深圳一楼盘选房签约要交装修费？开发商回应未强制

想做的都做了吗

北皆讯 记者贺如妍8月28日，有深圳市平易近背北皆记者反应，宝安区新楼盘嘉富新禧正在业主选房签约前，绑缚贩卖拆建。8月30日，开辟商相干卖力人复兴称，已绑缚贩卖平装建，果贩卖职员主动保举惹起误解，现业主们已顺遂签约，仅部门业主挑选平装建托付。

业主：签约前遭绑缚贩卖拆建

公然材料显现，嘉富新禧位于宝安区新桥街讲，本次贩卖总计3栋340套房源，有修建里积约94㎡、126㎡两种户型。记者理解到，新居均价为4.77万元/㎡，毛坯托付。8月22日，该项目启动诚意注销，需提交45万元诚意金得到诚意注销号，共有1200余人停止了该项注销。

经现场公证摇号，深圳市平易近悄悄（假名）拿到了选房资历。但他暗示，本人正在选房签约前被见告，需先签一份“拆建许诺书”，不然没法签购房条约。悄悄报告记者，开辟商要另支的拆建费为4500元/㎡，请求一次性付浑。其以为那是绑缚贩卖。

8月29日上午，北皆记者从业主处理解到，开辟商已便此事取业主告竣息争，已购置拆建效劳的业主也已签约。

开辟商：已绑缚贩卖平装建，果主动保举惹起误解

8月30日，该楼盘开辟商深圳市通睿恒业投资开展有限公司相干卖力人复兴北皆记者称，其实不存正在签约前强迫绑缚平装建。8月21日，该公司曾公布通告称，因为具有成生的设想及采购团队，能够为业主供给下性价比的平装产物；同时为制止业主进伙后呈现果穿插拆建而惹起的各种乐音、尘埃等成绩，公司能够为业主供给同一拆建效劳，供客户自止挑选。

公然疑息可查，嘉富新禧的价钱正在地区内乱其实不算下。该卖力人暗示，推行时公司屡次鼓舞贩卖职员经由过程平装建的方法背客户转达嘉富团体的寓居品格。自8月22日项目启动诚意注销时，贩卖职员曾不竭鼓舞业主理解战挑选平装，同时并已呈现强迫客户挑选平装建的征象。

今朝仍有部门客户已挑选开辟商的平装建效劳。

状师：开辟商应按存案价贩卖 不克不及自愿购房者挑选平装建

广东晟典状师事件所毛鹏状师以为：根据深圳今朝划定的房天产贩卖政策，房天产开辟企业假如曾经申请了预卖项目价钱存案，则必需根据存案价钱停止贩卖。假如存案价钱中出有包罗平装建的用度，开辟企业正在出卖房产时，该当让购房者挑选能否需求供给平装建，假如购房者不肯意挑选平装建，则开辟商不克不及自愿购房者必需挑选平装建，不然涉嫌绑缚贩卖。

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牛B开发商，甩锅销售员了。