前湾新区应时而生、横空出世 宁波:大湾区“金南翼”俊鸟...

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从“海天一洲”不雅景仄台近眺杭州湾跨海年夜桥，只睹巨龙卧波，气魄浩大。每当夜幕来临，年夜桥上的车辆老是络绎不绝，编织成一条条灿烂的光带。
那是年夜湾区时期的一幅美好图景——年夜桥，不只使旧日的通途酿成了通途，借**便当了人材、物质、疑息、资金等的会聚分散，优良要素加快流转，杭州湾两岸立异开展生机迸收……

前湾新区应时而死、横空出生避世 宁波:年夜湾区“金北翼”俊鸟...

关于少三角北翼中间都会宁波来讲，年夜桥更是其不竭融进少三角一体化历程，放慢开展更下条理开放型经济的睹证
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冷艳林壳

近年来，宁波充分发挥优势，集中发力突破，补齐关键短板，引大项目，建大平台，融入长三角一体化、高水平参与全省大湾区建设的步伐不断加快——规划建设前湾沪浙合作发展区，打造上海配套功能拓展区和非核心功能疏解承载地，推进甬舟一体化和杭绍甬一体化；深化科研、交通、医疗卫生等领域合作，成功引进上海交大宁波人工智能研究院等一批长三角科研院所，科技飞地建设如火如荼；合作共建上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院等一批社会民生项目，加入长三角异地就医门诊结算、异地公交扫码通行试点……
一体化大幕开启，千年大港再迎历史机遇！坚持产业科创、基础设施、公共服务、生态发展、对外开放、市场环境六大领域一体化齐头并进，宁波将努力建成长三角一体化发展先行区，当好浙江推进长三角一体化发展排头兵。


环杭州湾创新中心
不谋全局者,不足谋一域。
跨海大桥南岸，规划总面积604平方公里的这一片热土上人来人往，处处洋溢着创新创业的激情。2019年7月，经过数年酝酿和反复论证，宁波前湾新区揭开神秘面纱。
作为浙江大湾区建设发展规划的“四大新区”之一，宁波前湾新区集湾区经济、长三角一体化、沿海开放带、长江经济带及“一带一路”等诸多“宠爱”于一身，承载集聚高端要素、发展新兴产业、培育城市功能的发展要求，目标直指世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。



为什么是前湾？
地处杭州湾南岸、宁波市域最北端的前湾新区，规划控制总面积604平方公里，其中包含慈溪、余姚两个全国百强县和宁波杭州湾经济技术开发区、中意宁波生态园两个国家级经济开发区，它与上海隔湾相望，是宁波对接长三角的桥头堡和重要战略空间。
从地理区位看，宁波前湾新区居于上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点；从战略区位看，宁波前湾新区位于多重国家战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力巨大，是宁波对接外部区域的重要战略门户，是全省协同上海发展湾区经济最具优势的区域之一。


领克余姚工厂焊装车间
从产业禀赋看，宁波前湾新区拥有先天的产业集聚优势，是宁波经济最发达的地区之一。在前湾，上汽大众、吉利、方太、慈星、菲仕等龙头企业星罗棋布，串起一条条先进制造产业链，辐射带动能力强；中科院上海分院慈溪应用技术研究与产业化中心、中科院宁波材料所慈溪生物医学工程研究所、中科院宁波材料所杭州湾研究院、复旦大学宁波研究院等一批创新创业平台建成运作，为前湾发展提供强有力的支撑。创新发展，已成为前湾的名片。
是引领区，也是先行地。着眼于更高起点、更高层次，谋篇布局，重构新生，“天赋异禀”的前湾新区将成为推动港城宁波高质量发展的又一个战略性、支撑性平台载体。融入长三角一体化，高水平参与全省大湾区建设，前湾使命在肩，义不容辞！

天下第一菜鸟俅

开放发展，交通先导。
顺应宁波北部副城城镇联盟的发展特征，宁波前湾新区正按照“补齐短板，构建枢纽，外畅内快、互联互通”的发展思路，系统谋划宁波北部区域内外交通体系，重点打造“三铁、六高、十五快、两枢纽”，梳理3年内谋划建设的主体项目，致力于推动26个跨区域重大交通项目，加快实现区域内半小时通达，区域外至宁波、杭州和上海1小时交通圈的现代化综合交通体系。
通苏嘉甬高速铁路、杭甬高速复线宁波段二期甬绍界至小曹娥互通段、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线与G228庵东至梨洲段合建项目、宁波杭州湾新区十一塘高速公路……从“主动脉”到“毛细血管”无缝对接，前湾新区不断完善内外畅通的大交通网络，努力构建起布局合理、功能完善、绿色智慧、高效领先的综合交通运输体系，进一步提升前湾新区在长三角中的枢纽地位。


鸟瞰新城
出湾向洋，加速融合。
宁波是长三角南翼中心城市，前湾新区更是宁波衔接杭州湾经济区的桥头堡，是宁波全面接轨上海、深度融入长三角一体化的主阵地，也是吸引和承载长三角区域特别是上海先进生产要素、优质产业资源和高端创业人才的重要平台。
围绕《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》提出的“推动宁波前湾沪浙合作发展区建设”定位，宁波前湾新区将重点聚焦先进制造和城市功能两大主题，全方位推动与上海在产业、科创、人才三大平台，教育、医疗、旅游三大领域，规划、政策、制度三大方面的协同合作，持续推动新区在长三角范围成为与上海同城化水平最高的区域之一，打造长三角“金南翼”、浙江“新浦东”。
对望繁华上海，宁波前湾新区积极抓好合作平台建设，推动沪甬、沪浙合作，积极参与浙江自贸区宁波联动创新区建设；紧盯上海优质资源，加强与重点区域战略合作，强化对沪招商，以杭州湾新区滨海生态创新城、慈溪环杭州湾创新经济区、中意宁波生态园等产业区块为重点，落实余姚市、慈溪市与上海临港集团的战略合作，高起点建设园中园或产业飞地；深化科技人才合作，推动与上海产学研一体化，打造长三角“金南翼”的重要创新高地……


前湾新区杭州湾金融广场
以梦为马，未来可期。
数月前，《前湾新区高质量发展十大行动计划》发布。聚焦高起点规划引领、大交通先导、重大基础设施建设、“124”产业招商等“十大行动”，前湾新区将努力实现“一年打基础、三年大变样、五年挑大梁”的建设目标，到2022年实现区域经济快速增长、开放合作水平大幅提高、重大基础设施全面突破、产城融合发展取得明显成效，地区生产总值和固定资产投资实现“双千亿”，发展质量和水平走在长三角和全省大湾区同类地区前列。


杭州湾跨海大桥
东风催征程，海天绘画卷。作为首批沿海开放城市，宁波在过去40年的改革浪潮中以敢为人先的勇气慨然奋起，书写下波澜壮阔的历史篇章。抢抓长三角一体化发展机遇，以前湾为起点，宁波正开启新的壮丽航程

塞上云烟辣

杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；


南部世纪城（老城区）

滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）
第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；


创智小镇（来自杭州湾新区管委会）

蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）
第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。


颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）

文化小镇（来自杭州湾新区管委会）
杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。

亦池

上面分析过了杭州湾新区的战略布局，下面直入主题：明人不说暗话我是做房产的，下面给大家详细介绍一下杭州湾新区空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。


杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。


目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。



杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。


【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”


【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

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杭州湾新区楼盘分布图

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房价就像一辆车 有时跑的快，有时跑的慢，但一直在跑； 我们就像乘客，不管站票坐票，最起码要先上车，然后再考虑换座； 如果你还在观望，就继续跟在车后面跑，如何跑的过加速的车。

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根据规划，新区将用10年左右时间培育发展通用航空产业，把园区打造成国家通用航空产业区、长三角通用航空社会服务保障基地和沪杭甬公务机运营枢纽，到2025年，新区通航产业产值突破千亿元。杭州湾新区还规划布局了12平方公里的通用航空产业园。该产业园位于新区东北部，距离规划的杭州湾跨海二通道约5公里。产业园主要包括一座机场和若干产业布局。航空机场跑道规划设计长度2200米，机场主要承担通用航空飞行活动，包括直升机和固定翼飞机起飞和试飞、公务飞行、旅游观光、政府公关事业应急保障等任务。

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