广州市荔湾区人民政府房屋征收补偿决定书

普通人物怨

衡宇征支部分：广州市荔湾区群众当局国有地盘上衡宇征支办公室(以下称区征支办)

被征支衡宇（没有动产单位号）：2006交登字6000098号

被征支衡宇地点：荔湾区明心路1号（自编1-6栋）

被征支衡宇一切权人（下称被征支人）：广州市正傲真业有限公司

区征支办为被征支人供给了3种抵偿方法。被征支人正在法按期限内乱已对本府公布的衡宇征支决议申请止政复议或提起止政诉讼，亦已正在本府限制的签约限期内乱取区征支办告竣征支抵偿和谈，区征支办报请本府根据征支抵偿计划做出征支抵偿决议。

查明：本府于2018年6月29日做出《广州市荔湾区群众当局闭于征支国有地盘上衡宇的决议》(荔府征房〔2018〕6号），决议征支陆居路项目AF020211天块国有地盘上衡宇，荔湾区明心路1号（自编1-6栋）衡宇（丈量D1115图16幅12天号）位于上述征支范畴内乱。被征支本衡宇一切权报酬广州市正傲真业有限公司，证载里积1218.01仄圆米，利用性子（计划用处）为室第，混淆战砖木构造/层。按照广州粤国房天产地盘取资产评价有限公司做出的《房天产估价陈述》（粤房评字201904A004号)，以2018年6月29日为评价时面，按该衡宇的正当产权里积1218.01仄圆米停止评价，市场代价为24786504元。

区征支办以为，拟对被征支衡宇做产权互换抵偿，产权互换衡宇广州市荔湾区锦佳五街4号1708房等36套，开共修建里积1597.5582仄圆米（详睹附表），利用性子（计划用处）为室第，框架构造。按照广州粤国房天产地盘取资产评价有限公司做出的《房天产估价陈述》共36套，以2018年6月29日为评价时面，市场评价代价开共76084718元（详睹附表），做为被征支衡宇的抵偿安设房。上述抵偿安设房源均由本府供给。

现根据《国有地盘上衡宇征支取抵偿条例》（国务院令第590号）第十七条至第两十八条，《广州市国有地盘上衡宇征支取抵偿施行法子》（穗府规〔2017〕18号）第两十两条至第三十五条划定，本府决议以下：

1、本府供给广州市荔湾区锦佳五街4号1708房等36套，开共修建里积1597.5582仄圆米（详睹附表），利用性子（计划用处）为室第，框架构造，对被征支人广州市正傲真业有限公司停止抵偿安设。

2、被征支人广州市正傲真业有限公司自本决议书投递之日起30日内乱迁出被征支衡宇，并迁往产权互换衡宇广州市荔湾区锦佳五街4号1708房等36套（详睹附表）。

3、区征支办应正在被征支人广州市正傲真业有限公司搬家之前背其付出搬家补贴费6092050元。

4、区征支办辅佐其打点被征支衡宇产权登记脚绝及产权互换衡宇过户脚绝。

5、旧址衡宇修建里积1218.01仄圆米，按照抵偿计划划定，安设广钢安设房删幅30%应安设修建里积为1583.4130仄圆米。现安设修建里积1597.5582仄圆米，取应安设修建里积比拟超越14.1452仄圆米。根据抵偿计划广钢安设房安设超越里积部门10仄圆米以下（露10仄圆米），按26000元/仄圆米购置；10仄圆米以上至20仄圆米以下（露20仄圆米），按36000元/仄圆米购置。因而被征支人广州市正傲真业有限公司应付出好价款为409227.20元(10仄圆米×26000元/仄圆米+4.1452仄圆米×36000元/仄圆米=409227.20元)。被征支人广州市正傲真业有限公司应自迁进产权互换衡宇之日起30日外向区征支办付出好价款409227.20元。

被征支人对本决议不平的，可自本决议投递之日起60日外向广州市群众当局申请止政复议，也可自本决议投递之日起6个月外向群众法院提起止政诉讼。复议、诉讼时期，不断行本决议的施行。

被征支人正在上述限期内乱没有申请止政复议、没有提起止政诉讼，又正在本决议划定的搬家限期内乱没有搬家的，经催告后被征支人仍没有搬家的，本府将背群众法院申请强迫施行。

附表：明心路1号（自编1-6栋）（广州市正傲真业有限公司)安设房状况表

联络人：陈蜜斯

联络德律风：81657412

广州市荔湾区群众当局

2020年9月9日

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