深圳银十成色不足：新房成交下降10.2%，二手房成交暴跌42.8%

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他人寻求前凸后翘，我们寻求有货有料。

楼市静态先问阿伦，感激存眷拿走没有开。

由于那尾歌熟悉的百伦

阿伦实的期望他能够水

古朝醉去，阿伦支到了深圳华夏研讨中间公布的《10月深圳楼市月报》。每主要里背粤港澳年夜湾区的读者写一些笔墨的时分，阿伦总会正在配乐上犯了易。熟习阿伦的伴侣皆明白，做为已经的驻唱歌脚战现在的音乐发热友，每篇文章的配乐阿伦皆是要经心挑选一番的，但做为一个隧道的北京孩子，阿伦惟独对粤语知之甚少。

借好，有百伦的歌能够放给各人听。

第一次听那尾歌的时分，是正在某一个得眠的夜早。4分多钟的一尾粤语歌，只听到1分多钟，眼泪便唰的一下贱出去了，影象中最少有十年衰败过泪了。方才码字的时分，再听到那尾歌，眼角照旧没有自发的出现泪花。

三千天，对每一个人的意义皆有所差别，亲情、爱情、友谊……

愿您 三千天

如那一天

仍暖和出变

战笑着倾旧事

黄昏的小慨叹事后，让我们去开启明天的注释。

方才已往的那个银十，深圳楼市成色不敷。10月，深圳新居市场共网签6349套商品房，环比降落10.2%。室第网签4617套，环比降落5.2%。豪宅网签141套，环比年夜跌34.1%。

10月，深圳成交里积为57.22万仄圆米，环比降落9.9%。10月，深圳新居室第、公寓、商办等范例网签量皆呈现下滑。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

按照市场监测，10月新居市场共14个项目获批，除以下13个之外，另有太子湾发航年夜厦获批疑息尚待宣布。此中豪圆东园为现卖项目，嘉富新禧/宝禧项目分三次获批。14个项目中，7个露室第产物。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

10月份新居市场有9个项目开盘，此中有6个室第项目。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

10月，深圳新居室第批卖数目较9月呈现较年夜幅度下滑，没有及9月一半。10月，共7个室第项目获批，室第批卖里积39.3万仄圆米，环比年夜幅下滑46.4%；6个室第项目进市，推卖里积34.2万仄圆米，环比下滑幅度下达41.6%。

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10月，深圳新居室第网签小幅降落，网签4617套，环比降落5.2%；网签里积45.0万仄圆米，环比降落7.7%。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

网签数据显现，10月深圳中下价段占比下滑，而4万以下低价段成交占比则呈现较年夜幅度上降。10月4-6万成交占比最下，占比47.8%，上降了0.2%。4万以下占比23.9%，上降3.2%，次要为丁山河边、恒年夜乡、碧桂园不雅麓花圃等项目标大批网签。而6-8万成交占比降落2.7%至20.0%。

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10月，深圳网签室第项目共73个，此中有6万+成交记载的楼盘有20个。

10月，深圳新居室第6万+楼盘共成交1215套，占齐市成交套数的26.3%，较9月小幅下滑；6万+室第楼盘成交总里积为12.7万仄圆米，环比下滑18.0%，占齐市成交里积的28.2%。6万+楼盘中，壹成中间璞毁府、中海汇德理、中海寰宇时期等为成交主力。

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10月的网签数据显现，玺云著花圃网签463套，持续两月位寓居宅成交套数Top10榜尾，其次是中海寰宇时期、中海汇德理，10月有5个项目网签超越200套。10月室第成交套数Top10共成交2566套，占齐市成交套数的55.6%。

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10月，中海汇德理项目网签金额到达25.82亿元，成为室第项目成交金额第一。中海寰宇时期、玺云著花圃别离位居2、三位。成交金额Top10榜单中，八万以上均价项目有2个，只要2个项目均价低于5万。10月，室第成交金额Top10楼盘成交金额总计139.99亿元。

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10月，中海凭仗勤中海汇德理、中海寰宇时期、中海万锦熙岸华庭3个项目，网签7.1万仄圆米，位居开辟商成交里积Top10榜尾，其次是华润、恒年夜。10月，Top10开辟商成交里积总计26.3万仄圆米，占齐市成交里积的58.4%。

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10月网签数据显现，中海凭仗中海汇德理、中海寰宇时期、中海万锦熙岸华庭3个项目成交金额到达47.86亿元，得到开辟商成交金额排止榜冠军，华润、电建别离位列两三位。10月室第成交金额Top10开辟商成交金额总计149.5亿元。

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新居市场表示疲硬，两脚房市场也其实不幻想。

从过户数据去看，10月深圳两脚室第成交套数为5049套，环比年夜幅下滑42.8%；成交里积为44.8万仄圆米，环比年夜幅下滑42.7%。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

10月，深圳齐市各区两脚室第成交套数均呈现年夜幅下滑。龙岗成交量仍然位居齐市尾位，成交套数为1591套，占齐市成交的31.5%。从环比变更去看，宝安成交套数下滑幅度下达48.9%，跌幅最年夜。罗湖成交套数环比下滑36.4%至858套，跌幅最小。

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

综开局部数据，我们发明，正在传统的贩卖淡季，深圳楼市的银十成色较着不敷，那也让此前一度炽热的深圳楼市被泼了一盆热火！能够看到，自7·15新政以后，深户的购房门坎被进步，投资客正在深圳楼市中的比例逐步降落。

阿伦以为，将来深圳楼市将持续回回一般的市场次序，购房者的置业举动将愈加理性，以往那种猖獗将没有复存正在！实践上，如许关于每个念要正在深圳置业的购房者来讲，才是更加安康的市场，也是愈加值得等待的深圳！

我是阿伦

天产圈老司机
2007年景为记者
公布文章6000余篇
乏计字数超800万字
2016年创建阿伦侃房
2017年景坐阿伦事情室
现已进驻13家支流媒体仄台

深圳银十成色不敷：新居成交降落10.2%，两脚房成交狂跌42.8%

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