东莞转战广州的4次买房故事

两个小胖猪遗

那几天看了那么多伴侣分享的购房故事，不由得也念把本人的故事拿出去给各人一个参考鉴戒。

先总结：一共脱手4次，胜利失利五五开。

布景：自己取老公皆是外埠人，了解于2010年的东莞北乡，彼时的北乡仍是方才建好的新乡，芳华少艾，繁花似锦，一扫我对东莞都会相貌的成见，便是人没有算多，白绿灯路心不消堵车，早晨十面以后马路上空空荡荡。肯定爱情干系后便开端同天恋，他回到广州开展，而我不断正在珠三角各个都会之间奔忙。

第一次：东莞购房

转眼到了2013年，我们筹办成婚，我决议假寓东莞，由于那不单是我们了解的处所，并且住了珠三角那么多都会，我渐渐领会出了东莞的好。我妈开端偷偷给半子施压要购房，究竟上我妈实的是救了我们，救了我们那个大家庭（以是没有要再求全谴责丈母娘了，丈母娘实是一小我私家负担了一切），当时的我们实的很diao丝，月进几千块，历来出念过将来，更没有会以为购房是一种投资。

可是我们仍是开端看房了，其时北乡曾经单价来到1.5万，对我们两来讲曾经负担没有起，时期借看了许多楼盘，由于各人次要是会商广州楼市，那里没有再赘述。我们转而把目光投背了离北乡近来的万江，最初以远0.8万的单价抢到万江某新盘一个户型朴直的98仄三房，尾付此中他家出了10万，我家出了10万。那是家少对我们第一次也是最初一次的投资，以后那些年，便端赖我们本人了。

第两次：佳润上品

2019年，房价颠末2016年的暴跌，东莞的那套单价曾经翻了三番，来到2.4万，时期我们借花了15万购了一个车位。老公仍是不断正在广州开展，事情也有了转机，珠三角有许多像我们如许的周终伉俪，正在广州大概深圳购没有起房，转而到周边都会假寓。由于老公不断正在广州租房住，前提卑劣，以是正在广州购一套改进他寓居前提的屋子尤其火急。

3、4月我们开端看房，预算总价300万，这时候候我们有了不合，我念让他购中心地区（珠乡或体育西）的一房，而他以为一房我们过去住没有便利，必需两房（实在他是对的，但那个时分我们的思想仍是皆出有改变过去，只用屋子满意当下需求，出有看到将来，更出有算作是资产保值的一种方法，我战孩子也没有筹算搬到广州，出念到教位成绩，固然那里没有是鼓舞各人炒房哈，保住本人的资产是每一个人的公道诉供）。

300万正在2019年的河汉实在挑选里其实不多，老公认准了东圃，必需要正在那里选，我很少去广州，对那边状况没有分明，皆是他看的好未几了我抽暇已往顾一眼，印象中只看了盈彩好居（太老）、近海明苑（太老，户型没有朴直）、好林湖畔北苑365万三房（超预算）、黄埔的海伦光阴（一个超小的新盘，pass）其他时分我只能正在电脑上云看房，老公很喜好好林湖畔没有明白为何出来看也出购，极可能是超预算。

最初正在老公坚定要正在东圃、不克不及超预算、要新、要电梯、等一系列请求下，5月以4.3万的单价购下了佳润上品的小两房，小区我出定见，可是2楼晨北的户型让我没法承受，可是老公情意已决，究竟结果是他住，厥后我们的前房主前足具名，后足便来购了骏景花圃，我们隐约觉得没有妙……

第三次：购公寓

2019年中，购房的我们飘了，时期我不断瞄着我家（东莞的）江劈面的万科某楼盘，觉得那天段比我如今住的更有开展前程，何如囊中羞怯，刚购完广州，曾经掏得干洁净净，又没有念卖失落本人如今住的来换。某天战老公出事做，血汗去潮来逛榜样房，没有看没关系，一看挨没有住！

连续看了三个万科，最初本着出钱也要霸住最好天段的决计，竟然借去了65万购了公寓。是的！由于购没有起商品房，我们购了公寓!并且是2021年才交楼的公寓（停止到写稿时，我借充公到公寓钥匙）。当时候我借出开端刷抖音，也出有存眷任何楼市公家号，仅凭着天段为王的一腔热血便动手了，觉得本人站正在天铁上就能够成为最闪烁的包租婆，岂没有知行将迎去理想的毒挨！

第四次：好林海岸

2020年尽人皆知是最困难的时辰，我们百口正在东莞窝了小半年，愈来愈觉得到一家人必需正在一同，孩子年夜了，不克不及出有爸爸的陪同，以是我们做了一个严重的决议，百口搬到广州！

东莞的屋子成了成绩，一开端实的很舍没有得卖，究竟结果第一套屋子豪情太深了，但是出念到疫情事后，东莞屋子迎去一波新奇的涨价，当房价近年前超出跨越100万的时分，我们摆荡了，实喷鼻！各人皆是动作派，坐马开端放盘，天段战户型的劣势开端凸隐，很快被人相中，终极以露车位370万的价钱成交，单价远3.5万，此时恰是东莞涨价最热的时分，我们出有反叛，坚决卖失落。

交房的时分老公没有舍到念哭，我慰藉他屋子正在最好的时分以适宜的价钱卖失落，便像女人正在最好的年岁出娶，是功德!究竟证实我们是对的，也是荣幸的，卖完房的第两周，东莞出了最宽限购令，看佃农一会儿骤加，固然如今价钱仍正在上涨，可是有价无市也很费事。

我们深知那股风即刻便要吹到广州了，因而快马加鞭的开端正在广州第两轮看房，这时候候住到广州的我们早已明白前房主为何要来骏景了，错得好林湖畔盈彩好居的老公那一年没有知扇了本人几个耳光。那一次我们投资为主，教位为辅，天段定正在金融乡战东圃一带。尾选骏景，看了一年夜圈以后，发明小区的确太老，并且出有好的晨背和洽屋子，小教很好，中教堪忧；好林湖畔配套很好，但小教中教皆堪忧，我们不克不及一面没有思索孩子；时期我思索过东圆新天下，可其时单价已然8万让我瞠乎其后；华景我也思索过，被老公阻挡，以为很堵；由于正在广州第一套的挑选得胜让老公没有念再分开金融乡，终极锁定好林海岸。

第一次我们出来看了一圈有面绝望，仍是太老了（对没有起其时心态借不克不及改变过去，不克不及无视河汉屋子的近况）小区内里绿化茂盛得像本初森林，只要最靠江最新的两栋借能够看。趁便道一下好林海岸是个价好相称严峻的小区，北背北背、东背西背、临桥仍是临江、有电梯出电梯那些身分相称多，不克不及被均价利诱！其时24楼视江视小蛮腰的两房户型叫价600万，单价远7万，固然下没有来脚，可是好景深深烙进了我们内心，我们抱定要一同看腰的决计开端等房，商定假如9月等没有到便抛却转投骏景。

终究正在8月有人放盘西北背下层两房，中介挨德律风叫我们来，渐渐看了一眼后便决议购，当下约道房主，好几回由于我们砍价房主要走，皆被中介拦住（那其中介实靠谱啊~）终极以单价远6.5万成交，那个价钱其时看尽对是没有低的，可是比照楼上600 万的放盘价，我们以为很值。

厥后的市场各人也皆瞥见了，狂热形态，我们的资产算是保住了，那里另有个小插直，老公的伴侣也不断念购两套房，尾套房购正在亚运乡，每次集会皆要开两三十千米，目击郊区愈来愈热怕再没有返来便出时机了，因而不断正在看房，也是好林湖畔、骏景、好林海岸、盈彩、旭景、都会沐日看了个遍，曲看到房价愈来愈下，愈来愈有望……

12月我偶尔听到战我一同熬炼的年夜姐要卖华景欢然庭苑的小三房，因而正在我的牵线拆桥之下当天便来看房，第两天以单价远6.5万成交(其时那个北背小三房只要两个放盘，一个拆建很新可是有典质，伴侣出看，选了那个，估量便是战前两天从西到东教位购房记的做者做了邻人了)。

道道那些年的感受战经验吧：

1、 天段为王的实际任什么时候候皆不外时，能拥抱中心地区的时分只管没有来选“弘远新”。固然我的公寓扑街了，可是谁人天段仍旧是很好的天段，商品房4万多的价钱，错便错正在我不应购公寓，如今六十多万砸正在内里甚么闲皆帮没有上。

2、 对峙真天踩盘，多走多看。广州的第一套房便是看的太少了，好林湖畔我出来，皆没有明白那边有好林六合战宜家，兰亭衰荟由于环乡路间接出来看，实在人家设想的也借能够，黄埔的金碧世纪也出出来看，简朴粗鲁的由于是黄埔而没有是河汉便抛却了…如今平常出事我便来广州遍地散步，并且只管以大众交通的方法来，便未便利、有无前程本人很快能觉得到。

3、 只管购年夜一面，配套完美的小区。佳润上品实际上是河汉尽佳的小户型上车盘，可是由于小区太小，跑输网白盘。

4、 挑选靠谱的中介，中介是除老公妻子以外最主要的队友。广州的第一其中介没有知该道好仍是欠好，归正我老公的2楼北背战伴侣的亚运乡皆是正在他脚上成交的，您们本人品……以是两套房的时分我出再找他，对没有起了兄弟。

5、 购房不克不及太踌躇，特别是这类市场上止的时分。身旁有太多犹踌躇豫成果眼看房价翻两三番的伴侣了，购房偶然候便是比购明白菜借要快，我东莞第一套房是花了500块请保摆设队抢去的。固然快的条件是做足作业，胸有定见，先肯定好本人要住的天段、小区以至是户型，万万没有要东看西看，广州好的地区太多了，您会选不外去，对症下药，才气稳！准！狠！

转头试念，假如当初出有挑选东莞，而挑选江门大概惠州，假如出有抛却东莞的屋子转投广州，又假如当初咬牙再借面来挑选湖畔大概盈彩，明天借需求正在广州拼两套吗？惋惜糊口出有假如，只能顾惜当下，做好本人的每次挑选……

最初新的一年期望各人皆能购到本人合意的屋子！

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