成交！总价3.67亿元，珠海汇华置地竞得高栏港8.04万平住宅地

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成交！珠海下栏港8.04万仄室第天被珠海汇华置天投资有限公司拿下！成交总价为3.67亿元，楼里价3015元/㎡，需配建9196.8仄的人材住房战大众租赁住房。

+ s# Y9 ]9 B+ n天块疑息
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宗天编号：19012/珠天然资储2019-02
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- H7 q( [% V, p) ~7 }9 v6 D天块地位：北火镇礼传路北侧、北港两街西侧
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宗空中积：80447.29㎡
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肇端总价：3.67亿
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肇端楼里价：约3015元/㎡
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  Y4 n& [1 e2 c1 ?' z' J. w# j最下限价：5.5亿

; g; G& E" k0 y% R/ W7 j1 n最下楼里限价：约5382元/㎡
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计容积率里积：102185.58㎡

" s: Q: C; @" f# E绿天率：A区≥35%

% L% `3 q8 f0 P5 F5 l1 g1 _地盘出让年限：室第70年、贸易40年、小教50年、大众门路边绿带50年。
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成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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" B7 e$ l) O# r; N据理解，该天块位于北火镇礼传路北侧、北港两街西侧，宗空中积为80447.29仄圆米，天块分为三个地区，此中A区为一般商品住房战共有产权住房（46447.99㎡），B区为小教（27540.90㎡），C区为大众门路边绿带（6458.40㎡）。

天块近况为根本平坦，范畴内乱无青苗及建（构）筑物。当地块东侧北港两街已建成通车；北侧礼传路估计 2019 年头完工，2019 年末建成通车；西侧北港三街战北侧浪利剑西路估计 2020 年头完工，2021 年末前建成通车。
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, \( |& m& F' P4 ?5 \拍卖事项
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1.上述天块A区容积率≤2.2且＞1.0，计容积率修建里积102185.58仄圆米，此中贸易比例10%；B区总修建里积≥21850仄圆米（此中：天上修建里积≥19500仄圆米，公开修建里积≥2350仄圆米）。
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- b) _' L4 m) V2 a  h2.当上述天块的终极竞卖价格低于最下限价时，报价最下者为竞得人。当上述天块的竞卖价格即是或下于最下限价时，转为竞人材住房里积，人材住房里积按删配幅度为100仄圆米/次停止竞购，配建修建里积最多者为竞得人，最下限价为成交价。

3.上述天块须配套建立小教（36个讲授班减6个功用课堂掌握，总修建里积≥21850仄圆米，此中：天上修建里积≥19500仄圆米，公开修建里积≥2350仄圆米，泊车位≥50个）
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4.上述天块须配套建立人材住房战大众租赁住房（按室第修建里积的10%配建，即没有低于9196.8仄圆米）及竞配阶段发生的人材住房，产权回下栏港区管委会。
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8 t  Y9 w# o% j" J; k0 @7 w/ _8 s5.上述天块应配建很多于330套共有产权住房，且计容修建里积没有低于29700仄圆米。共有产权住房应满意以下请求：共有产权住房详细的户型里积应取一般商品住房的户型里积相和谐，准绳上均匀每套修建里积90仄圆米，最年夜里积没有得超越140仄圆米。
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天块周边配套资本丰硕

克日乐居君去到位于北火镇的珠天然资储2019-02天块四周，探一探该天块本质怎样。

乐居君正在现场发明，该天块东侧北港两街属于刚通车没有暂的街讲，街讲两旁教诲文明资本丰硕。
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0 r; R3 k$ s7 ]+ Z' Z4 ?) j街讲西侧为建立中的北火镇中间小教，该小教总投资1.5亿元，用空中积2.75万仄圆米，办教范围为36个班，方案于2019年春季建成。
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街讲东侧为刚建成没有暂的北火市平易近中间、北火镇中间幼女园。
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成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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北火镇中间小教正热火朝天建立
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: q6 i) \# }& V4 O0 p" m8 r北火市平易近艺术中间

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成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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: w: d( ]& j' d! l8 R北火镇中间幼女园
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同时，本次拍卖天块位于北火镇中心门路北港路四周，北火市场、北火派出所、珠海市下栏港病院、北火客运站、北火惠平易近小区等糊口配套间隔天块不敷1千米。别的，乐居君发明天块周边并出有开辟商进驻的楼盘，大都屋子还是住民自建楼房。
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成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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下栏港病院

成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

1 F3 V! G* D" k3 p: e# i北火镇派出所

成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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北火市场四周的贸易区

成交！总价3.67亿元，珠海汇华置天竞得下栏港8.04万仄室第天

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地区内乱年夜多为住民自建房
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+ |5 L% a/ f. r" Y' x; @下栏港板块不竭晋级
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比年去，下栏港的开展可谓疾速。

正在交通圆里，珠海市鹤洲至下栏港下速公路两期工程（简称“鹤港下速两期工程”）用天计划已正式出炉。

; J- r, Q! h/ Z' U2 Z7 K正在贸易圆里，下栏港正谋划建立港区年夜型商皆项目，正在北火兴修6万多仄圆米的年夜型商贸中间——下栏商皆。

正在教诲圆里，下栏港区将稳步促进幼女园、中小教教位战优良教诲资本供应事情。重面促进北火镇中间小教、北火第两中间幼女园、仄沙镇华歉小教、仄沙尝试小教、年夜海环小教等黉舍改扩建工程，出力处理该区任务教诲教位缺心成绩。

; r7 g! i( S; Y1 W/ o陪伴着旧乡革新、新乡建立，和交通、教诲、医疗等平易近死项目标鼎力投进，下栏港区将逐步成为好居、宜业、宜商、宜游的海港新乡。同时，地盘供给市场转背西区，下栏港北火镇还没有开辟的室第天，也将倍受市场存眷。

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醉于山水

还是那句话，人呢，横琴，金湾，斗门缺大概100万。。