容建里约为210.98万仄圆米，次要位于广州荔湾区战越秀区。

万科暗示，正在引进战投后，广疑资产包仍由公司卖力操盘运营，并按股权比例享有广疑资产包运营支益。5年内乱若广疑资产包获得很多于210.98万仄圆米权益计容建里的批复文件，则本次股权让渡万科估计将乏计完成投资支益约34.79亿元，增长公司净利润约为26.10亿元。

北皆记者林广

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想出轨逗

春江水暖鸭先知

喜喜保镖撼

真的需要有能力的人来盘活资源，原来死水一潭，有勇气、有承担、有关系、有魄力之后就一定有赚钱，赚钱就是目的，否则谁来拯救花地，一片荒芜！

落败的青春阳落s

广信不应该破产啊

123457710

没有当地的社区实力根本搞不定，各种关系错中复杂！家里的经书难练念！

a18945178687

花500多亿买回来[捂脸]转手390亿卖一半股权。这明明就是靠关系买入转手赚钱

A01祥天科技

明股实债，融资而已

Kevin300

风险分散，又可以获利回吐，自然是后台老板考虑周到

水草香蕉壁

这种地块关系复杂，万科也难推得动！！因为各种关系，推不动的项目，房子不能快速建起来卖，钱变现不出来就是债！！所以必须引入战略投资者（能搞定关系嗯）

成圣

1998年以218元/平方米楼面地价拍下的花地湾1500亩商品住宅用地，218元一平方，现在几万一平方，厉害了，我的祖国