深圳发布物业管理规约：不得将居住空间的房屋分隔后出租

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本题目：深圳公布物业办理规约（树模文本）

没有得将寓居空间的衡宇分开后出租

睹圳客户端·深圳消息网2020年7月6日讯（深圳特区报记者 窦延文）为了保护业主和其他当事人的正当权益，按照国度、省、市相干法令法例战政策划定，并分离我市实践，市住建局订正《深圳市物业办理地区办理规约（树模文本）》（简称《办理规约》）战《深圳市物业办理地区暂时办理规约（树模文本）》，于克日正式公布。

据悉，《办理规约》内乱容由第一章总则、第两章物业办理地区及设备、第三章物业宁静办理取利用、第四章物业维建、养护战共有资金办理、第五章背约义务及监视办理、第六章附则构成。

《办理规约》划定，业主正在物业办理举动中依法享有以下权益：参与业主年夜会集会，揭晓定见，利用投票权；推举业主委员会、业主监事会大概监事，并依法依规享有被推举权；监视业主委员会、业主监事会大概监事的事情；监视物业效劳企业实行物业效劳条约的状况；对共有物业战业主共有资金利用办理的知情权战监视权；便制定大概修正本规约、业主年夜集会事划定规矩、物业效劳条约等物业办理事项提出定见战倡议；法令、法例划定的其他权益。

同时，业主该当依法实行以下任务：服从本规约和物业利用、大众次序战情况卫死等圆里的规章轨制；施行业主年夜会、业主委员会依法做出的决议；定时交纳物业办理费、一样平常支与的专项维建资金；共同物业效劳企业大概其他办理人施行物业办理；法令、法例划定战本规约商定的其他任务。

正在物业宁静办理取利用圆里，《办理规约》明白：业主、物业利用人应根据有闭当局部分核准大概没有动产注销簿载明的用处利用物业专有部门，没有得私自改动物业专有部门的利用性子。破坏大概私自变更衡宇启重构造战主体构造等17种举动被明白制止。

《办理规约》借明白，物业办理地区内乱业主、物业利用人将衡宇停止租赁的，没有得私自改动衡宇本设想功用战规划；没有得将本初设想为寓居空间的衡宇朋分、分开后出租；没有得将本初设想为厨房、洗手间、阳台战公开贮藏室等非寓居空间经由过程改建、拆建后出租供人寓居。滥觞：深圳特区报

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枫夜渔火火f

管一下房租可以吗

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我们楼下就是[捂脸][捂脸]

一网湖水沧

好多旧住宅区都有搞里面改装五，六间房出租，向物业管理反映，无人管，罗湖区华丽西村有一幢楼，二房一厅78平方，二楼，四楼，五楼都改5，6间房出租，不管房屋崩漏，消防安全隐犯，打墙，阳台改厨房，管理处都管不了，试问深圳新闻网，违规改建是那个政府部问管的？？投诉无门！

小雨粑粑2012

深圳很多房子都这么出租的，有人监管？

昀离936

为了提高房租，深圳隔木板房存在很久了，三房变四房，甚至五房六房的都有，安全隐患着实太多，很赞成管理条例出台，希望管理部门能够严格监管

胡胡胡美丽_ss

客厅没有说不能改成房间

铁血_斩蛇

什么时候能规定租金涨幅标准

阿豆学长长ov

去掉二房东更实际

李悔之2015

这个全国推广