重大利好！珠海二手房交易个税20%还是2%，下月起可自己选

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北皆讯 珠海两脚房买卖终究能够本人挑选是按总额2%仍是好额20%征税了？6月27日，北皆记者支到一则网友转收去的《闭于小我私家衡宇让渡征支小我私家所得税有闭成绩的告诉》截图，此中提到，从2019年7月1日起，小我私家让渡衡宇小我私家所得税由征税人自止挑选征支方法，自止挖报房产买卖疑息。北皆记者从相干部分战知恋人士处证明，该截图内乱容失实。同时，那也预示着，珠海连续多年的两脚房按房产好额20%纳税方法终究迎去本质性改动，那关于珠海的两脚房买卖市场而行，无疑是严重利好。

《告诉》内乱容显现，2019年7月1日起，小我私家让渡衡宇小我私家所得税由征税人自止挑选征支方法，自止挖报房产买卖疑息。征税人能够供给完好、精确的衡宇本值材料，可以准确计较衡宇本值战应征税额的，据真征支小我私家所得税；征税人不克不及供给完好、精确的衡宇本值材料，不克不及够准确计较衡宇本值战应征税额的，可实施审定征支小我私家所得税，审定征支率为2%。

不断以去，因为审定征支战好额征支税费其实不不异，以至相好宏大，因而不断有珠海市平易近号令让市平易近自止挑选按哪一种方法交税。如一套成交价为200万的两脚房，一脚业主购置价钱为100万，没有计较契税、中介费等，如按好额征支，税费为100万好价的20%，即20万，假如根据审定征支，税费仅为200万总价的2%，即4万元，两者相好16万元。

此前，审定征支普通合用于没法查证衡宇本值状况。凡是征税人可以供给完好、精确衡宇本值凭据，或能经由过程税支征管、衡宇注销等疑息体系核真衡宇本值的，依法严厉根据让渡所得的20%计征小我私家所得税。因为今朝尽年夜部门房产均能正在税务体系中核对到本值，因而，此前珠海普通施行好额纳税20%的轨制。不外，今朝省内乱已有多个都会，如中山深圳江门等均实施了能够根据总额纳税方法。

采写：记者墨鹏景 王靖豪

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jimmy肖明

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