科教城VS知识城：广州“第二大学城”争夺战

李悔之2015

黄埔君刷楼市消息时，常常看到房产年夜V号吐槽删乡墨村的文章。广州东部置业高潮下涨，墨村正在删乡也算是首屈一指的购房热天，可是受楼市年夜情势、都会计划兑现进度等多种身分影响，比年去墨村的房价团体显现出“没有涨反跌”的为难场面，让很多动手的投资客大呼懊悔。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

图源/微疑搜一搜

关于墨村，笔者能念到的是其背后最年夜的“饼”——广州科技教诲乡（简称“科教乡”）。听说，墨村许多楼盘的贩卖战中介城市那么道：“科教乡战广州年夜教乡的计划好未几，皆是当局挨制的”，以至会曲呵责为“第两年夜教乡”。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

墨村科教乡结果图

不外，笔者以为：以墨村科教乡的整体计划，其实不足以成为“第两年夜教乡”；比拟之下，取墨村曲线间隔相隔仅15千米的黄埔常识乡，才更有期望挨制广州“第两年夜教乡”，以至是逾越年夜教乡的科教新下天。
为何那么道呢？缘故原由且听笔者娓娓讲去。
院校性子是科教乡最年夜的短板

提及墨村的科教乡，实在计划计划早正在2012年11月便曾经提出，但由于征天、林天战火田目标等身分的影响，科教乡的促进不断很迟缓。曲到客岁11月尾，被“鸽”了七年的科教乡才迎去一期工程开工。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

科教乡一期完工现场

总的来讲，科教乡的计划相对年夜教乡，有了两圆里的打破。

一是产教研分离度的进步。年夜教乡位于番禺小谷围岛，当初的计划设想更多天只是为了将院校集合办教诲，岛内乱出有财产园、写字楼，如许既倒霉于年夜教的科研功效便远转化为消费力，也出有财产能反哺讲授，而且门生没法便远真**或失业。而科教乡则有所打破，开端正视院校取财产的分离开展，最较着的例证便是科教乡边的富士康科技小镇。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

两是都会化的齐圆位开展。持久以去，年夜教乡交通未便、贸易配套少等成绩不断饱受吐槽，岛内乱室第楼盘密缺，节沐日“空乡”征象严峻。而科教乡周边则更重视产乡交融，既有院校战财产计划，也有室第战贸易、医疗、交通等都会配套的建立。

既然云云，为何借道科教乡不敷以成为“第两个年夜教乡”呢？

实在，那是由于科教乡引进的院校性子战年夜教乡的差异很年夜。

据理解，科教乡共分三期开辟，方案引进24所职业院校，目标正在于改进广州职业教诲讲授前提。浅显来说，便是那里根本皆是专科职业院校，出有本科黉舍，以是坊间也有人把科教乡叫做“职教乡”。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

科教乡一期13所院校名单

我们并非贬低专科职校，而是由于术业有专攻——专科职校所培育的多为财产制作环节的妙技人材，而非财产研收环节的科研职员。即便职校职员能到场到研收环节，其研收设想常常不敷深层，终极的效能转化也有限。

科教乡倾向于财产链下流的制作业常识教诲，那从富士康科技小镇也可睹一斑，究竟结果富士康本便是发财于制作业。科教乡的院校教诲取科技的交融度相对会低一些，对财产更新晋级的推动才能较强。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

富士康科技小镇真景图

总的来讲，科教乡“有教无科”，其院校的科研程度有限，财产的科技露量也相对较低。固然多量院校能带去年夜范围的人气鼓鼓会聚，有益于增进周边配套的建立战商圈的成生，但假如出有壮大的下新科研手艺支持，后绝板块的删值潜力也会强于常识乡等其他经济功用区。

别的，科教乡的团体建立进度迟缓，后绝仍然任重讲近。

早些年，墨村正在各类利好的炒做下房价下涨，但科教乡、富士康科技小镇等计划的兑现太迟缓，那也是招致墨村房价下跌的缘故原由之一。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

楼盘扎堆的墨村，图源/房两娃

固然科教乡一期工程已于客岁11月开工，本年的市当局事情陈述也明白提出放慢科教乡建立，夺取正在2022年9月13所黉舍可以定期进驻，可是坊间对科教乡、富士康科技小镇的“烂尾”忧愁仍然存正在。

也有邻居以为：“跟昔时广州墟市中物力、财力建立年夜教乡差别，如今科教乡的促进次要靠删乡区，广州市对其资本倾斜并非十分较着，后绝的建立战成生该当没有会很快”。

总之，科教乡自己定位便跟年夜教乡有差异，后绝建立仍然任重讲近，要念成为“第两年夜教乡”仍是隐得气力完善。
常识乡无望成为“年夜教乡2.0版”

既然科教乡成没有了“第两年夜教乡”，那常识乡又凭甚么成为“第两年夜教乡”呢？

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡九龙湖结果图

那里需求明白的是，所谓的“第两年夜教乡”如果持续按本来年夜教乡的计划思想去走，明显便会落伍于时期请求，它必需是年夜教乡的2.0版（晋级版），又出有科教乡计划的短板。

常识乡完整有前提、有气力挨制“第两年夜教乡”。实践上，常识乡现阶段的科教计划，正在某些意义上曾经逾越年夜教乡战科教乡。

1.常识乡具有出发点更下的院校，且将来仍将持续引进更多院校。

尽人皆知，本年5月28日，已降户常识乡的尾批年夜教研讨院所——西安电子科技年夜教广州研讨院、研讨死院，广州年夜教黄埔研讨院、研讨死院，广东中语中贸年夜教黄埔研讨院、研讨死院等已破土开工，而且海丝文明中间过渡期院区正在9月份已迎去研讨死重生开教。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡广中研讨死院开教

一圆里，研讨院、研讨死院的定位比本科战专科出发点更下，能更好方单开下新科研需供；另外一圆里，西电是211院校，广阔、广中也属于出名院校，那些院校足以媲好于年夜教乡。根据计划，常识乡将挨制产教研一体化的科创教诲财产死态圈，将来将引进建立14所研讨死院校。

2.常识乡的财产根底更薄弱，能让院校教诲战科研更好天分离、交融财产开展。

比年去，常识乡的财产建立热火朝天，停止2020年6月，常识乡已乏计注册企业1863家，已引进百济神州、粤芯芯片、宝能新能源汽车等165个重面项目，正在建企业投资建立项目79个，触及死物医药取年夜安康、新一代疑息手艺、新质料新能源、科教效劳取数字创意、智能制作等多量下科技财产。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡粤芯芯片真景图

总的来讲，常识乡的财产科技露金量要近下于科教乡，既能破解年夜教乡无财产的缺陷，又能让院校科研功效更间接、更深化天交融战转化为消费力，增进财产经济开展，反哺院校教诲战科研。

3.常识乡的都会配套计划，比年夜教乡战科教乡更加完美。

常识乡做为中国、新减坡单边协作的国度级项目，具有很下的国度计谋职位，量级近下于科教乡之类的处所项目。比年去，国务院、广东省战广州市对常识乡的资本倾斜力度很年夜，相干的根底设备投进近超墨村。当初天铁14号线计划时，民圆特别分出贯穿常识乡北北的14号线干线，从那一面也可看出民圆对常识乡的下度正视。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡航拍，图源/广州楼市公布

今朝，常识乡的财产战糊口配套渐趋完美，凤凰湖战九龙湖周边已建成大批室第，绿天缤纷乡、乡北邻里中间已开业，开景悠圆等其他贸易配套正在建，多所病院战黉舍也正在施工中。便建立进度去看，将来数年常识乡的都会化速率，会比科教乡快许多。

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡中年夜从属肿瘤病院，图源/广州楼市公布

总之，不管是降户的院校出发点、财产根底，仍是配套的完美水平、都会的建立进度，常识乡皆要强于科教乡，它更有期望成为新的“年夜教乡2.0版”。
编者案

能够有些人会讪笑笔者：“当局对常识乡底子出有年夜教乡之类的计划，常识乡的定位也没有是年夜教乡。”实在，常识乡其实不需求挂名“第两年夜教乡”，只需引进的年夜教研讨院、研讨死院够多，便足以成为比肩年夜教乡的科教会聚新乡。

而且，计划是取时俱进的，正在将来政策许可的状况下，进驻常识乡的年夜教也能够会设坐本科校区。若实能完成，常识乡也会成为真实的“第两年夜教乡”！

科教乡VS常识乡：广州“第两年夜教乡”争取战

常识乡航拍，图源/广州房产

那里道个题中话，利剑云钟降潭下校园区也是被一些媒体称为“第两年夜教乡”，但实在钟降潭除仲恺农业工程教院，其他的也皆是专科职校，战职教乡相似，钟降潭“第两年夜教乡”的名号正在官方其实不嘹亮。以是道，“第两年夜教乡”的头衔是主要的，主要的是内乱部院校气力、产教研交融度、都会配套等真其实正在的身分。

综上所述，笔者以为：常识乡的科教计划更胜于科教乡，将来的常识乡更有能够正在成为广州究竟上的“第两年夜教乡”。列位邻居邻人又是怎样看的呢？欢送正在文终留行到场会商~~

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