深圳房产：买房是越便宜就越好吗？其实不然，有价值的...

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深圳房产：购房是越自制便越好吗？实在否则，有代价的...

问：老颜您好。今朝预算600万阁下，念购一个三房（尾套.）两个小孩，年夜的没有到三岁，小的四个月年夜，伉俪别离正在华强北，正在祸田保税区上班。近来看了美丽江北4期， 金天梅陇镇，浑湖花半里，都会花圃，都城下我妇花圃，东景花圃，念听一下您的定见，那几个小区的劣缺陷，另有便是念请您保举一下您以为值得购置的处所

问：您好。车公庙的都城下我妇花圃战景田的东景花圃皆偏偏老了；比力好的是浑湖花半里，远天铁，楼新，小区情况好；其次是金天梅陇镇，便是离天铁没有远；美丽江北4期便是出有天铁。便按那个挨次选吧。

问：老颜您好！状况引见：今朝自住白山火榭春季89仄小三房一套，今朝谦五独一的同户型市场价790万阁下，因为出谦5，删值税约40万。以为今朝的小三房有面太小，加上脚中有枪弹有600万现金比力多，筹办动一下，今朝有以下几个计划：

(i) 计划一：卖失落小三房，减上脚中的现金置换梅林闭的玖龙玺950万89仄的松散四房户型。长处是小区新，也能占到深中龙华的教位；缺陷是交通没有太好，抛却了白山下生长性片区，换到了生长性较低的利剑石龙片区，火榭删值税本钱太下卖没有上好价钱；

(ii) 计划两：保存小三房，再卖县乡两套房可得现金200万，减上现有现金做为两套购梅林闭玖龙玺，长处是可以保存白山的生长性，玖龙玺屋子年夜住着舒适，能占到教位，缺陷是远两三年代供压力会比力年夜，家人以为如许家庭抗风险才能低；

(iii) 计划三：保存小三房，操纵脚中现有现金做为两套购龙悦居（580万）大概一套自制些的顶峰或深中龙初中的教位房（曼海宁或银河乱世小户型，430万阁下），长处是可以保存白山的生长性并占教位，三年后等火榭谦五再一并置换一套年夜屋子；缺陷是那三年内乱并出处理家少去一同住要宽阔的需供。

就教教师：

1. 玖龙玺1000万阁下的屋子能否值得购？

2. 三种计划中，念就教教师能否值得卖火榭购玖龙玺？

3. 三种计划中，根据如今的止情，计划两会没有会过于激进？

4. 假如玖龙玺没有是一个好的选筹，能否请教师保举一个选筹，并保举是置换仍是两套？

问：您好。1、利剑石龙片区没有如白山的情况战配套。那个挑选没有是很妥。2、能够思索。现金流没有错，踮踮足购出成绩的。3、龙悦居，同享年夜教区，能够道是深圳最年夜的保证房，职员相对庞大，不外仍是能够思索；曼海宁对心是顶峰，顶峰相对来讲没有是很受家少们承认；银河乱世书喷鼻小教，深中，玉龙，龙腾同享教位，带贸易综开体，远天铁利剑石龙，产物出成绩，天段普通。玖龙玺能够购。

深圳房产：购房是越自制便越好吗？实在否则，有代价的...

问：老颜您好，我是刚需，筹办购500阁下预算的屋子，怕再没有购，当前便更购没有起了，觉得龙岗的屋子借正在涨，但购了又怕站岗，很纠结。

问：您好。已往投资客最垂青的是西部北山、宝安、龙坂，无视了东部200-500的屋子。715以后，市场的投资属性极速降落战强化，投资客退场，刚需上场。低总价屋子便成了当下市场的支流，不单没有会跌，以至借会涨，以是您那个预算，仍是没有要再张望了，跑步出场吧！

问：今朝有350万，家里有套房正在我名下，我妻子是有过房有过贷，并且是深圳有过房有过贷，我的屋子正在缓乡，市值400万阁下，短款240万阁下，另有一年半谦5年，典质贷道只能贷50万阁下，如今有思索教位房另有新居皆正在看，小孩来岁上幼女园，我思索初中教位房战新居，教位房看了深中单间，430万，石厦的一房一厅，560万阁下，北山的惠中名苑，580万阁下，今朝念着思索初中教位，小教临时没有思索，那三处您以为哪一个是最好的，我本人倾向5年内乱删值要多面，新居今朝出有看到适宜的，念着假如新居5年内乱涨过教位房也思索，可是没有明白购那里好，我战我妻子月供减起去最多负担1万阁下的房贷，假如屋子代价下，念着前期假贷借月供也能够，等我名下屋子谦5年再卖失落便没有会那末年夜压力，借请帮手阐发下如今怎样挑选？

问：缓乡，石芽岭的标杆，仍是有潜力的。深中单间当是购个教票也是值得的；石厦也能够思索；惠中名苑，能购到2房，远天铁，楼龄偏偏老，楼梯房，北山小教+北海中教，小区调养得好，看起去没有是很陈旧，自住能够思索的，因为地位正在北山中间，以是仍是能够跟涨的。看您小我私家需求，侧重教位思索深中；侧重自住+中上教位思索最初者。

深圳房产：购房是越自制便越好吗？实在否则，有代价的...

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