打造国家度假中心！建庆云大道！这次，鼎湖拼了

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日前，肇庆市天然资本局公布《〈肇庆市鼎湖区旧乡片区掌握性具体计划〉修正论证陈述》。

陈述显现，计划鼎湖旧乡片区，鼎湖年夜讲东侧将挨制国度度假中间、国际赛事中间、特征文明中间、贸易消耗中间战国际集会中间。

别的，鼎湖将鞭策庆云年夜讲、沿江路战新华路等门路建立。

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楼市君先送上本控规战拟修正控规~

本控规计划：

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拟修正计划：

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接下去，我们一同去瞧瞧，那份陈述有何明面的地方。

01.鼎湖旧乡片区，计划定位为优良糊口区


控规修正范畴为东至西江边，北至罗隐路战口岸路，西至广佛肇下速、三茂铁路战鼎湖山麓，北至莲花路，总里积约482.31公顷。

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▲修正范畴地位图

计划区内乱近况用天根据用天权属，可分为国有地盘战个人地盘两年夜类，此中，国有地盘约占计划总用天的80%，个人地盘约占计划总用天的20%。

个人用田主要散布于计划区东部战西部，为罗隐、蕉园战迪村的个人用天。

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▲计划范畴航拍近况图

本次拟修正计划，将鼎湖旧乡片区计划定位为“以文明创意财产战旅游效劳业为主导，金融办公贸易效劳兴旺、大众配套设备完美、彰隐岭北魅力的宜居宜业宜游的优良糊口区”。

片区计划构造能够归纳综合为 “二心、 两轴、三区”，生齿容量猜测将由本控规的5万人调解至4..85万人。

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02.鼎湖年夜讲东侧片区，挨制国度度假中间


别的，控规提到，跟着肇庆国度度假区项目标降天，沿江用天将停止整开开辟，沿江散布的厂房战乡村将停止拆迁战革新。

用天规划计划圆里，将根据三步走：

1、计划根据最新片区功用定位，劣化用天规划。

思索到计划区东侧肇庆国度度假区项目已配套大批贸易用天，本计划区将适当削减贸易效劳业设备用天，并增长文娱康体用天。

对此，计划将鼎湖年夜讲东侧本计划为室第用天的地区调解为文娱康体用天，挨制散度假、体育、文明、集会、贸易为一体的国度度假中间、国际赛事中间、特征文明中间、贸易消耗中间战国际集会中间。

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2、进一步劣化东进年夜讲两侧、蕉园村周边及鼎湖山北进口用天规划。

①调解东进年夜讲两侧用天，将本计划为贸易用天调解为寓居用天；调解蕉园村用天，保存近况专艺黉舍，进步小教教位配套程度；

②调解鼎湖山北进口两侧用天，将本部门寓居用天同一调解为沿贸易用天，构成沿门路两侧散布的贸易街；

③调解鼎湖山进口广场用天规划，将广佛肇下速脱过本计划区内乱的地道段路里，调解为泊车场用天。

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3、对大众效劳设备用天范围停止科教猜测，并根据地区兼顾，和谐开展的计划准绳公道规划。

门路圆里，321国讲门路都会化晋级革新后，过境交通将次要由北侧的计划庆云年夜讲（新 321 国讲）负担。

鼎湖将鞭策地区交通干讲（庆云年夜讲、沿江路战新华路）的建立。

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拟调解计划计划用天统计以下：

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03.鼎湖坑心、桂乡控规接踵修正


除鼎湖旧乡片区控规，鼎湖坑心片区、桂乡片区控规修正，也正在客岁终接踵出炉。

先看坑心片区，有两年夜明面：①增长连片贸易用天；②增长1宗文娱康体用天。

坑心片区本控规

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坑心片区修正控规

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桂乡片区调解较凸起的是鼎湖山站TOD片区。此中，不雅砚年夜讲以北、创业路以北，调解为较多一类产业+商务混淆用天。

别的，正在鼎湖山站以东，计划了2宗旅店用天。

值得一提的是，1月，万达以总价3478万拿得43744.98仄旅店用天，地位取新控规计划的旅店用天符合。

桂乡片区本控规

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桂乡片区修正控规

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别的，客岁10月，鼎湖桂乡片区已宣布一次控规修正（草案），片区拟挨制TOD商务核+性命安康组团+戚忙摄生组团+糊口效劳组团+寓居组团。

鼎湖，跟着各年夜板块的改革，格式也将迎去年夜变革。

我们无妨多给自信心战工夫，看它把图纸上的计划，一步步降真。

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