香港地产协会欲借珠海桂山岛填海造地：28年填个“香港岛”

123457176

（察看者网讯）喷鼻港房天产协会早正在2018年便提出过正在珠海桂山岛“挖海借天”的设法，9月21日，该协会正在公布会上正式背社会宣布“桂山岛‘创世新乡’方案”。

据喷鼻港中通社报导，该协会当天暗示，喷鼻港地盘开辟严峻不敷，倡议用28年工夫（2021年至2049年），正在珠海桂山岛分3期开共挖海70仄圆千米，以开展室第、医疗安老、教诲等用天，傍边供给约28万个公公营室第单元，供逾70万人寓居。

该协会借倡议由粤港澳年夜湾区成员结合构成投资基金（对桂山岛）停止开辟，以削减当局财务承担。协会指出，桂山岛开辟方案仍处于观点阶段，出有预算团体开辟本钱。

据喷鼻港房天产协会民圆公布“桂山岛‘创世新乡’2021-2049方案”文件显现，该方案开辟之地盘连同核心火域属中心当局一切，该地区的司法及法律权则由喷鼻港特区当局代办署理。

图自港媒

桂山岛天文地位良好，岛屿属本地火域，处于珠江心正中，距喷鼻港、深圳、珠海、澳门皆没有近。由旱路到中环及尖沙嘴只需30分钟，至澳门、珠海只需20分钟，至深圳只需40分钟。

“桂山岛方案”显现，该岛自己已有10仄圆千米平展地盘，共同组拆分解修建手艺，可解社会十万火急。该方案估计正在来岁展开第一期工程（2021年至2030年），沿桂山岛西岸挖海，挖海10仄圆千米并开辟岛上现有10仄圆千米地盘，共获天20仄圆千米；第两期工程方案正在2031年至2040年睁开，方案挖海20仄圆千米；第两期工程方案正在2041年至2049年睁开，方案挖海30仄圆千米。

“桂山岛方案”三期工程的计划 图自喷鼻港房天产协会民网

根据该方案，桂山岛的室第用天的置业门路是“四三两一”情势：四成绿置居、三成居屋、两成尾置盘及一成公楼。若桂山岛挖海3期工程得以局部降真，到2049年可供给28万个室第单元，傍边绿置居占11.2万个、居屋单元8.4万个、尾置盘5.6万个，余下2.8万个为公楼单元。

喷鼻港房天产协会施行委员会副主席叶少明暗示，桂山岛室第均匀房价会低于喷鼻港。该协会推算，岛上一个600仄圆英尺“绿置居”卖价为300万港元，不异里积居屋卖价约450万、尾置盘为600万元。

2018年10月，据喷鼻港《星岛日报》报导，喷鼻港房天产协会曾建议取广东省当局协作正在桂山岛年夜范围挖海制陆。协会副会少黄俊康其时指出，澳门亦早有背本地“借天”战“借火域”挖海的先例，以为手艺成绩没有年夜，并信赖桂山岛一带有潜力挨形成“小年夜湾区”。

比年喷鼻港地盘欠缺成绩日趋严重，很多人曾倡议特区当局背本地借天建立“喷鼻港乡”，扩展港人的糊口及开展空间。喷鼻港平易近建联坐法集会员梁志祥曾提出正在桂山岛挖海制作“喷鼻港乡”的建议。梁志祥以为，正在喷鼻港境内乱挖海制天障碍重重，中心可参照澳门的“横琴形式”，由本地正在喷鼻港临近地域拨天予喷鼻港成立新社区。

横琴岛是珠海最年夜的海岛，取澳门一河之隔。2009年横琴新区建立，并成为取港澳陆路相连、“一岛两造”的国度级计谋新区。据群众日报报导，数据显现，停止本年8月25日，横琴注册澳资企业已打破3000家，成为本地澳资企业会萃最集合地区。

别的，中国银止（喷鼻港）初级经济研讨员王秋新9月3日正在承受喷鼻港《至公报》专访中暗示，取开展“喷鼻港乡”比拟，正在间隔年夜屿山仅三海里的桂山岛挖海借天开展，应更幻想。2018年，王秋新取天下政协委员凌友诗提出桂山岛挖海借天建议。

王秋新暗示，据开端预算，桂山岛若能挖海制天60仄圆千米，连同现有的10仄圆千米，里积相称于全部喷鼻港岛。同时，桂山岛不单有充足空间处理喷鼻港住屋成绩，另有潜力挨制天下级的深火港，成为“年夜湾区版洋山港”。桂山岛有天时之便，能够将此中15仄圆千米地盘用做开展口岸物流业，把喷鼻港、深圳、广州等天的货柜船埠搬已往，粤港澳协作挨制年夜湾区深火港。

本文系察看者网独家稿件，已经受权，没有得转载。

本文链接：察看者网 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

确实是个孩子谥

转发了

xypkwg5156

香港还是先把他们的明日大屿计划推行了再说吧。别总惦记着珠海的这点资源。

乐态思

看！资本家的面目狰狞

划翔的青鸟纲

填自己的海 别填这边的

当当当当裤裆坦

为了粤港两地深化合作，个人建议同意香港房地产界要求，以示友好；礼尚往来，为让港方表示友好，建议对方也同意粤方在港租借和开发至少与桂山岛同等土地面积的山地林区（考虑成本比填海高，至少两三倍面积的诚意），也为珠海建立一个新城。

毛当归搜

九龙不是有很多地吗？

宇宙无限

我是珠海人，我反对

一段或九段肝

破坏生态环境，为什么不填自己的海？还有不支持填海，为了眼前的利益破坏性太大了

Abby_guguk

香港新界还有大把土地未开发，不要老打大陆的主意