深圳房产：买光明好还是龙岗好？买错可能要站岗

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深圳房产：购光亮好仍是龙岗好？购错能够要站岗

问：现持有北油百富年夜厦2房，市值500w阁下，70w短款，脚头现金50w。9号线天铁年末开通。思索小孩来岁要上小教，念动手好一面的北山教位。1.叨教如今挂盘出失落，仍是等年末天铁开通？2.出失落的话，北山好一面教位倡议哪一个黉舍成绩许多，费事帮手解问，
问：天铁对交通路网兴旺的老旧地区房价推行动用有限，影响近小于一个勤学位，至于购哪一个黉舍，得看您们月供才能战详细需供何如，北两中，北中，北真，以致深圳湾黉舍，歉俭由人了。

问：九叔您好，光亮乐府花圃取龙岗京基御景半山哪一个盘更合适10年投资的

问：您好， 乐府花圃消耗自住能够购，投资性价比普通，另有许多挑选。 京基御景半山 客岁深圳西部北山、宝安、光亮涨了很多，根据板块轮动来说，如今深圳东部借出怎样涨，如今是否是该当来购东部龙岗、坪山？ 客岁深圳西部屋子的价钱为何会上涨？次要缘故原由仍是西部财产强，购置力强，市场需供量年夜。而西部北山、宝安、光亮不管是新居仍是两脚房供给量皆十分有限。深圳屋子的价钱是购上来的，是需供鞭策价钱上涨的。以是客岁深圳西部屋子价钱的上涨仍是供需干系鞭策的。 客岁深圳东部屋子的价钱为何出怎样涨了？次要仍是东部财产强，购置力衰，市场需供相对来讲会小。而东部像龙岗、坪山不管是新居仍是两脚房的供给量又相对来讲会年夜许多。供给量年夜，需供又相对少，价钱天然涨的缓。

深圳没有年夜，屋子价钱城市上涨。只是有的地区涨的多一面，有的地区涨的少一面；有的产物涨的多一面，有的产物涨的少一面。但假如我们是投资，便会有投资的时机本钱，您假如购了涨的少一面的屋子，那您便不克不及来购涨的多一面的屋子，那您天然便赚的少了。 板块会轮动。但实在客岁深圳东部的屋子没有是出涨，只是涨的少一面。究竟上东部也曾经涨了，没有存正在再轮动的。从供需干系讲，将来也是深圳西部涨的会比深圳东部多一面。 以是那2个地区少持，也是劣先光亮。可是如今光亮也涨上来了，倡议淘淘两脚笋。

深圳房产：购光亮好仍是龙岗好？购错能够要站岗

问：九叔您好，有270万现金，曾经经由过程人材降户正在深圳，叨教购哪一个区哪一个天段的屋子贬值潜力年夜？今朝，故乡那女曾经有一套屋子正在按掀。

问：您好，起首祝贺成为深圳人，深圳人的祸利很少，最年夜的时机便是购套删值快、金融属性好的深圳房产。 外埠有按掀，尾付270w，做按掀要五成尾付，算上买卖本钱，能够购总价500w的，两脚房能够思索北山祸田教区两房大概少持的话挑选一些楼龄新的片区，好比宝中、碧海、白山、年夜运等等，差别的板块有差别的挑选偏重面。

问：九叔您好，我名下出有商品房，有一套固戍的小产权，年支出正在30多万，宝宝一岁半。小产权自住仍是挺好的，满意了我们一家五心的需供，我正在纠结是专拆迁，等存钱过几年再购商品房，仍是如今卖失落小产权，购置商品房，假如是置换商品房，我对教位出甚么理解了，念听听您的倡议，感激~

问：您好，倡议脱手置换成商品房。 小产权会跟着市场涨，保持正在同天段商品房约三分之一的价钱，不克不及存款，出有投资代价； 有乌科技，能够提早拿下能转正的房等拆迁，但一般人玩没有了。

问：九叔您好，外埠有一笔存款记载，脚头350w，有京户但正在深圳坂田事情，可是北方人没有喜好北京的天气，出格钟爱深圳，妻子深户，家庭年支出大要80w，我们是先正在深圳购仍是北京购呢？将来那两个都会房价删幅更看好哪一个？假如正在深圳购，思索上教成绩念购个小三居，有哪些小区可倡议的出？感谢！

问：既然正在深圳事情糊口，劣先购深圳，处理自住战小孩上教的成绩，别的深圳比拟北京更市场化、对房价的容忍度也更下，减上远几年大批生齿用足投票，前期深圳的房产的投资属性会比帝皆更好。 外埠有存款记载是您小我私家有，仍是您太太也有？假如她也有过记载，350w尾付五成购总价六七百万的，正在坂田也好，正在北山也好，购个教区的小三居挑选仍是许多的。 正在坂田的话，深尝试坂田近来方才划了年夜教区，房价有所回调，恰是刚需自用动手的机会。

深圳房产：购光亮好仍是龙岗好？购错能够要站岗

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