广州楼市：洼地慢慢消失，刚需客需抓紧上车

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我是北哥，房产投资真战派，近来一年持有的广州房产乏计2300W涨幅

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广州楼市：高地渐渐消逝，刚需客需抓松上车

1、发问：北哥您好，叨教鱼珠五矿鹭山府您怎样看？没有喜好两脚，只念购新居，没有明白5年后能否能跑赢金碧世纪花圃呢？

答复：您好，稳稳的跑没有赢，1、那个盘体量很小，范围太小，必然是小寡楼盘。2、第两那个盘周边的情况纷歧般，天铁站间隔没有近没有远，贸易配套太普通，茅岗路、茅岗坐交也乱糟糟治糟糟的。那个盘开盘贵到逝世，购进便是盈。



2、发问：不断存眷黄埔，今朝只能接受总价280w的房产，宝宝两岁要思索宝宝当前上教成绩，可是又没有念购村小楼盘，是否是便只能购两房挑选了？能否给面保举楼盘呢？

答复：280万总价必定是购没有了电梯花圃社区带教位的三房。有两个挑选1、要没有间接购小两房带教位，2、要没有购楼梯楼三房带教位。小我私家偏向于前者，我是以为宝宝2岁另有4年的工夫才上小教，那一套无妨间接以投资的目标去购，最少也要以投资+自住的目标去购，假如调解为那个思绪的话，那末您的挑选的便是电梯次新，远天铁三房。



3、发问：北哥您好，正正在代纳社保，年末12月能够降户广州，便怕谁人时分广州房价曾经涨上来了，枪弹100，故乡几套屋子能够典质出350，用450做尾付，叨教购两套广州总价800的屋子能够吗？杂投资保举哪一个盘？

答复：您好，杂投资的话我便当您是400万阁下的总价，像骏景，盈彩，黄花，万科都会花圃，中海康乡，万科东荟乡，剑桥郡佰利山，金碧世纪花圃之类皆能够。



4、发问：叨教北哥新塘能够进吗？会没有会太早了？

答复：您好，购广州没有限购区的屋子必然要等市中间的屋子有了涨幅才能够进，否则很简单进坑被套。



5、发问：北哥您好，我是付费会员，250万阁下总价的电梯2房，杂投资持10年阁下，鱼珠金碧世纪战番禺广场尚东尚筑哪一个更好面？

答复：您好，感激付费征询。杂投资必需是金碧2房，不消10年，一波止情去了您就能够换失落，投资次要是趋势于把脚中的略微好面的货不竭置换到更好的标来。鱼珠的潜力该当会超金融乡，鱼珠那边速率很快，番禺广场的发作力是输鱼珠许多的，只要交通关键的利好。
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