暖了？广州二手网签量刷6个月来新高！但90%成交低于放盘价

梦想镌刻时光光x

据开富年夜数据监测阳光家缘宣布的经由过程中介促进的两脚房网签成交数据阐发，2019年3月广州两脚室第成交5356套，两脚房市场交投活泼度较着下于2018年四时度月均3795套的程度，是远6个月以去网签量最下的月份。

各区两脚房热度均现增加

据开富年夜数据监测阳光家缘宣布的经由过程中介促进的两脚房网签成交数据阐发，2019年3月番禺仍占有齐市成交第一的地位，共录得网签864套，第两位是删乡，网签量超越820套，而花皆则以809套成为齐市网签量第三下的区。

取2018年四时度月均网签量比照，各区成交活泼度局部录得上降的态势，此中，基数较低的地区涨幅最为较着，如北沙涨幅最年夜，增长97%，而黄埔也增长84%。

两脚房供给及需供单单增长

跟着秋节旺季效应影响的减退，广州两脚楼市供给及需供正在2019年3月行跌上升，单单录得增加。2019年3月两脚室第新删待卖房源数目环比增加85%，而新删意背购房购家数目环比增加113%，需供新删幅度较着年夜于供给新删幅度。

不外，因为今朝购家选房的范畴其实不只范围于两脚房市场，因而，即便是新删需供年夜于新删供给，两脚房市场供供干系仍是无望连结安稳，估计部门新删购房需供将会流背一脚房市场。

90%成交低于放盘价

开富研讨院初级阐发师梁燕明暗示，广州两脚楼市交投正在2019年3月以去的确有所降温，市场交投活泼度劣于2018年四时度。不外，放卖两脚房的一般业主对市场变革的敏感度，近低于开辟商，因而，广州两脚房市场仍存正在必然让价空间，卖房志愿强的业主仍可以承受必然幅度的“倾价”。

据开富置业供给的数据显现，现时有超越9成的成交个案，终极的成交价比业主最后的放盘价要低，让价成交个案的占比下于2018年四时度的程度，年夜部门让价成交个案的贬价幅度正在一成之内。现时广州两脚室第市场均匀议价空间约5.8%。

北皆记者 王素玲

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爰无悔2017

广州房价最近大跌，也是意料之中

萍381

房地产公司全民销售，下达每人两套的内部销售任务，写入年度KPI，时代地产是这样，万科、碧桂园、恒大………都是这样，懂么？作为数据分析专业户，我可以负责任的说，供过于求了，坐等房产税吧，炒房投资的年代已成过去，双限威力强大基本只剩没上车的刚需了，问题没多少人亲们醒醒吧，而且房价上涨的最大动力就是M2…人民币又要国际化，国际化必然受到全球压力，联系汇率挂钩限制无节制印钞，这次中美贸易战最大的隐形争夺点就是金融规范及开放，你以为还有房地产的春天吗？吹吧，大广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的，以为真交易啊，别傻啦，一堆整天忽悠欺负大众看不到实际数据…房地产商央企级别的保利都缺得不得了，一个十几亿项目都要拆几个土地证来做，好好看吧。

haranN

二手房东在放盘时都会把放盘价稍微报高一些，好留下还价空间，所以实际成交价低于放盘价是很正常嘀！[抠鼻]

艾克n

能不能别这么搞笑？哪里看出大跌了。用微跌差不多

孙悟空748

广州房价太贵了，广钢都7万多了

立郎

两年涨了70%以上到翻倍，跌，也是正常不过。

Mionsterv

能卖的出再说吧

因醉鞭名马幌

最后的狂欢