​新政后，深圳二手成交量降超50%，价格有变动吗？

天下无敌522

7月新政征象：惜卖+出人购=价稳定

疫情后深圳楼市迎去调控，7.15新政冰取水之歌，弥补细则一出，名额丧失+尾付进步+删值税，3重冲击，楼市奏效吹糠见米，短时房价预期霎时挨进热宫，外埠投资客纷繁撤场，被迫转背周边没有限购都会，公寓战回迁房也水了一把，启接落空名额的购置力。


有业主卖了购没有返来，换房本钱增长，撤盘没有卖的；购家名额削减，刚需购房者以为政策后房价有能够跌，短时涨没有了，两脚税费增长可选新居，也没有慢，只要担忧落空名额的才抢占机会下定。


生意单方专弈，新政后的两脚成交量，比拟政策前降落超越50%。统计7月份的两脚成交数据，前15天成交量约占3/4，后15天只占1/4。



新政前后，两脚放盘量削减
两脚挂盘量，新政后贝壳挂盘量约3.9万套，政策前挂盘量约4.4万套，整体挂盘削减约11%。各区放盘量皆较着削减趋向，业主撤盘没有卖，或等谦5年再卖省删值税。

​新政后，深圳两脚成交量降超50%，价钱有变更吗？

成交量/放盘量比值，反响供需干系

​新政后，深圳两脚成交量降超50%，价钱有变更吗？

比值越年夜，证实需供越多。各区成交量/放盘量比值正在10%阁下，两脚成交盘是挂盘的1/10。


宝安比值最下，需供多越简单卖出；年夜鹏成交很少，越易成交。

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柳芽2017

价格还没降，买房者再等等

霓小沫儿

深圳的二手房价格至今居高不下，一套80年代的老破销，就敢要900万，那就夗撑吧，总有一天他们会后悔的。

123457886

深圳二手房的价格被中介操控着，卖不动，还在上涨。

执着等待等wc

多建学校、医院，让各区的配套跟上，房价自然就平衡了。

大龙山草

可卖的少了，买房的少了，买房成本上升了

红军利物浦2017

宁可乱在手，决不降价卖。

京托胡速越

盛极而衰，月盈责亏这才是自然轨律

彭832

没有新政一样没有成交量。都无法生存了还想啥房子。

成功源于创新蠢

今年不谈房子的问题！