建设大湾区长三角一体化,历史级投资机遇空降杭州湾新区

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当下的中国，电商平台比比皆是，但能像马云这样成为TOP级创业者的寥寥无几，为什么马云能而后人不能？
资源、能力、付出，或许哪一点都不少；但时机错过了，就是过错。
马云用一场盛大卸任礼，标注了这是个头部赢家通吃的年代——谁跑在前面，就会收获最丰厚的回报。
杭州湾新区的开发可能是近十年来，对普通宁波人最友好的“投资第一课”，难免犹豫彷徨，不妨重读《人生》的题记：“人生的道路虽然漫长，但紧要处常常只有几步……”

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人类所有的智慧都包含在等待和希望这几个字中——大仲马。
去年9月10日，即将卸任的马云全面“霸屏”，很少有人知道1982年18岁的他第一次参加高考就落榜，蹬过三轮车送杂志。也是在这一年，他偶然读到小说《人生》，深受感动，终于在第三次高考时上榜。
▽阿里巴巴20周年年会 图源：网络


《人生》是作家路遥的成名作，小说的题记中，这位未来震惊中国文坛的新秀引用了柳青的的一句话：“人生的道路虽然漫长，但紧要处常常只有几步……”
回头来看，马云正是要紧处都走对了的人。但对于普罗大众来说，孙正义级别的贵人，数千万美元的投资，都是梦里的事。
普通人要紧的脚步在哪呢？
NO. 1｜壹
上过课的杭州人
按照过去十多年的经验：普通人实现财富增值，最靠谱就是跟上时代脚步，买对房。
在杭州，沿着钱塘江买，享受大湾区红利，已经上过“生动一课“。
杭州楼市的奥体板块，位于钱江南岸、钱江三桥以东，2010年之前去到那里，宁波人根本不会觉得这里就是杭州。
一直到2016年年初，奥体周边还都是泥泞的石子路，没有任何绿化，甚至不少路口连红绿灯都没有，当时住在春江彼岸的人们，自嘲是住到了乡下。
但是也有人有先见之明，先下手了。
就在G20峰会前的两个月，奥体周边大变样，“世界滨“的称号不胫而走，接踵而至的，就是当地房价的同步跃升。
▽钱江两岸夜景 图源：网络


几乎是同样的故事，也发生在钱江世纪城。
2016年，这里还是很多人眼中的郊区。
2017年，融创时代奥城售价约3.8万/㎡，（数据来源：杭州365淘房价格动态）还被人嫌弃太贵，还要与萧山市中心的旺角城比较一番。
随后，钱江世纪城一炮打响，成为杭州这波超级行情中，全杭州最难买的区域之一。
此前该区域的钱江世纪城的保利澄品101首开，摇号中签率不到7%，均价高达约4.74万/㎡。(数据来源：《钱江晚报》报道)
相隔不过两年，单价差了将近1万元，如果是120平方米的户型，每套房子的总价相差就在百万元以上。
这就是机会成本概念最生动的体验。


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NO. 2｜贰
赶着上课的宁波人
相比于杭州，宁波的脚步略慢一些，但最近两年，宁波买房人赶着去大湾区上“买房课”。
最近两年，宁波楼市非常火爆，最火热的点依然是尽享大湾区红利的杭州湾新区。
当前，作为大湾区上海、杭州、宁波三城的几何中心，宁波杭州湾新区已是房企的必争之地。
2017年以来，绿地、碧桂园、融创、港中旅、卓越等地产大IP纷纷抢滩。
天时地利人和齐齐加持之下，2018年新区创下2万+/套的销售神迹，相当于宁波六区的40%。（数据来源：宁波地产新观察）
尤其是去年下半年，宁波楼市秋凉之际，新区竟还出现过数个“日光盘”！
▽抢房盛况 图源：网络


很多宁波人早两年连杭州湾在哪儿都要搜一下，如今买房只用抢的，对他们来说，投资或自住两相宜。

形腿望舞

回望历史，今天的追捧源于并不遥远的过去。
2013年，杭州湾均价约5500元/㎡，2014年2月升格为国家经济技术开发区后，房价马上涨到约7000元/㎡。2017年7月，被列为全市“一号工程”的沪嘉甬铁路开工，房价升至约8500元/㎡。2018年7月，价格在12000元/㎡左右。2019年7月前湾新区的成立，作为浙江省四大省级新区之一，打造长三角一体化、按世界大湾区建设的环杭州湾大湾区为核心，目前新区房价均价在14000元/㎡，更有一些楼盘备案价已经突破16000/㎡了（数据来源：杭州湾新区楼讯）
未来呢？
吉利研发中心、大众宁波工厂、方太总部基地、中国移动数据中心产业园、国博世、联合利华等18家世界500强公司聚首于此，2020年将聚集约30万高新技术人才……（数据来源：杭州湾新区楼讯）
可以想见，产城融合的新模式必为杭州湾新区的房价注入了新的支撑力。