“金九银十”静悄悄？10月珠海一手住宅网签成交环比上涨16%

楠木2017

“金九银十”支民，正在特别的疫情年，珠海楼市成就怎样？笔者综开开富研讨院、世联天产、贝壳研讨院等数据得悉，本年“金九银十”珠海一脚室第成交量由下滑转为增加。9月一脚室第网签成交量较8月降落10%，10月则环比上涨16%。
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一脚室第网签成交逾4200套
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5 K/ l7 V. N9 a* a开富研讨院数据显现，9月珠海一脚室第网签成交3675套，环比8月4103套降落10%。按里积计，9月一脚室第成交里积约为38万仄圆米，较8月43.6万仄圆米下跌13%。10月，一脚室第网签成交上降至4279套，环比9月上涨16%。按里积算，10月一脚室第成交约43万仄圆米，环比增加15%。
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' k3 n- L& o9 g$ d! y0 f. Z( G分地区看，9月、10月一脚室第成交量最多均是斗门区，别离为915套、949套，唐家、金湾远两月去成交量均排名厥后。

7 j7 {# [) j! T5 l珠海世联市场研讨中间统计数据则显现，停止10月31日，珠海有狭义库存5.11万套阁下，环比降落4.53%。

( B/ a+ W+ Z9 |% |有业内助士称，9月珠海楼市室第成交量较8月比拟有所削减，表白市场回温势头稍有降落。但从团体数据及实践状况看去，没有好看出珠海楼市的回温，市场正加快规复。
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第三季度珠海楼市成就没有雅

$ R  p8 H9 L" r, z4 P. I% |( [本年3月，疫情影响下的各止各业正式吹响复工复产军号，很多受访楼市专家均背笔者阐发揣测，疫情影响下的珠海楼市将鄙人半年逐步复兴一般程度。那末，下半年以去珠海楼市能否契合市场预期？

世联天产阐发师称，本年7月至9月，珠海市商品室第成交125.5万仄圆米，同比上降5.87%。下半年以去，珠海室第成交量连结上涨趋向，9月虽有下跌，7、8、9月成交量仍为本年下位。从价钱看，3-4月珠海一脚价钱价钱小幅回落伍，下半年价钱逐渐上升，团体价钱连结不变态势。

/ k- K6 Y: e: g" U地盘市场圆里，三季度珠海共有招挂拍地盘5宗，成交5宗，地盘成交溢价率为25.86%，次要集合正在金湾。该阐发师以为，第三季度珠海土拍成交量虽少，但“露金量”实足，表白珠海中心及热点地区仍受中界看好。
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4 h- j" X  J3 S, D+ {, O究竟上，把眼光放至全部粤港澳年夜湾区，没有易发明下半年以去土拍市场的团体苏醒。贝壳研讨院称，三季度粤港澳年夜湾区土拍市场规复速率较快，成交金额三季度环比两季度删幅回降14.2个百分面，但成交金额乏计同比仍增加远六成。

值得一提的是，下半年以去珠海数据虽背好，但受访专家提示，本年贩卖易度年夜，市场需供热度出有往年下，最初一个季度，开辟商仍招考虑让利吸收客户，同时预留资金做好筹办。
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; O0 }3 I8 G) }/ |0 f4 H2 F【采写】何丽苑

【做者】 何丽苑
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【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端
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4 X' _, l/ n6 |滥觞：北方+ - 缔造更多代价
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冷专问

呵呵，信你个鬼