驚！成交1.7萬套，大跌41%！珠海上半年樓市發生了什麽？

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2020年上半年，果爲疫情，远乎齐國樓市皆遭受了較爲艱難的一段時間。

珠海也没有破例，1月尾至3月初，樓市被迫按下了“暫停鍵”，成交量低迷，便正在這樣的形勢下，2020年上半年，樓市走的每步皆非常艱巨。
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+ O6 `! S. e; s" L- N& P" K幸亏，3月開初央止幾度降息、LPR下調等利好政策，珠海樓市已逐渐回溫。經曆完上半年的沈寂，下半年的珠海樓市，正蓄力待發。

6月成交最多網簽逐渐上升

2 {7 @3 o% b, r0 Q& k0 J# {( d7 l據开富研讨院（珠海）統計數據顯示，2020年上半年珠海齐市商品房網簽17136套，同比2019年上半年29042套，減少11906套，下跌41%。

自1月尾開初，受秋節假期及疫情影響，2月網簽爲上半年最低點，齐月網簽503套，遠遠低于往年程度。

從每个月網簽走勢來看，3月網簽成交2845套，雖然有所反彈，但仍然與同期比拟相来甚遠。

% H2 @3 C& \0 h值得一提的是，3月開初，隨著疫情的緩解，樓市開初釋放利好政策：央止幾度降息、LPR下調等；開發商也采纳諸如線上購房、曲播看房、無来由退房等多種營銷形式助力項目成交。
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因此能够看到的是，3月以後，珠海網簽逐月遞删，而6月網簽更是爲上半年最下，齐月網簽4215套。

室第辦公商業網簽齐線下跌
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2 ~. b9 P' ], Y- @從上半年各業態統計數據來看，網簽齐線下跌：

# \+ b: r- G! w6 p! Y$ \室第網簽12259套，同比2019年上半年（20605套）下跌41%；
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商業網簽557套，同比2019年上半年（863套）下跌35%；

辦公網簽1959套，同比2019年上半年（2561套）下跌24%；
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" S) |/ v/ {/ B- o  a6 x$ M2 N其他網簽成交2344套。
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上半年室第網簽走勢
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1 D- b9 H! F$ ~  w$ v4 r4 ^" V上半年室第市場網簽12259套，同比2019年上半年20605套，減少8346套，下跌41%。
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8 o1 X, o: t7 @* V除2月战3月中，其他每个月網簽量皆正在2000+，今朝從各種市場迹象看，珠海樓市正逐漸恢複穩定。
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4 @9 U- `- ]3 t% D1 M( f/ A斗門金灣还是成交年夜戶

從各個區域成交來看，上半年珠海室第成交仍集合正在西區，此中斗門以3416套位居榜尾，金灣（露下欄港）成交3312套，主乡區成交量最多的爲唐家1944套，其次爲橫琴1428套。

憑借著充沛的供應量及較低的價格，金灣战斗門不断以來便位居成交榜尾，隨著東西部交通的日趋完美，喷鼻海年夜橋、金海年夜橋、洪鶴年夜橋等主要交通工程的建成，區域發展潛力更是不问可知。
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上半年網簽TOP10項目（按套數）

上半年，華發廣場以371套成績位居成交榜尾，其次爲斗門的華發又一乡，緊接著是世榮翠湖苑。
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, k; |: A5 C4 v( Z能够看到的是，成交TOP10項目中有4個項目位于斗門，2項目位于金灣，可見西區置業的熱度不断正在。
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别的，上半年雖然整體銷卖數據年夜没有如往期，但仍有熱盤存正在，如華發又一乡减推水熱、唐家新盤中海星築尾開、恆年夜雲錦新盤已開先水等。
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9 s" A# T, H+ }9 v1 M+ _/ o: _值得一提的，進进7月，珠海便迎土拍熱潮，正在網簽走勢背好趨勢下，下半年珠海樓市會迎來怎樣的發展？我們无妨拭目以待。
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: u6 h: G( u# x# p" V& D7 `+ E最後，附上珠海2020年上半年網簽監測總圖：

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