粤港澳大湾区珠海装修 关注微博 关注微信

珠海论坛,珠海旅游 — 珠海买房,安居生活论坛,珠海安居生活网

被低估的东莞,静悄悄发大财丨原创

[复制链接]

2020-8-27 15:25:59 264 10

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转珠海!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册 手机动态码快速登录

x
被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-1.jpg



被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-2.jpg



东莞有属于本人的标记性修建吗?/《觅味东莞》

凭仗“天下工场”的身份,东莞积聚了经济本钱,完成了都会职位的跃迁。但是,当“天下工场”的形式逐步走进瓶颈,留给东莞的工夫未几了。 怎样完成从“天下工场”到“立异下天”的晋级,完成从“中国制作”到“中国智制”的转型,是留给东莞战中国制作业的浩劫题。

文/贾辉

现在道起东莞,很多人的嘴角仍然会出现一丝暗昧的浅笑。

虽然东莞早便“改过自新”,正在2014年头便展开了齐圆位的冲击“涉黄”背法立功专项动作,并得到了明显的效果。

但是,六年已往,东莞仍然出有完整驱逐过往的阳霾。

不外,东莞仿佛也其实不在乎那些“忙行碎语”,只专注正在本人的跑讲上奋力奔驰。

本年5月,第一财经·新一线都会研讨所公布了《2020都会贸易魅力排止榜》,当新一线都会的新晋成员开肥、佛山切肤之痛天鼎力大举鼓吹的时分,东莞静静静天正在排止榜上稳步行进

正在新一线都会的名单中,有连任榜尾6年的成皆、坐拥阿里巴巴的杭州、新晋网白都会重庆、布满汗青秘闻的西安,陈少会有人留意到东莞那座北方小乡的身影。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-3.jpg



取其他“星光熠熠”的都会比拟,东莞其实不隐眼。

但假如您对东莞有必然理解,您便会发明它的奇异的地方:

它用0.6%的常住生齿,缔造了天下0.9%的GDP,奉献了天下1.5%的税支,处理了天下0.8%劳动听心的失业成绩,缔造了天下4.7%的中汇支出,储备了天下0.8%的住户存款。”网易上流所列出的那组数据,比拟起东莞所缔造的奇观般的数字,其实是过于沉描浓写了。

是时分放下“黄色滤镜”,从头审阅那座兴起中的北方小乡。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-4.jpg



若没有是《觅味东莞》那部记载片,生怕出人留意到东莞也是好食之乡。

东莞,凭甚么成为新一线?

实在,本年曾经是东莞当选新一线都会的第四年了。

2017年、2018年位列第14名的东莞,正在2019年、2020年上降到第11名的地位。虽然只是3个名次的上降,但正在新一线都会中,只要重庆、东莞能不断连结增加。2017年至2019年,东莞更是广东齐省独一当选的新一线都会。

东莞里积没有年夜,只要2465仄圆千米,只要广州里积的三分之一。

东莞的生齿总量也没有凸起,常住生齿839.22万人,此中靠近一半是常住中去生齿,达415.86万人。

从2019年上半年的GDP数据看,东莞以4215亿元位列天下第20名,也算没有上拔尖之列。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-5.jpg



那末,仅仅是一个天级市的东莞,凭甚么逾越各年夜“散万千溺爱于一身”的省会都会,持续多年当选新一线都会?

要明白,有的铆足了劲冲进榜单的都会,撑没有了多暂便失落了下来,好比昆明战无锡;也有的都会,逐步从那个梯队中滑降,消逝无踪,好比年夜连。

而东莞,正在2017年以“乌马”的姿势,跻身新一线都会,不只站稳了脚根,借完成了稳步上降,爬到了第三梯队第一的位次。

东莞得天独薄的天文地位,便必定了那座都会没有会苦于伟大。东莞是中国独一一个毗连三个天下级都会——深圳、广州、喷鼻港的都会。

寂寂知名的东莞,自有其过人的地方。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-6.jpg



东莞2016-2020年都会排名变革。/新一线都会研讨所

很多具有贸易天禀的都会,是正在贸易资本成生后,才气吸收大批生齿下度会萃,从而完成都会的下速开展,而东莞恰恰是“反着走”的。

东莞是由于先有了“人”,才有了贸易的下度开展。

东莞果天处广州之东,境内乱衰产莞草而得名。变革开放从前,东莞借只是一个传统的农业年夜县,有很多消费莞喷鼻、莞草、烟花爆仗的脚事情坊,产业倒是一片空缺。

1978年,果喷鼻港的野生本钱不竭上涨,很多港商“北上”寻觅替换工场。而此时的东莞,具有充沛且便宜的劳动力、交通便当,很快便获得了贩子们的喜爱。

随后,港澳台本钱皆竞相涌进东莞,东莞不竭承受去自港澳台的经济辐射战财产转移,构成了“台湾接单、东莞消费、喷鼻港出货”的配套减产业财产链,迎去了本人的“黄金30年”。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-7.jpg



一条条永不断歇的流火线,锻造了中国制作的灿烂。

从1978年到2007年,东莞的GDP从6.11亿元增加至3151.91亿元,30年增加了远516倍,年均删速达18%。

东莞由此成了“广东四小龙”中的一员,日本、韩国、东北亚、西欧的本钱接连不断。“东莞塞车,环球缺货”是对其时的“天下工场”东莞,最揭切的描述。

2007年是东莞的“顶峰”,昔时齐市消费总值2151亿元,占天下的1.2%,占广东的10.2%;滥觞于东莞的财务支出529.5亿元,占天下的1.05%,占广东的7%;齐市22个镇街可安排财务支出总额159亿元,均匀每一个镇街4.97亿元。

东莞那个没有起眼的北方小乡,静静静天“收年夜财”了。

东莞的企业越开越多,需供愈来愈年夜,不只很快消化失落当地的乡村盈余劳动力,借开端吸收中去生齿。

那使得东莞的生齿构造显现海内都会少有的户籍生齿战中去生齿比例为1:6,以至更下的畸形构造。

“我们正在它的数据表示中,能看到典范的先有人,然后才开展起贸易的表示。”东莞正在《2020都会贸易魅力排止榜》中的数据表示,让我们能够曲不雅天看到,由于制作业的年夜范围开展,东莞吸收了大批年青劳动力的会萃,都会贸易资本那才逐步跟上生齿增加的范围。

现在,东莞的都会人活泼度指数曾经靠近头部新一线都会的程度。按照百度舆图慧眼的统计,2019年新流进常驻生齿最多的都会中,东莞仅次于深圳、广州、北京,位居天下第四名,以至逾越了上海。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-8.jpg



2019年,除北深广中,东莞是新流进常驻生齿最多的都会。/新一线都会研讨所

东莞的餐饮、打扮、超市及便当店四类根底贸易的人均门店数目均排正在两线及以上都会的前5名。2020年,东莞具有远4万间便当店,每万人的便当店数目超越40,成为中国便当店最多的都会,而一线都会的便当店均匀值仅为3万间阁下。

2020年是东莞成为新一线都会的第三年,东莞的都会人活泼度、糊口方法多样性取将来可塑性排名皆有差别水平的上降。恰是那些劣势,使得东莞稳坐新一线都会的交椅。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-9.jpg



2020年,东莞是便当店最多的中国都会。/新一线都会研讨所

留住人,才气留住统统

“虽万般没有舍,然糊口所迫,余死永没有记您。”

本年6月终,正在东莞挨工17年的湖北农人工吴桂秋,由于疫情影响赋闲已暂,万没有得已挑选分开东莞,回抵家城。分开前,他特地前去东莞藏书楼退借借阅证,留下了临别赠行,他曾正在那里读了整整12年的书。

那番依依不舍的留行,打动了齐乡,东莞人社局相干事情职员立即联络上了吴桂秋,并协助他正在东莞找到了适宜的事情。

吴桂秋道:“东莞出有外埠人。

一套流利的操纵,表现了东莞那座都会待人的温度、留人的速率。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-10.jpg



吴桂秋正在东莞藏书楼读者留行表写下的“临别赠行”。

那么多年,东莞对人材的虐待取渴供是毫无粉饰的。出有都会比东莞更明白“出有人,便出有‘天下工场’黄金30年”那个原理。

遭受了2008年金融危急后,一夜空乡的东莞,实逼真切天感触感染到,中去生齿对那座都会有何等主要。

因而,疾速动作。留住中去工,留住人材。

今后,中去工皆能沉紧成为“新莞人”,当局特设“新莞人效劳局”,保护新莞人进户、上教、社保等各项权益。

据统计,到2019年底,东莞的中去生齿曾经超越都会总生齿的70%。百度舆图公布《2017年第一季度中国都会研讨陈述》显现,东莞生齿吸收力指数排名仅低于北上广深,以至逾越上海。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-11.jpg



2017年,中国都会吸收力生齿净流进排止榜。/百度舆图

已经的“三去一补”的制作业形式,吸收了大批去自中西部乡村地域的便宜劳动力。缺少下端人材,是东莞被诟病最多的痛面。

2017年,东莞市当局出台了“妙技人材之皆”政策整体计划,对新引进的专士战硕士人材等下端人材将赐与10万元战3万元糊口补助。因而,东莞2017年吸收本科教历以上的下端人材净流进的比例到达43%,都会魅力涓滴没有减色于一线都会。

猎聘公布的《2019上半年中下端人材失业近况年夜数据陈述》显现,东莞中下端人材的均匀月薪为15220元,排名天下第19位。别的,东莞中下端人材的供乞降供应均进围天下前20位。正在年夜湾区交融开展的年夜布景下,东莞正在时机的开释战人材的会聚上皆表示了较年夜的吸收力。

生齿盈余的时期已然已往,将来都会合作是人的合作。吸收人材只是东莞的迈出的第一步,怎样留住人材,是东莞真实的“作业”。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-12.jpg



2019H1天下中下端人材需供、供应都会散布TOP20,东莞排名相对靠后。/猎聘年夜数据研讨院

“集拆”东莞,可否走出困局?

新一线都会的光环背后,东莞的困局也是不言而喻的。

很多初到东莞的人皆有一个激烈感触感染:找没有到东莞的市中间正在那里。

广州的CBD珠江新乡、深圳的CBD祸田中间区皆起到了很好的经济凝集效应。但东莞做为中国唯一的四个没有设区的天级市之一,共分为28个镇、4个街讲取1个经济功用区,险些每一个镇街皆各具特征,各有计划,并出有完成深度交融、来中间化,很多人借将此戏称为“集拆”东莞。

各镇街长处扑朔迷离,易以同一,形成低效乡建、轨讲交通建立进度迟缓,拆迁促进缓。

进进新一线都会后,东莞正在贸易资本会聚度、都会人活泼度、糊口方法多样性、将来可塑性那四个维度的排名皆正在上降。惟有“都会关键性”那一项,本年的东莞比2017年降落了6个名次。

被低估的东莞,静静静收年夜财丨本创-13.jpg



新一线都会研讨所评比“新一线都会”时,根据那五个维度的目标去停止评比。/新一线都会研讨所

东莞的基建非常落伍,都会建立没法取其他任何一个新一线都会等量齐观,医疗、都会建立、公交计划、轨讲交通建立以至比没有上一个两线都会。

凭仗“天下工场”的身份,东莞积聚了经济本钱,完成了都会职位的跃迁。但是,当“天下工场”的形式逐步走进瓶颈,留给东莞的工夫未几了。

怎样完成从“天下工场”到“立异下天”的晋级,完成从“中国制作”到“中国智制”的转型,是留给东莞战中国制作业的浩劫题。

德国出名中国成绩专家弗兰克·泽林曾那么描述东莞:

“正在很少一段工夫里,具有远万万生齿的东莞,是兴旺开展的广东省省会广州取比邻喷鼻港的‘迈阿稀取硅谷混淆体’深圳之间的‘丑小鸭’。但正在颠末一系列的勤奋以后,那只‘丑小鸭’现在曾经跻身天下15座新一线都会名单。”

困难转型中的东莞可否从“丑小鸭”演变成自大斑斓的天鹅?

我们拭目以待。

本文链接:新周刊 尽请存眷 珠海论坛网,理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

全部回复10

NYB冬冬 发表于 2020-8-27 11:35:39

NYB冬冬 沙发

2020-8-27 11:35:39

我在东莞生活工作三十一年了,东莞也是我的第二故乡。从89年起看着东莞一年一小变三年一大变从无到有[赞][赞][赞]
北右酝 发表于 2020-8-27 11:47:32

北右酝 板凳

2020-8-27 11:47:32

成了一线城市, 市民每个月要多加一百块钱吗?
紫色214 发表于 2020-8-27 12:22:02

紫色214 地板

2020-8-27 12:22:02

东莞湖房价逼近6万每平!已经让年轻人失去了动力,建议去厦门找工作,房租低,适合打工者!东莞适合精英去
123457176 发表于 2020-8-27 12:42:57

123457176 5#

2020-8-27 12:42:57

东莞比邻广州深圳之间,去香港澳门也就两三个小时车程,坐拥大湾区,全国改革创新试点城市,唯一不足的就是房价还没有突破五万,[捂脸][捂脸][捂脸]
蠕行者 发表于 2020-8-27 13:15:00

蠕行者 6#

2020-8-27 13:15:00

东莞小学生数量超过上海,可以看出潜力,这个才是重点。
123457210 发表于 2020-8-27 13:41:48

123457210 7#

2020-8-27 13:41:48

新周刊:东莞的基建十分落后,城市建设无法与其他任何一个新一线城市相提并论,医疗、城市建设、公交规划、轨道交通建设甚至比不上一个二线城市。@东莞发布 @我在东莞
123457753 发表于 2020-8-27 13:47:58

123457753 8#

2020-8-27 13:47:58

现在的东莞就靠华为和房地产,一地鸡毛
风雨狼 发表于 2020-8-27 14:30:41

风雨狼 9#

2020-8-27 14:30:41

东莞下面乡镇的路啊,啧啧啧,,东莞各乡镇的公共交通啊,啧啧啧,,
极忘投 发表于 2020-8-27 15:25:59

极忘投 10#

2020-8-27 15:25:59

东莞上千万人口也是南方小城?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 手机动态码快速登录

返回列表 本版积分规则

:
金牌会员

主题241

帖子766

积分1656

图文推荐

  • 最高4.2万/平!瑶台村收购存量房,打响广州

    这两天,广州收购存量商品房的消息,市场讨论度很

  • 10月佛山新房成交创年内新高,狮山“三冠王

    随着银十收官,楼市迎来“银十”超“金九”的超预

  • 动真格!广州政府收购滞销房,中国楼市 “

    在房地产市场的风云变幻中,广州在11月18日有了新

  • 广州将在全市收购90m²以下存量房;昔日500

    热点解读 热搜第一!广州将在全市收购90m²以下

  • 广州全市收购90平以下存量商品房做保障房,

    本报(chinatimes.net.cn)记者梁宝欣 深圳报道

  • 最新!惠州市民购买保障房可申请公积金贷款

    近日,惠州市住房公积金管理中心发布《关于支持

  • 深圳加入一线城市取消“豪宅税”行列,机构

    截图自深圳市住建局网站 本报(chinatimes.net

  • 深圳取消普通住房和非普通住房标准

    来源:环球网 【环球网房产报道】11月19日,深

  • 深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅

    继北京、上海之后,11月19日晚,深圳也发布《取消

  • 广州收购存量房:楼市新变革的信号

    一、广州开启存量房收购行动 (一)收购详情 广

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部