世界湾心,繁盛城心!环杭州湾大湾区(杭州湾新区)已然归来!

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杭州湾新区天处上海、宁波、杭州、姑苏四多数市的多少中间，是宁波接轨年夜上海、融进少三角的流派地域。从1.5万亿国度计谋降天开端，杭州湾新区便被按下了“快进键”。



▲ 杭州湾跨海年夜桥真景
那片热土，到处活力，120个年夜湾区建立项目，涵盖能源交通、都会建立、教诲医疗、安康养老、文明旅游、特征小镇、财产园区等圆里。新区内乱会萃了群众、吉祥、专世、结合利华等22门第界500强企业，下端产能加快规划，将来不成估计。



▲ 杭州湾财产真景图

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杭州湾新区作为身兼国家级产城融合示范区 、“中国制造2025”主战场  、“十三五”重点建设区、长三角文旅度假目的地等多重身份的“国字号”热土，产业价值与人口红利快速晋升。


随着吉利总部、Smart汽车总部等品牌龙头入驻，创新人才不断集聚。仅汽车科研产业这一项，未来预计新区汽车研发人才将达3万人到5万人。



▲ 吉利汽车研发中心
宁波杭州湾新区目前已经形成以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的"6+4"产业新体系，打造若干产业创新平台，将带动城市人口和人才以年均净增2万的速度云聚，预计到2025年，杭州湾新区常住人口将达80万。

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产业优势
前湾新区规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现宁波杭州湾产业集聚区，以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。
在产业方面，宁波前湾新区重点突出开放创新、产城融合、智慧宜居导向，重点发展汽车制造、高端装备、生命健康、新材料、现代服务等高端产业，超前布局建设现代化基础设施，打造长三角一体化标志性战略大平台。
具体而言，在对接宁波市“246”产业体系方面，前湾新区将聚焦“124”优势产业，包括汽车万亿级产业，高端装备、电子信息等2个五千亿级产业，关键基础件、智能家电、生物医药、节能环保等4个千亿级产业。








在新区人的持续努力下，宁波杭州湾新区汽车产业茁壮成长，汽车产业产值早已突破1000亿元大关，成为新区首个超千亿元大产业，占据了宁波汽车产业产值的40%、全省汽车产业产值的近1/5。同时，新区吸引了吉利汽车、上汽大众两大整车项目，集聚了汽配企业150余家，建成和在建的汽车整车生产线5条，设计产能200万辆，未来汽车产业产值可望达到4000亿元，已经成为名副其实的龙头产业。






　 年轻的宁波杭州湾新区正用弄潮的激情，逐梦中国汽车工业的“龙湾”，站上时代发展的大舞台，向“国际化产业名城、现代化美丽湾区”铿锵前行！

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休闲娱乐
杭州湾的娱乐场所也是非常多的，其设置主题更加符合自然的发展，充满文化内涵。下面一起来看看我们狂欢的秘密基地。

01
宁波大桥生态农庄
宁波大桥生态农庄是一个聚农业风情、种植文化、科普教育、休闲娱乐等为一体的现代化农业观光庄园，是国家AAAA级旅游景区。





02
杭州湾国家湿地公园
宁波杭州湾湿地位于杭州湾跨海大桥西侧，是宁波杭州湾新区总体规划布局的三大板块之一，是新区的重点生态保护区，是世界濒危物种黑嘴鸥和黑脸琵鹭的重要越冬地与迁徙停歇地之一，也是我国东部大陆海岸冬季水鸟最富集的地区之一。





03
温泉世界
温泉世界是杭州湾世纪城配套项目中新建的养身理疗休闲洗浴中心，集室内温泉、餐饮、住宿、娱乐为一体。





04
宁波方特东方神画
方特旅游度假区旗下的宁波方特东方神画，常年吸引着不计其数的大小游客前来打卡。作为汇集了传统中国历史文化的主题乐园，宁波方特东方神画园区包含了民间传说、民间戏曲、杂技竞技等八个部分，以全息成像、实景特技等高科技效果，呈现了丰富多样的主题表演项目。对中国传统文化与当代视觉艺术结合感兴趣的旅行者，一定能在此大饱眼福。



05
宁波杭州湾海皮岛景区
宁波杭州湾海皮岛景区位于宁波市杭州湾新区，紧邻世界第三长的跨海跨江大桥—杭州湾跨海大桥，是杭州湾新区首个兴建开放的大型旅游项目和游乐主题乐园。是一个“休闲、游乐、养生、度假”的共享空间。

您脱风云错

租金回报
在我们转手之前，租金是我们投资房产盈亏最直观的体现。所以小编特意在宁波房产超市网查看了一下杭州湾新区的租金情况。
三室两厅两卫价格大约在2500元/月，面积在140㎡，两室两厅一卫价格在2000元/月，面积在100㎡。
一室一厅的面积基本50平左右，租金大概在1400-1500元左右。按照目前杭州湾的均价11000元/平估算的话，总价65万左右。如果按按揭年数30年来算的话，月供基本也可以控制在2500元以内，可以说以房养贷真的不再是梦！（杭州湾不限房不限购，只要没贷，都认定为首套房，都可以做3成首付。）


目前杭州湾大致有25.5万人口，户籍人口约7.8万，流动人口占17.7万。目前这部分的流动人口他们并不着急安家落户，因为他们大部分是外来务工人员，大部分的公司、工厂都是会提供员工宿舍的，他们暂时不会考虑在这边买房子，而是需要比较长的一段时间才会转化。目前杭州湾的楼市，基本是投资客在狂欢。刚需在目前为止购买的比例应该比较小。但是根据杭州湾政府的规划，未来杭州湾人口将会有大幅度的提高，在2030年杭州湾人口将达到55万人，平均每年有两万人的 人口增长，住房需求也会有大幅度的提高。







其实，在2020年也许就是一个很大的转折，因为杭州举办亚运会，多条线路开通，如、沪嘉甬高铁、杭甬复线双线贯通，说杭州湾不会迎来机会的，那也不太可能，毕竟在经济快速发展的今天，像杭州万能这样亟待开发的城市也不再少数，谁也不能保证他不会是下一个深圳。

海鑫木业

杭州湾新区楼盘分布如下

雍不言弃

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