今年想在珠海买房的看过来！不动产登记及二手房税费将迎大变化！

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本文做者：珠海特价房 ｜由整站网 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
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已往假如各人需求打点涉税没有动产注销需前后前去市税务局战市没有动产注销中间，别离提交两套材料。为了办脚绝，常常要破费比力多的工夫……
而正在新的一年，珠海市税务局战市没有动产注销中间为市平易近奉上了别样的“新年礼品”！

我市没有动产注销战税支征纳“一窗受理”仄台1月1日正式上线啦~



三年夜明面
一窗受理
市平易近线上同一申请、两部分线上联网考核，没有动产注销战税支征纳完成“一个仄台”“一份材料”“一次办结”。
网上申请
市平易近可正在网上打点以下营业：
1.网上预定
2.网上预审
3.网上查询
4.网上付出
5.网上开具电子证实
只跑一次
如今，市平易近只进一扇门（市税务局或市没有动产注销中间的处事窗心）、只与一个号、只交一套材料，便可办结没有动产买卖中的征税、注销、纳费、发证一切事件。是否是很便利呢？



珠海六个分中间都可打点！
据引见，喷鼻洲、金湾、斗门、横琴、下栏港、下新六个分中间皆设坐了散没有动产买卖、注销、税务于一体的“联办窗心”，市平易近正在齐市各个地区都可享用“一窗受理”带去的便当。



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除没有动产注销响应变革中，珠海的两脚房买卖过程当中纳税金额也响应有变革。

此前，国度税务总局珠海市税务局公布通告：
为了营建公允、公平的税支法治情况，增进我市房天产市场安稳安康开展，按照《国度税务总局闭于进一步增强存量房买卖税支征督工做的告诉》（税总收〔2013〕129号）请求，税务局拜托专业评价机构对珠海市齐市范畴内乱存量房（包罗室第战非室第）买卖价钱停止评价，现按照评价成果对珠海市存量房买卖价钱评价体系停止数据更新，新评价价钱尺度自2018年12月31日起施行。



能够各人对买卖价钱评价体系停止数据更新那面有稍许迷惑。实在很简朴，如我们所知，今朝两脚房买卖纳税时，税局体系会有一个评价价，按照评价支与发生的响应税费。而此次的数据更新也便意味着税务局审定的单价会有变革。
挨个例如，正在数据体系已更新之前，若珠海郊区某小区的两脚房审定单价为3万/仄，更新后审定单价为3.2万/仄，那末纳税的基数增长了2000元/仄。假如那套屋子是100仄，纳税的基数便增长20万，那末相对而行要交的各类税也便增长了。



从上图可知，当纳税基数发作变革时，次要遭到影响的是个税、删值税、契税交纳的额度。
固然评价价没有是只会上降，税务部分每一年城市对数据体系从头招标，评价价按照市场变革而调解。以是，评价价既有能够降也有能够降。实践状况也已税务局审定为尺度。
年头的那两项新变革，关于珠海楼市而行，前者愈加的便平易近，然后者没有知能否会对两脚房买卖发生必然的影响。至于珠海本年又会有哪些新政呈现，我们将取您配合存眷。


本文地点：珠海特价房

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