越来越多人去中山买房，深圳客东莞客还有…

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01

中山楼市曾经起势！深圳客杀到！购走中山50%的屋子

当深圳媒体皆散焦正在华润的土豪盘时，愈来愈多的刚需战普通投资客奔背了别的一个都会。





深圳715新政后，中山成了深圳购置力中溢的次要接驳区。深客年夜巴霸占中山、开盘仅一小时来化远一半的消息不足为奇。以至数据显现深圳客购走中山50%的屋子。

愈来愈多人来中山购房，深圳客东莞客另有…

粤B年夜巴看房团正在中山 图源：收集

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深中通讲便没有道了，被中介炒了又炒。


真实的利好有2个，那是本质性的。


1、广东省当局民宣，深中一体化要去啦！最中心的疑息是：深圳宝安+中山翠亨、火把开辟区交融要放慢了！桥头堡吹响了冲锋号！您要明白如今的深圳市少是从中山书记的地位上调过去的。


2、广州天铁18号线北延线（北中珠乡际）前期事情曾经正在展开了，深茂铁路、深茂铁路站场（中山北站、中山站、中山西站）也启动建立了。


各种迹象表白，中山下定决计要复兴，正在主动对接深圳战广州，表里兼建三年挨根底，十年睹新乡，十五年年夜开展！

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中山实际上是个没有错的都会，天文地位好，离广州珠海深圳皆没有近，阿圆从前正在中山弄都会计划，我问中隐士您们来哪一个机场坐飞机，他们笑着道：看表情啦，深圳广州珠海三年夜机场皆好未几近。

中山的财产根底也很好，究竟结果是已经的四小虎。顶峰的时分，中山GDP仅次于广深佛莞，下于惠州珠海，是珠三角老五的地位。但是远几年中山的转型晋级有些缓，落伍了，房天产也随着颓丧了。

02

中山房价环珠江心最低！

2018/2019那两年中山屋子跌了，一天鸡毛。到本年年头的时分火把翠亨好的楼盘也只需一万出头，而2017最水的时分已经到了2万+。

一万出头是甚么观点，正在年夜湾区是惠州专罗，佛山高超、浑近浑乡的价钱，但中山明显比那些处所好太多，且没有道中山仍是有些财产的，看中山正在珠江心的地位，连广州通深圳，如许的价钱必定是低估了。以是我其时便召唤各人来高地中山购，中山是珠江心最自制的处所。

果没有其然，半年已往了，中山仍是涨了很多，我重面保举的美丽海湾乡从13000到了16000，复式的圆曲喷鼻山墅从1.8万到如今的2.5万。

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今朝来讲中山新居均价13883元/仄，比拟珠江心交界的几个都会珠海（25691元/仄）、广州（34604元/仄）、深圳（61123元/仄）、东莞（22285元/仄），中山仍然是年夜湾区房价高地！黄金宝天环珠江心的高地！

那意味着，方才起势的中山，仍然有很年夜的价好盈余！

中山正在年夜湾区重面都会中较为宽紧的购房政策：满意相干前提，当地可购3套，外埠可购2套。出格值得一提的是中山没有限卖，实际上道购了就能够卖。对投资客来讲周期变短了。

价钱自制，险些没有限购，总而行之便是简单上车。刚需自住战投资皆很友爱。

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03

中山保举火把翠亨那是中山的将来！

中山购房购那里，阿圆仍是保举最临深的火把战翠亨。

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一是临深，那里有深圳客那里便会涨，那个便没有睁开了。深中通讲深圳真个西城的房价正在7-12万/仄，是一桥之隔的中山房价的5至6倍，价好宏大！

仅仅一桥之隔，30分钟车程，那内里储藏的删值时机，让深圳人趋附者众！有人会道了，一座桥没有会堵吗，过桥费会没有会贵的要逝世。阿圆从前也有那圆里的顾忌，但我们念到的，当局也念到了，那没有近来便提出了公交劣先的战略。

深中通讲建成后，开通中山市各镇区到深圳市域的公交线网，投进500辆新能源快线巴士满意中山取深圳乡际间客运出止需供。假如500辆不敷呢，再去500辆。

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两是中山当局也意想到必然要接近珠江谈锋无能年夜事，也才气分到年夜湾区建立的最年夜盈余，那也是中山最年夜的天缘劣势，以是中山提出了东进计谋，背东背东，翠亨新区，火把开辟区，公众财产园皆放正在东部。

也有粉丝背我反应道：阿圆，您道中山自制，我随着中介来跑了，发明一面皆未便宜，皆3万多，我借没有如购北沙东莞呢。

好吧，中介带您来看了马鞍岛（马鞍岛从止政区划来讲也属于翠亨新区，但那里单列出去）。实在您只需再开十多分钟的车，抵达的那些处所皆只需1万多。而那些处所也是深中通讲的出心。

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中山合适哪些人购呢？

除中山当地人除投资客，从我们近来周终看房团的状况来讲另有三年夜类，一是深圳东莞的刚需，以为深圳东莞太贵了，出有法子只能来购自制的中山，为何没有来惠州，由于许多人住正在深圳西部，大概东莞少安虎门，来惠州仍是太近了，来中山便利。两是养老的客户，以为中山挺宜居的，价钱又没有贵。三是港澳客户，许多人自己便是中山籍贯，道粤语吃粤菜，觉得有回属感，有了港珠澳年夜桥后，交通也很便利。

以上文章源于置业珠三角，做者我是阿圆

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