建设大湾区长三角一体化,历史级投资机遇空降杭州湾新区

小玛哥1

人类一切的聪慧皆包罗正在等候战期望那几个字中——年夜仲马。
客岁9月10日，行将离任的马云片面“霸屏”，很少有人明白1982年18岁的他第一次参与下考便降榜，蹬过三轮车收纯志。也是正在那一年，他偶尔读到小道《人死》，深受打动，终究正在第三次下考时上榜。
▽阿里巴巴20周年年会 图源：收集

建立年夜湾区少三角一体化,汗青级投资机缘空降杭州湾新区

《人死》是做家路远的成名做，小道的题记中，那位将来震动中国文坛的新秀援用了柳青的的一句话：“人死的门路固然冗长，但紧急处经常只要几步……”
转头去看，马云恰是要松处皆走对了的人。但关于普罗群众来讲，孙公理级此外朱紫，数万万美圆的投资，皆是梦里的事。
一般人要松的足步正在哪呢？
NO. 1｜壹
上过课的杭州人
根据已往十多年的经历：一般人完成财产删值，最靠谱便是跟上时期足步，购对房。
正在杭州，沿着钱塘江购，享用年夜湾区盈余，曾经上过“活泼一课“。
杭州楼市的奥体板块，位于钱江北岸、钱江三桥以东，2010年之前往到那边，宁波人底子没有会以为那里便是杭州。
不断到2016年年头，奥体周边借皆是泥泞的石子路，出有任何绿化，以至很多路心连白绿灯皆出有，其时住正在秋江此岸的人们，自嘲是住到了乡间。
可是也有人有先睹之明，先动手了。
便正在G20峰会前的两个月，奥体周边年夜变样，“天下滨“的称呼风行一时，接二连三的，便是本地房价的同步跃降。
▽钱江两岸夜景 图源：收集

建立年夜湾区少三角一体化,汗青级投资机缘空降杭州湾新区

险些是一样的故事，也发作正在钱江世纪乡。
2016年，那里仍是许多人眼中的郊区。
2017年，融创时期奥乡卖价约3.8万/㎡，（数据滥觞：杭州365淘房价钱静态）借被人厌弃太贵，借要取萧山市中间的旺角乡比力一番。
随后，钱江世纪乡一炮挨响，成为杭州那波超等止情中，齐杭州最易购的地区之一。
此前该地区的钱江世纪乡的保利澄品101尾开，摇号中签率没有到7%，均价下达约4.74万/㎡。(数据滥觞：《钱江早报》报导)
相隔不外两年，单价好了快要1万元，假如是120仄圆米的户型，每套屋子的总价相好便正在百万元以上。
那便是时机本钱观点最活泼的体验。


可有对杭州湾屋子感爱好呢！
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NO. 2｜贰
赶着上课的宁波人
相比于杭州，宁波的脚步略慢一些，但最近两年，宁波买房人赶着去大湾区上“买房课”。
最近两年，宁波楼市非常火爆，最火热的点依然是尽享大湾区红利的杭州湾新区。
当前，作为大湾区上海、杭州、宁波三城的几何中心，宁波杭州湾新区已是房企的必争之地。
2017年以来，绿地、碧桂园、融创、港中旅、卓越等地产大IP纷纷抢滩。
天时地利人和齐齐加持之下，2018年新区创下2万+/套的销售神迹，相当于宁波六区的40%。（数据来源：宁波地产新观察）
尤其是去年下半年，宁波楼市秋凉之际，新区竟还出现过数个“日光盘”！
▽抢房盛况 图源：网络


很多宁波人早两年连杭州湾在哪儿都要搜一下，如今买房只用抢的，对他们来说，投资或自住两相宜。

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回望历史，今天的追捧源于并不遥远的过去。
2013年，杭州湾均价约5500元/㎡，2014年2月升格为国家经济技术开发区后，房价马上涨到约7000元/㎡。2017年7月，被列为全市“一号工程”的沪嘉甬铁路开工，房价升至约8500元/㎡。2018年7月，价格在12000元/㎡左右。2019年7月前湾新区的成立，作为浙江省四大省级新区之一，打造长三角一体化、按世界大湾区建设的环杭州湾大湾区为核心，目前新区房价均价在14000元/㎡，更有一些楼盘备案价已经突破16000/㎡了（数据来源：杭州湾新区楼讯）
未来呢？
吉利研发中心、大众宁波工厂、方太总部基地、中国移动数据中心产业园、国博世、联合利华等18家世界500强公司聚首于此，2020年将聚集约30万高新技术人才……（数据来源：杭州湾新区楼讯）
可以想见，产城融合的新模式必为杭州湾新区的房价注入了新的支撑力。

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NO. 3｜叁
大湾区时代的杭州湾新区
从概念提出到落地开花，越来越多的人认识到，大湾区并不是地图上“画饼“，而是一个建立在地理基础上的经济联合体，是克服之前”画地为牢“发展弊端的顶层设计。
世界银行的数据显示，全球60%的经济总量集中在湾区。旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区，都是目前全球经济最活跃的地方。
从外部因素看，“长三角城市群”的概念提出之后，长三角各城市之间的联动日渐紧密。上海虹桥是连接周边26个城市的交通中枢和桥头堡，杭州湾居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。从上海虹桥出发，自驾1个多小时即可到达杭州湾跨海大桥。除此之外，沪甬跨海高铁也将提上日程，届时全程只需40分钟，交通更便利。在未来，打造“1小时经济圈”辐射上海、环上海、甚至周边日韩地区，是杭州湾区聚集人气的借力点。
▽杭州湾经济区战略高地-前湾新区


可以说，湾区经济是区域经济的高级发展形态。在这个区域范围内，交通互通互联、资本金融齐聚、高级人才汇集，各类资源高效配置。
大湾区时代，前湾新区只能伸展双臂拥抱，别无选择。

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杭州湾新区是幸运的。
杭州湾新区位于杭州湾南翼，北连宁波，西接杭州，又是北上接轨上海的桥头堡。
从杭州湾新区出发，循着原有的杭州湾跨海大桥向北可跨海直达嘉兴，进而抵达上海。向西连接杭州，向南连接宁波慈溪等，中国首条超级高速公路——杭甬高速复线穿杭州湾新区而过。
▽杭甬高速复线杭州湾新区段



交通便利的杭州湾新区如同一块磁铁，众多利好纷至沓来

李志敏

值得一提的是，3月31日下午，宁波杭州湾新区城市产业云招商推介会暨项目签约活动举行，本次签约活动还在武汉设立分会场，武汉中电节能有限公司与武汉OVU科技有限公司携手落户于由中电光谷集团与卓越置业集团共同出资打造的标杆性产城融合示范项目——宁波杭州湾中电信息港，项目领域分别涉足区域供冷供热全产业链服务与创新创业孵化器。


新城的开发不能没有产业的支撑，此次签约是新区坚持以产立城，以商引商的缩影。以创智小镇、医养小镇、国风小镇、时尚小镇等产城主题功能片区核心载体为引领，以联想智谷、中电光谷信息产业园、紫光云中心、祥源动漫产业园等重点园区为示范，滨海新城、南部新城深化打造系统性招商载体，形成多核多园多点的招商合力，把产业内容做实做强，推动新城高质量发展。

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5G环境下滨海新城智慧道路支持自动驾驶测试
时隔多年，宁波至慈溪城际项目终于有了新进展！
早在2014年12月16日，国家发改委就批复了《浙江省都市圈城际铁路近期建设规划》（发改基础[2014]2865号），规划宁波至慈溪城际铁路。根据原批复规划线位线位自轨道交通5号线骆驼北站起，向北沿329国道，依次经澥浦、龙山、掌起、观海卫、逍林、慈溪客运中心，终至新城大道站。线路里程45.1公里，总投资概算130亿元。

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此次招标的主要研究内容为，根基批复要求，并结合镇海区、慈溪市及杭州湾新区城市环境、交通状况和经济社会发展等实际情况对工程项目建设的必要性、建设规模、自然条件与工程地质、水文地质、设计原则与主要技术标准、客流预测、线路走向、与其他项目衔接关系、车站布置、行车组织与运营管理、配线、车辆选型、环境影响分析、投资规模与资金筹措、经济评价、工程风险评价等内容进行系统研究。


来源网络 仅供参考▲
杭州湾新区以后到宁波也很近，从宁波湾开往慈溪的城际铁路，未来会与慈溪开往宁波的城际铁路相连。

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另外产业、站位足够强势。目前板块内已经落户将近有500多家企业，其中包括大众、吉利、中信集团、默沙东、首钢集团、LG，中国海洋石油总公司，等26家世界500强公司。
一路带着国家级Buff「开挂发展」，拥有「国家级经济技术开发区」、「国家级产城融合示范区」等名号。
还适逢浙江谋建「世界大湾区」，要与长三角一起抱团发展。这一连串的利好消息，每一条都像重磅炸弹，惊起巨大的浪花，拍大客户心中的沙滩。


建设大湾区，长三角一体化，是从上至下的顶层设计，对杭州湾新区而言，甚至可以说是千年来难有历史级机遇从天而降。