群友炸了！万博二手破5字头！业主两天涨价20万

山风点烟捶

[size=0.667em]限购紧绑，把番禺积累已暂的能量开释出去了？



[size=0.667em]有群友反应：万科欧泊涨了15%！


[size=0.667em]那是啥状况？[size=0.944em]

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[size=0.833em]万科欧泊业主涨价60万
[size=0.833em]有房源5.1万/仄成交
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[size=0.667em]楼市君正在链家上看到，万科欧泊97㎡三房两厅的放盘价450万，单价4.63万/仄。
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[size=0.667em]固然今朝挂牌超越半年，但卖家书心实足，半年内乱涨价60万，均匀每个月涨十万。
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[size=0.667em]特别是7月尾，两天工夫涨了20万！[size=0.944em]

[size=0.667em]虽然说万科欧泊地点的万专是热点板块，但业主也太有底气鼓鼓了吧！
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[size=0.667em]今朝，小区均价约4.3万/仄，下于同板块两脚均价。
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[size=0.667em]楼市君发明，该小区不只有价，并且有市！
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[size=0.667em]近来成交的房源里，成交周期低至10天，也便是屋子上架十天便卖出了。
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[size=0.667em]已往一个月里，新删房源量仅18套，新删客源量缺下达947。[size=0.944em]

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[size=0.667em]因为购家涌进，房源量却已有增长，今朝万科欧泊的佃农比处于下位。
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[size=0.667em]客多房少，求过于供，的确会提振卖家书心。
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[size=0.667em]热点是热点，也有卖家自觉自大，放盘价5.1万，下于均价远8000元/仄。随后一周贬价35万，将至单价4.75万元/仄。

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[size=0.667em]即便是下价放盘，仍然很多带看客户，能够看出该盘的确水！[size=0.944em]



[size=0.667em]大概有网友会道，挂牌价多是业主随便出价。
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[size=0.667em]但据楼市君理解，万科欧泊曾经有房源以5.2万/仄成交。
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[size=0.667em]以5.2万/仄的价钱，足以动手该板块一脚室第。
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[size=0.667em]如行将里世的越秀战樾府，位于汉溪年夜讲战番禺年夜讲交汇处，项目估计10月15日开放营销中间，吹风价“5字头”。[size=0.944em]

[size=0.667em]越秀战樾府卖楼部 楼市君真拍

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[size=0.833em]万科欧泊登顶人气鼓鼓榜TOP1
[size=0.833em]小区均价下于板块均价
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[size=0.667em]贵是贵，仍旧很多群友看好该地区后市。
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[size=0.667em]有经脚该小区的中介以为，万科欧泊之以是上涨明显，次要是由于限购紧绑动员和业主没有忧卖。
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[size=0.667em]榜单仿佛也承认这类悲观判定，万科欧泊今朝曾经登顶万专人气鼓鼓小区榜TOP1，极受购家存眷。[size=0.944em]

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[size=0.833em]两脚市场遍及上涨
[size=0.833em]启接万专启动年夜利好
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[size=0.667em]那末，万专的两脚房挂牌价上涨是遍及仍是个例？又能否值得动手呢？

[size=0.667em]起首，今朝广州两脚市场遍及正在涨。
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[size=0.667em]8月，广州两脚室第市场成交打破15000宗年夜闭，较7月同期（13560宗），环比上涨12.6%，同比年夜涨65%。
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[size=0.667em]正在已往几年，广州两脚室第月成交套数均匀皆正在8000套高低，15000套不单比均匀值整整放年夜了一倍，并且缔造了仲春单月成交量的汗青第两记载。
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[size=0.667em]现在，成交量飙降，积存的购房需供得以开释。
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[size=0.667em]楼市君借传闻，涨价好几十万的放盘成交也没有正在少数，以至有粉丝暗示，万年没有涨的洛溪皆涨了.....没有好看出现在楼市相称活泼。[size=0.944em]

[size=0.667em]的确，番禺供给量年夜、年夜盘多，表示发跑齐市，以至盖过风头正旺的黄埔。
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[size=0.667em]呈上涨趋向的番禺，呵责声最下的一样是万专，本年房价涨幅达7.8%，排名齐市前三，万科欧泊的涨价也层见迭出。

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[size=0.667em]其次，万专的两脚热度降低，也取所处的板块利好开释有闭。
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[size=0.667em]受益于人材政策的放紧，人材的认定也低落了购房门坎，市场购家也从头将目光放背万专。

[size=0.667em]取此同时，万专也迎去一年夜波项目降户，包罗今天签约的万科世专汇、李锦记年夜厦......
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[size=0.667em]悲散时期、少隆、小米、携程、虎牙曲播、思科、海年夜、等4300家出名企业早已进驻。[size=0.944em]

[size=0.667em]万专最新航拍，楼市君摄

[size=0.667em]再者，而万专今朝一脚供给少，只能挑选两脚。
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[size=0.667em]万专恰好是番禺两脚集合的板块之一，那里有天铁、糊口配套成生。
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[size=0.667em]四周的两脚室第集合，如美丽喷鼻江、华北碧桂园、广州俗居乐、祈祸新村那些曾颤动一时的“华北八年夜金刚”系列楼盘逐步变得陈腐；
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[size=0.667em]祈祸新村 滥觞：链家

[size=0.667em]万科欧泊离万专商圈近来，楼龄不敷十年，相对较新。
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[size=0.667em]并且万科物业心碑好，社区天然绿化好，那一面战物业的办理有必然的干系。

[size=0.667em]很年夜水平去自于开辟商晚期的计划公道，那大概是欧泊贵于同天段楼盘的底气鼓鼓之一。
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[size=0.667em]万科欧泊 图源：链家[size=0.944em]

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[size=0.667em]比拟番禺其他板块，如市桥、石基等，万专天段较好，间隔珠江新乡仅17千米，约半小时车程，区位上乘。
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[size=0.667em]有着更接近珠江新乡的地位劣势，万专天然也是存眷的重面，天然便启接了市场上增加的两脚需供。
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[size=0.667em]关于万专两脚房市场，您怎样看？

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枫夜渔火火f

珊瑚天峰，18号线沙溪地铁口，涨幅更厉害。

123457064

珠江铂世湾都6万啦！

123457010

番禺没前途的

玲嘉婕嘉n

炒吧，把番禺带上3字头，4字头[呲牙][呲牙]

蓝胖子685

番禺南村万科，呵呵

北京愤怒羔羊猩

赶紧狂欢吧，最好涨到50万