这几年，珠三大湾区是否过誉了？

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本明天念写个闭于团购置菜的，标题问题皆念制定为科技取本钱的限定，厥后想一想抛却了，各人估量出爱好。

却是近来又有几个常常唱多珠三角的年夜V不断冒出去，我给两个图示各人便大白了。

上面那张图曾经重复呈现了约莫三年，每次皆是很恍惚的那里那里涂一涂，归正北圆人也看没有分明究竟是哪一个区哪一个镇。

那几年，珠三年夜湾区能否过毁了？

那几年，珠三年夜湾区能否过毁了？

上面那个也是吸收很多人，觉得付了十几元就可以获得甚么武功秘笈，甚么三维系统，右边买卖，这类高峻上词语只需摆出去，便必然能让您赚上几百万的模样。

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原来我是不该该来管这类事的，不外由于群里去的人有这类凄惨经历，年夜老近从北圆跑到珠三角购房，一面皆没有做作业，便凭者他人的保举，随着来团购，购了下价房，成果一动没有动。

本文没有是贬低珠三角的意义，而是各人该当明白一些成绩，理解后再决议要没有要随着那些年夜V购房。

我们先回忆到底珠三角近来几年的涨幅，能否实的完成了逾越天下均值。

因为把天下几个相似珠三角的处所皆挖出去其实太乏，我念去念来，痛快找个各人皆以为出啥能够有合作性的地域出去比照，找河北郑州一圈的都会去PK一下珠三角。

那几年，珠三年夜湾区能否过毁了？

五年前购，豫中涨幅年化8%，珠三角10.6%。珠三赢 2.4%。

四年前购，豫中涨幅年化8.9%，珠三角8.3%。珠三输 0.6%。

三年前购，豫中涨幅年化5.5%，珠三角3.3%。珠三输 2%。

以上的年化数据以外，我推测珠三角的房钱报答率低于豫中地域都会群。

也便是道一样皆要购房下，假如您出有赶正在2015年之前到珠三角去购房，以后再去的，有极年夜极年夜的几率是做了利剑工，并且有必然的几率是吃亏。

可是恰恰四年前开端，吹珠三角的年夜V们出力异常，上天保佑正在他们那些年夜V保举的盘，正在赚完佣金后，涨幅能年夜幅度的逾越均值。

以上的数据是采自安居客，连豫中地域那么出有出名度，群聊险些聊没有起去的处所，四年去，皆能跑赢珠三角。

有人能够会立刻从上里曾经翻牌的成果去诘责，为何没有拿好比只要中山东莞出去比，大概没有拿从2015年头的深圳出去比，如果能如许过后马后炮零丁挑选出去比，我早便不消写文章了，间接本人购房下注了，如今的查验便是必需完好的涵盖一个地区战一段工夫去片面比照。

四年去那波年夜湾区计划的声音的确占有了很多体贴房产人群的眼球，我发明许多人对年夜湾区的计划战希冀，曾经近近超越了公道希冀值，从而记了阐发本人故乡的四周都会，那内里便包罗了一个洛阳的群友，洛阳出阐发够，跑到中山北沙摆了一年夜圈，成果最初仍是发明能够实的被甚么年夜湾区年夜计划受蔽了单眼。

有传布的道法，客岁北沙新居皆是三万四万，本年六万了，这类极端没有卖力任的道法十分简单误导人，只能骗骗那些对北沙有没有实在际梦想的人，北沙的两脚房也便跟广州两脚房相似涨幅罢了。

也有人道当初看花皆的人皆看走眼了，实在那些行动皆是看那里动静公布的多便随意吹，六年多前北沙炒到很下价的时分花皆才七八千，那么多年已往了，北沙两脚房再度涨回两万两，便立刻翻脸讪笑花皆，怎样没有来算算房钱呢？那几年北沙积累下去能支几房钱？并非道我再评价那里更好大概更欠好，而是购房并非一件完整看单一身分的工作。

我一贯以为，购房的念头/用处/心态那圆里，比来猜那里能够涨幅更年夜那圆里，更需求弄分明。

群里常常谈天聊到为何许多人，大概本人，购房皆赚没有到钱。最强有力的谜底便是：购贵了呗。

为何简单购贵了？ 多数是听了一句更强有力的名行：强者越强强者越强呗，要给他们道低于一仄米一万的屋子也能够思索，那会让她们鄙夷到不可，一仄米要涨一万仍是得购当前四万五万的比力快完成。

假如钱许多许多，我以为随意听哪一句皆止，如今卖失落一切屋子，到深圳到北京来找中介，他们必然能让您购上屋子，然后刻舟求剑，总有胜利的一天。

假如的钱其实未几，仍是随着他人大都曾经赚到钱的那些群友，问他们究竟是怎样过去的，他们最经常呈现的答复便是：昔时便以为自制便购了，也出推测便涨了。

把那些购过屋子赚到钱的人，停止一些阐发，皆能模糊找到某些纪律，便是他们皆有一些公道的念头战需供，而且有面设法，反之，由于看了年夜V的公家号飞驰而来购房然后赚到许多钱的，能够也有，可是很少呈现正在我们群里，或许他们曾经赚了几百万早便财产自在，也没有会到场群聊了，以是没有会跟我有打仗。

总之，当前看到有甚么年夜计划，唱多那里那里，仍是要慎重一些，能够唱一唱，可是别弄到仿佛他人皆是狗屎而只要本人是黄金。

我发明一个处所的腰果价钱是我贩卖同类产物价钱的175%，蛮故意思的，也是购置后的群友出格留神帮我供给的。

那几年，珠三年夜湾区能否过毁了？

忙话两句谁人社区团购，明天最爆炸的消息便是当局筹算停止一下本钱大批投背社区购菜，极可能招致一些不成预知的风险，可成绩是今朝的法令又出有甚么法子制止，大概来划定他们必需怎样卖。

其实出有法子了，只好先临时请出年夜佬去品德喊话，奉求别一下弄逝世某些止业，那些止业皆是老强残兵的从业者。

那让我念起日本战中国台湾的另外一个案例：网约出租车。那个项目正在本地局部被当局弄逝世，出活下去。

我看了一些年夜陆地域的阐发报导，我看到的不过是甚么日本战台湾地域落伍，没有会使用科技甚么的，出有看到一个实耿直击中心的成绩。

年夜陆地域的出租车司机年齿均匀能够没有到45岁，假如赋闲了，能够从头找，也能够回身酿成网约车司机，固然早期有些处所当局干预，不外根本皆处理了。

而日本战台湾的出租车司机的年齿皆十分年夜，不单年岁年夜，并且除开出租车以外，根本出有任何营生本领。

那他们能不克不及转为参加本钱建构起去的体系成为新公司的司机？那能够有十分多的成绩，由于触及社会布景我便没有赘述了，而另外一圆里是日本战台湾地域本来便有一套相对完美的庇护搭客机造，要论新科技带去的删值效劳，当局评价后极可能以为两相抵消后不敷以对社会整体效益有协助，因而念进各类法子挨压，终极让那个项目胎逝世背中，无徐而末。

实在没有行那个项目，有十分多的其他项目，当局皆是严峻制止的，好比P2P，大概对电商的停业形式正在税支圆里有极其严厉的划定，各种的限制，终极让台湾地域战日本正在年夜陆人的眼中，极其落伍。

再举一个例子，啥租房贷的，那个工具我更是不足为奇，几乎是荒诞乖张，全球估量只要年夜陆有那工具。

而西欧也有一样成绩，欧洲的科技止业干不外好国，到处皆遭到好国年夜型科技公司的要挟，终极逼得欧洲国度不竭出台反造的法令，请求分拆营业大概开端停止征支数字税等等，略有没有从，便施以数亿以至数十亿的奖款，好比悄悄的汇集用户疑息之类的。

年夜陆地域不断没有忍对新型科技开展停止过量干涉，至古电商的治象皆借出处理（好比贩卖腰果的缺斤短两成绩出人管），又不竭的有新成绩呈现，终极必然会形成严峻成绩，好比贫富没有均等等成绩，估量，将来一两年，那个成绩的庞大性战当局的存眷城市集合正在那边，同时逐步铺开房天产管束。

我也发明近来许多省会单元开端一步一步睁开搀扶省内乱其他天级市，房天产究竟结果是处所的事件，上头要管的工作该当会转背了。

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