更安全！佛山二手房交易今起执行“支付宝”模式｜附流程

擎宇温

6月1日，佛山市住建局公布闭于进一步明白存量房买卖资金羁系相干事件的告诉称，佛山实施存量房买卖资金羁系轨制一个月以去，齐市共有12家银止到场第一批资金羁系体系数据对接事情，中国银止、建立银止、工商银止已顺遂完成对接，并于昔日起正式打点存量房买卖资金羁系营业。

资金羁系相似于“付出宝”，它的根本观点是“第三圆托管”：生意单方没有再“一脚交钱一脚交货”，而是购圆先将买卖资金存进房管部分指定的公用羁系账户，待买卖完成后，经房管部分检验无误后，金融机构才会将买卖资金划转给卖圆。那一步伐，将使两脚房买卖资金运转历程变得愈加通明战宁静。

⊙正在佛山买卖两脚房，尾付款应归入资金羁系

完成“第三圆托管”功用的，即是“佛山市存量房网签存案及买卖资金羁系体系”。那由佛山市房天产止政主管部分指点建立，羁系账户主体为“市房产买卖办理机构”，即佛山市住房保证战房天产注销疑息中间。该机构取银止签署和谈后，拜托银止打点羁系账户的设坐及资金的存储、划转等。基于此，响应买卖资金的纳存、利用均经由过程羁系账户停止。

买卖资金归入羁系，对购房者有甚么影响？告诉夸大，资金羁系是住建部分推出的一项便平易近效劳步伐，没有支与存量房生意单方任何用度。

陪伴各年夜银止完成体系对接，今后的两脚房买卖流程为，生意单方正在存量房网签体系签署存量房生意条约后，如挑选买卖资金羁系，将能够挑选羁系银止，并签署买卖资金羁系和谈，购圆将羁系资金存进羁系银止开设的子账户。曲到单方打点完没有动产转移注销，体系再将资金划拨到卖圆账户。

值得一提的是，假如两脚房生意由中介拉拢而成，房天产掮客机构的佣金也需归入羁系。中介正在展开掮客效劳中，必需背存量房生意单方书里提醒可打点存量房买卖资金羁系营业，并共同做好相干事情，辅佐打点时没有得分外支代替办效劳费。

该法子的出台能否会让购房者多跑几趟呢？佛山市住建局夸大，存量房买卖资金羁系出有增长任何买卖环节，齐程正在体系中停止操纵，没有增长生意单方承担。

针对羁系资金的范畴，告诉明白，今朝临时供给自有资金，即非存款资金的羁系效劳，包罗尾付款、一次性付款。购圆能否存款，和存款银止的挑选，没有影响其打点资金羁系营业。告诉同时夸大，根据志愿准绳，生意单方正在签订存量房生意条约时，可挑选能否停止存量房买卖资金羁系。

■申请买卖资金羁系的流程

存量房买卖资金羁系流程图。

1.生意单方登岸“佛山市存量房网签存案及买卖资金羁系体系”停止真名认证、签订《存量房生意条约》、挑选存量房买卖资金羁系、选定羁系银止；

2.生意单方前去羁系银止网面签订《佛山市存量房资金羁系和谈》，肯定羁系金额并挖写相干疑息；

3.购圆按照和谈商定，分一次或屡次将羁系资金存进羁系银止开设的子账户；

4.羁系银止确认羁系资金局部到帐后,体系收收告诉提示生意单方可打点衡宇转移注销脚绝；

5.衡宇转移注销脚绝办结后，体系提醒羁系银止可划转羁系资金，羁系银止按照羁系和谈商定，于3日内乱将羁系资金及利钱划转至商定账户。

生意单方经由过程房天产掮客机构签约的，可拜托房天产掮客机构停止生意条约签约、资金羁系等操纵，并商定佣金付出、划转方法。羁系资金齐额到账，同步收收疑息至房天产掮客机构从业职员预留脚机。

第一批到场存量房买卖资金羁系数据对接事情银止有那些：

（排名没有分前后）

中国工商银止股分有限公司佛山分止

中国农业银止股分有限公司佛山分止

中国农业银止股分有限公司北海分止

中国农业银止股分有限公司逆德分止

中国银止股分有限公司佛山分止

中国银止股分有限公司逆德分止

中国建立银止股分有限公司佛山市分止

交通银止股分有限公司佛山分止

中国邮政储备银止股分有限公司佛山市分止

佛山乡村贸易银止股分有限公司佛山分止

广东逆德乡村贸易银止股分有限公司

广东北海乡村贸易银止股分有限公司

【撰文】华声宇 叶净杂

图片滥觞于佛山市住建局

【做者】 华声宇

佛山经济教人

本文链接：北方plus客户端 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...