验房师VS开发商：弊乎，利乎？

陈辞滥调

验房师VS开辟商：弊乎，利乎？

验房师VS开辟商：弊乎，利乎？

验房师VS开辟商：弊乎，利乎？

比年去，跟着房天财产的连续降温，其消费要素中表露的成绩日趋增加，相干赞扬不断居下没有下，从而惹起各级当局的下度正视战浩瀚投资置业者的没有谦，正在这类布景下，特地为置业苍生供给验房征询效劳的验房师呈现了。恰是由于验房师受雇于业主，是为业主置业供给征询定见的，因而便有人以为验房师是特地浮薄开辟商所卖衡宇缺点的。实在，那是一种全面以至毛病的熟悉，从久远战底子上看，跟着验房师由止到业的安康开展，将给开辟商及其房天财产的科教开展带去以下六年夜益处：

起首，验房师既没有间接干涉开辟商的事情，又不消开辟商本人付费，同时借能为本人供给施工、监理等各圆事情量量的客不雅、片面疑息。验房师的呈现，即是为开辟商免费请去了一批专业身世的“量检员”。本人不消费钱，却直接天从验房师那些专业人士的验房陈述中，获知了本身权益能否获得了条约签约圆，如施工、监理等单元的实正尊敬取保护。

其次，验房师的呈现不只有益于开辟商实时发明成绩，并且将以最小的以至无价格天把成绩实时消弭，使开辟商事情简单处于自动地位。业主进住前，施工圆既已走开，同时其量量包管金尚正在本人脚中，验房师此时发明成绩，可责令施工圆实时整改，省时、省人、省力、省财。而一旦施工圆分开，开辟商对商品房的量量将负担无可推辞的义务。

第三，有益于开辟商实时责成施工单元等失职尽责，不竭完美产物量量，配合博得苍生信任，从而得到更年夜也更加耐久的经济战社会效益。验房师的事情是对完工的平易近用建立工程量量等停止检测查验，也是对单个末端产物一家一户的成果性检测查验，因而更加详细详尽战片面。发明那些末端产物常睹成绩多为缺点或瑕疵，无需年夜动兵戈，既没有伤本人的“筋”、又没有动本人的“骨”。正在房天产市场合作日趋利剑热化的布景下，谁起首正视量量细节战产物品牌，谁便简单得到优良心碑战诺言，成果，他就可以博得消耗者非常信任，从而为本身得到更年夜更加耐久的经济战社会效益挨下优良根底。

第四，能授与本人有益益干系的物业公司削减许多费事战资本耗损。衡宇成绩若正在业主进住后发明，开辟商的形象战诺言一定正在消耗者心中年夜挨扣头，而那借不成制止天给物业公司的后绝效劳带去很多费事、骚动，以至是人、财、物的没必要要耗损。验房师提早发明产物瑕疵、缺点，实时责成施工等有闭义务单元整改，本人战物业公司中间皆沉紧，何乐而没有为呢?

第五，能有用协助开辟商完废品牌挨制。若开辟商先于消耗者请身世份战效劳客不雅中坐的验房师，既能将成绩消弭正在抽芽形态，又利于品牌挨制战产物贩卖，此举可谓技下一筹。为何开辟商没有快快动作，变被动担责为自动打击、先下手为强、先声夺人呢？

第六，能正在计谋下度有用进步房产开辟前期的招标事情量量，物色到实正重量量、取信毁的施工单元。经由过程验房师对以往衡宇修建疑息的客不雅、片面的反应，或亲身参与验房师培训战验房理论课程，鄙人步招标过程当中，本人完整能够将商品房制作常睹的不敷或瑕疵写进招标条约或其附件，给施工单元以明白束缚，提早背其敲响“施工量量没有良将受经济等造裁”的警钟，未雨绸缪，将省来前期诸多干扰以致品牌诺言的损伤战损失。

正基于此，如今北京、珠海、山东等天愈来愈多的具有共鸣战近睹的开辟商，纷繁派员或亲身参与验房师的培训，存眷并自动走远那一职业。验房师的呈现，对开辟商并非多了个“浮薄刺的”，两者的干系从久远战素质上看是同一的。


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