东莞楼市！明年房价是涨还是跌！哪个镇区上涨潜力更大！

人生如梦总人q

发问：王教师您好 ，如今紧山湖的屋子能够动手吗 ？保利白珊瑚战万科金紧湖 ，万科的屋子自制面正在5万，但像筒子楼觉得没有舒适 ，但有伴侣阐明年大要率会横盘 ，可是我怕会上涨 ，枪弹又不敷了 ，视教师辅导一两 。

答复：您好 ！

1，假如是自住为主 ，倡议看好了便武断脱手 ，没有要等房价降了再购 ，从中持久去看 ，由于货泉超收 ，生齿净流进 ，通货收缩 ，房价会上涨的 。自住没有要在意一乡一池的得得！房价上涨才是年夜头 ！战自制一面比能够疏忽没有计。回过甚去看 从前购的屋子皆是如许 。

2，紧山湖开辟强度比力低， 楼盘比力少 ，9月25号 也便是今天 中海天产拍下紧山湖一起天 ，天价又立异下 ，楼里价26000阁下 ，假如来岁开盘估量正在55000阁下 ，以至能够正在五面八万到6万 ，

可是按东莞楼市一向表示 ，那一波涨幅以后，会横盘一段工夫，但本年战从前有面纷歧样， 即便正在旺季海不扬波 部分也有热门 ！

3，来岁7月份阁下，又有、一批满意一年社保购房需供 。房价能够会小幅上涨 。另有紧山湖区有一些利好兑现 。能够也会助推房价上涨 。具体睹内乱部门享 ！

发问 ：教师您好 ，脚头有100万阁下资金 ，月进2.5万阁下 ，之前有些钱但皆拿来投资股票了，出有赚到甚么钱，便是来当个韭菜，到如今皆出购房 ，之前看了您一些文章，很承认您的购房逻辑，我念正在东莞投资一套 ，费事教师阐发一下， 感谢 ～

答复：您好 ！

1、股市我没有懂 ，但我明白10小我私家购股票9小我私家吃亏 ，剩下那一个赚到的钱终极又来购了房 ，而10个购房的9小我私家赢利 ，精确的道是10个 ，由于哪个只是赚了几罢了 ！最少是前20年皆是如许 ，房产是我们中国度庭财产的最终设置 ！不管您是经商 公事员 职场 炒股 炒币等，一切赚了钱的人终极皆免没有了购一套房 ！ 假如您明白社会财产的终极活动标的目的 ，您没有需求来逃它，只需求正在尽头等他就好了 ！您提早购好房最初卖给他们。社会的财产终极会流到您脚里 ！

房产将来会是如何 ？有爱好公疑我分享给您 。

2，我之前有时机取一名年夜神谈天 ，他报告我：房产投资的逻辑便是每一年购一套房，我阐发后的确有原理，明天我们略微聊一下 ！我们一般人每一年购一套房的确有压力，但有钱必然要购房 ，购房是最好的存钱 ，由于您赢利的速率永久跟没有上资产贬值的速率 ，您要大白我们社会真实的财产是甚么？是社会的资本。房产是我们一般人得到社会开展盈余的最简单的投资标的！假如您弄没有大白即是财产利剑利剑流得！

3、投资的法门便是 ：找一个好标的！持久持有 ！而房产恰好局部满意 ！起首找一套好屋子 （如今是中国房天产下半场 ，需求更专业一些 ）然后持久持有 ，做工夫的伴侣 ，做持久代价投资者 。便是那么简朴 ！从生齿，货泉，政策，地盘那四圆里阐发 ，最少将来10年房产投资是出成绩的 ！将来购房的准绳！起首选都会然后选地区再然后选小区再然后选户型 ，楼层，晨背 等！

都会→地区→小区→户型，楼层，晨背 等将来 那才是房产投资的中心 ！

4，100万尾付，正在东莞挑选里仍是蛮多的 ，起首正在紧山湖 ，环紧山湖 ，北乡CBD和临深镇区 去挑选 ，由于那一波涨幅 ，那些镇区房价发涨镇区 ！能够挨新 ，两脚房能够会更好一面 ，由于根据东莞楼市一向表示 ，正在一波涨幅以后会横盘一段工夫 ，能够渐渐淘一下笋 ，特别年末有个体业主果资金回笼等缘故原由 。

好了， 明天道了蛮多的 ！代价下的镇区战楼盘！详睹内乱部门享 ！

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寒郁轩良

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