中国第二大湾区杭州湾大湾区就要来了 比粤港澳大湾区如何?

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中国第两年夜湾区杭州湾年夜湾区便要去了 比粤港澳年夜湾区怎样?

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中房报记者 下欣 上海报导

从纽约湾区、旧金山湾区到东京湾区，那些胜利开展先例无一没有证实了一个究竟，正在都会群经济取陆地经济的完善分离下，湾区经济已成为都会取地区气力兴起的新载体。
日前，“放慢促进浙江省片面接轨上海树模区建立年夜会”正在浙江省嘉兴市举办，会上浙江省副省少快乐妇指出，浙江省要取上海配合策划促进环杭州湾年夜湾区建立，促进中国（浙江）自在商业实验区战船山群岛新区建立。环绕上海组开港建立请求，放慢船山江海联运效劳中间建立，深化促进协作开辟小洋山，配合研讨下一步年夜洋山的开辟操纵。
会上再一次夸大，正在杭州湾都会群建立中，上海处于尽对中心职位是无庸置疑的。接轨上海计谋不只是嘉兴的计谋、浙江的计谋，更是年夜地区的计谋。
此前，环杭州湾年夜湾区只是浙江省片面的计划，而近来上海圆里也明白暗示，将主动呼应浙江省提出的环杭州湾年夜湾区建立。正在粤港澳年夜湾区从观点到降天的同时，以上海、杭州战宁波三个地域联脚挨制的环杭州湾年夜湾区呵责之欲出。

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融合创新下的湾区红利
公开数据显示，全球60%的经济总量集中在入海口、湾区代表国家。纵观世界三大湾区，高效资源配置能力、强大集聚外溢功能、发达的国际交通网络等，使它们成为国际航运中心、创新中心和金融中心。
宁波杭州湾具有相同特征。“位于浙江省宁波市北部，跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市几何中心”的宁波杭州湾，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。且环杭州湾城市均区位优势突出，处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交会点。
2008年，全长36公里的杭州湾跨海大桥建成通车，对接上海与浙江，使得宁波直接进入上海经济圈的核心圈；2010年，沪杭高铁开通运营，实现上海、浙江的同城效应；2013年，杭甬高铁开通，上海、杭州、宁波正式形成长三角黄金三角格局；2017年，招标完成、即将开建的沪甬跨海铁路，将再次缩短宁波与上海的时空距离。


绿地控股集团房地产事业一部总经理助理谢雨表示：“随着高铁在国家大量、快速地发展及运行速度提升，我们认为，在此基础上，看待距离其实不再是以绝对距离。即将修建的沪甬跨海铁路，也会将上海虹桥到杭州湾的距离缩短到51分钟，使得杭州与上海的同城效应更加明显。”
“湾区经济已经成为世界众多一流城市发展的共同趋势。”在复旦大学经济学院院长张军看来，在中国经济战略转型中，湾区经济将占据重要位置，打造并提升中国的湾区经济将是重新塑造全球经济新格局的重要一环。”
宁波杭州湾具备了湾区经济模式发展的先天基础。2009年《加快开发建设宁波杭州湾新区的决定》明确将宁波杭州湾新区定位为国家统筹协调发展的先行区、长三角亚太国际门户的重要节点区、浙江省现代产业基地、宁波大都市北部综合性新城区。2011年，宁波市委、市政府《“十二五”规划纲要》进一步提升新区战略定位，明确了打造“宁波北翼国际化新城区”和“产业转型新基地”的发展目标。

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2016年，宁波杭州湾以“十三五”规划为统领，经济发展质量和效益进一步提高，全年实现地区生产总值323.5亿元，同比增长12.0%，经济增速居宁波各区县（市）和功能区第一位。
2017年6月，中共浙江省第十四次代表大会上，谋划实施大湾区建设行动纲要成为重点。重点建设杭州湾经济区，支持台州湾区经济发展试验区建设，加强全省重点湾区互联互通，推进沿海大平台深度开发，大力发展湾区经济。
今年7月，浙江省党政代表团访沪时，上海市委书记韩正在两地座谈会上讲话表示，上海将全面积极响应浙江省委、省政府提出的深入小洋山区域合作开发，共同谋划推进环杭州湾大湾区建设。这是上海官方首次明确表态支持环杭州湾大湾区建设。

非究思身

湾区建设重要的是产业的对接和融合，实现区域联动，发挥各地优势，从而实现1+1大于2的效果。比如，上海、宁波都是沿海城市，物流产业也可以带动周边产业综合发展，城市间在港口物流上是否有升级联合发挥效应的机会值得思考。另外，湾区经济不是简单画个地盘，几个地方容在一起就可以的。关键在于产业聚集后，如何发挥各自特长，以及融合之后如何创新。”上海中原地产总经理陆成表示。


绿地500亿元前瞻布局 创新产业入住湾区
抢占长三角区域的房企逐渐意识到了湾区红利。
在陆成看来，人跟着产业走，产业的导入必然会带来人口流入，形成居住需求，同时带来投资性需求。随着区域产业经历梳理对接，内部的产业流转会带动人口流转。因此对于房企而言，此类区域的布局需要具有前瞻性，需要通过对区域产业类型的判断，人口消费的判断决定拿什么样的土地，做什么样的产品。
2016年，绿地集团与杭州湾新区签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，全面承接杭州湾滨海新城核心启动区的开发建设，包含基础设施、城市开发、产业导入、公共服务等综合性城市开发业务。
据悉，绿地集团首先布局核心启动区并将参与启动区建设，作为杭州湾新区首批重点建设的核心区域，滨海新城中占地约12.89平方公里的核心启动区承载了新城的行政中心、文化中心、金融中心等职能。
目前，绿地位于杭州湾滨海新城核心启动区内布局的“绿地·海湾”项目已经启动。项目规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，首期800亩的规划已现雏形。根据规划，该项目还将联合政府打造创智小镇，引入交大慧谷科技园，另外，由绿地主导打造的康养小镇将引入医疗健康产业园等优质资源。
“杭州湾在中国具备良好的湾区条件。上海的开放性，杭州的创新精神与发达的互联网经济，加上宁波拥有良好的港口经济，在三个城市的辐射下，杭州湾拥有未来湾区发展的良好环境。另外杭州湾管委会已经在此进行了很好的产业打造，引进了汽车制造业、方太以及一些基础产业作为支撑，未来绿地也有计划导入一些创新创业产业进入杭州湾。”谢雨表示。
“特色小镇大盘战略”是绿地挖掘企业全新增长点时提出的发展思路，而位于杭州湾的“绿地·海湾”则是践行该战略过程中的重点项目之一。谢雨称，新的特色小镇的发展战略，是对过去住宅大盘和产业园区发展模式的升级，进入产城融合的模式。我们希望杭州湾的项目里既有好的产业支撑，又有良好的居住品质，同时还能具备完善的服务设施，从而形成一种产、城、生活及小镇特色文化相融合的新的居住模式、生产模式和生活模式。

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杭州湾新区是产城合一、中国最期待的一座样板城市


杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；



南部世纪城（老城区）





滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）


第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；



创智小镇（来自杭州湾新区管委会）



蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）



第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。



颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）






文化小镇（来自杭州湾新区管委会）


杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。

五题架转困

前湾新区（杭州湾新区）在售楼盘如下

天下非公呵

【祥源漫城】单价：13000-14000左右，精装修

性价比：★★★★

位置：★★★★

楼盘品质：★★★★

优势：精装修交付，省去您装修的烦恼，小区有高层和洋房都是精装修，客户选择性范围广。小区自带动漫小镇，网红打卡胜地，自带大型综合办公区，自带小学，三大商业综合体环绕，距离三甲医院（宁波二院）500米。

劣势：小区还在建设中，配套还在不断完善中

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️阳光大草坪 给你公园里的家

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春天到了

2022年的杭州亚运会进入两周年倒计时，今天杭州萧山举行亚运大练兵启动仪式。时间真快，2016年G20前的安保活动，犹在眼前，一下子4年过去了，马上又要迎来亚运会。
杭州通过G20，提升了城市知名度，城市面貌、人文、安保以及房价都更上一个台阶，（以房价为例，2015年1万到2万一平的房子一大把，现在同地段基本上都是当时的3倍以上）。
在接下来的两年内到亚运会结束，杭州城市除以上四个方面的变化外，还有什么其他更好的提升呢？我们拭目以待！