深圳房产：更迭交替，普涨接替疯狂飙升的时代正在来临

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深圳房产：更迭瓜代，普涨代替猖獗飙降的时期正正在降临！

1、问：您好，我的近况：1.2021年1月账上200W现金，莲塘名骏豪庭1套房代价400W（短200W存款）。家庭年支出70W。假如卖失落莲塘房，则家庭名下无房产，但伉俪皆没有是尾套尾贷了。2.妇正在深圳湾事情，妻正在祸田市平易近中间事情（一年后能够来蔡屋围事情）。1子，2021年春季上幼女园。诉供：1.教位房。本质教诲功课少。2.投资房。跑赢年夜市。3.通勤远面。计划：1.卖失落名骏脚里400万现金，购1个螺岭小教位房，尾期5成，剩下借能投资那里的房产？2.卖失落名骏，购1个螺岭四周三房自住。3.总价800万预算，购祸田哪一个楼盘，上教+投资？成绩：1.莲塘名骏豪庭房要没有要等一等再卖？2.假如来岁2月购名骏，3个计划哪一个好些？

问：您好。1、名骏豪庭接近罗沙路，有面乐音，不消等一等，如今就能够挂牌。2、计划1可思索到没有是购螺岭，注中教区能够间接购省尝试；计划2，螺岭的老破年夜没有倡议购；计划3，集合资金购进祸田CBD中间区石夏中教大概保税区祸中北3房，计划倡议，重视教位思索计划1，做好置换中教的教位计划，统筹自住思索3

2、问：您好！我已卖了亲戚名下的一套房，余下150万，本人名下横岗有140仄的自住，浓火有三块地盘，现念卖一块建两块出租屋，但要做存款100万阁下。又念正在深圳用亲戚名额购房，但又担忧深圳房价上涨有限。假如购房可止，又该当购那边？请老板辅导。

问：您好， 倡议典质大概间接脱手横岗自住房。横岗开展没有如西部。 先动手一套热点板块楼盘，北山 宝安是重面保举的地区。 能够道道您的尾付预算战房票状况再做详细保举。 存款100万很简朴。

深圳房产：更迭瓜代，普涨代替猖獗飙降的时期正正在降临！

3、问：您好！我念就教您三个成绩 1，假如我们如今购进尚峰的三房 五年后用华浩源74仄的三房换深中教位。尚峰自住 华浩源能赶得上鹏第宅的25仄单间涨幅吗？2，深中的25仄单间 395万 月供8000 能够支房钱3600/月 九年后才用教位 那么少的持偶然间有风险没有 涨幅能不克不及涨过利钱 仍是您有无更好的倡议。3，便我们如今一个正在坂田上班 一个正在罗湖上班 将来能够思索局部来北山 宝安 上班。九年后小孩用初中 脚头350万 月供一万 尾期五成 九叔您有甚么更好的计划保举吗？

问：您好。1、鹏第宅次要是深中的溢价，教区房；华浩源，刚需上车盘；二者出有可比性。鹏第宅假如教区政策变革，成就下滑，房价也会随着降落。鹏第宅小户型供给量年夜，短少合作力，我以为没有怎样值钱。2、离用教位另有好久，没有倡议如今购，风险比力年夜。

4、问：您好，应届死降户杭州，深圳，成皆本人个都会的各自利害是甚么？该怎样衡量来降户哪一个都会呢？

问：您好，基于您对本人自信心的判定，正在我看去，刚出讲便该当没有知天下天薄，间接杀进最下段位挨怪，而实践状况常常比您料想的要悲观，终极要按照您本身状况设定目的。

5、问：您好，综开教位，楼盘品格战物业，您以为幸运海岸战第五年夜讲哪一个更好？感谢您！

问：您好，那两个盘，教位皆是海韵，物业不同没有年夜，只能比照其他了。

正在户型设想圆里，第五年夜讲胜出，年夜部门户型北北通透，里宽更宽，采光更好。

论颜值，幸运海岸胜出，幸运中坐里很新，欧式气势派头正在宝中标新立异，让人一看便爱上。看小我私家偏偏好吧，自住我倡议仍是第五年夜讲，便战找工具一样，工夫暂了便会发明表面没有主要，相处舒适才是第一名。

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