土地集约化利用的典型案例：中山大学附属第八医院用实...

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地盘散约化操纵的典范案例：中山年夜教从属第八病院用真...

中山年夜教从属第八病院（以下简称“中年夜八院”）前身是深圳市祸田区群众病院，做为中山年夜教独一一家座落于深圳市中间乡区（祸田区）的曲属从属病院，坐拥“深圳绿肺”深圳市中间公园，毗连皇岗、祸田两年夜陆路港口和修建里积亚洲第1、天下第两的公开水车站祸田站。跟着广深港下铁通车，抵达喷鼻港仅14分钟车程。

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中年夜八院做为新改扩建项目，总占天的里积只要2.0888万㎡，本有一栋2010年投进利用的年夜楼，修建里积3.68万㎡，撤除旧营业用房及宿舍，可用空中积1.6万㎡，新建17万㎡，容积率6.65，总投资约12.6亿元。病院总床位数可达1600床，泊车位1200个。2011年5月10日病院建立项目坐项，2012年12月基坑工程完工，2014年7月主体工程完工，2019年7月13日片面利用。

中年夜八院项目一圆里存正在占天狭窄、接近住民区、松挨黉舍等成绩，另外一圆里是边运营边施工的近况，项目标建立易度很年夜。可是正在那么小的天块上建成那么大致量的病院，能够道是地盘散约化操纵的典范案例。病院的建立正在其流程设想战团体规划上充实表现了下服从战兽性化的理念；正在修建设想战配套设备上充实表现了绿色节能战亲平易近便平易近的理念。不论是从设想上，仍是项目施工办理上，皆有值得鉴戒的处所。详细表示以下：

壹

修建的坐里形象表示为花圃式绿色病院

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地盘散约操纵本质上是地盘投进战产出的干系，即正在地盘上起码投进得到最下产出。都会建立的开展使得医疗用天资本愈来愈少，中年夜八院旧改项目拆失落了病院的营业用房战职工宿舍局部用去建立医疗用房，过程当中触及到了基建拆迁的成绩。为节省贵重的地盘资本，病院以“团体绿化”的理念制作，让其从中坐里看上来显现出花圃的既视感。病院正火线是深圳市中间公园，取周边莲花猴子园等几个至公园设想好感完整交融。项目标定位是要做绿色病院，采纳从天上往塔楼开展的方法，完成垂曲绿化战程度绿化，让塔楼的病人也可以取绿色动物亲战。同时，垂曲绿化进步修建的绿化笼盖率，建立低碳的病院情况，平面绿化率下达65%。

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而且病院采纳了多条理平面景不雅“空中花圃”的展示。四栋楼里除最老的1号楼出有排挤层，其他每栋楼皆摆设了2-3个排挤花圃。差别的平面景不雅减上垂曲绿化符合了绿色环保的理念。操纵裙衡宇里及病房楼的中心层别离设置年夜里积的排挤花圃，只管靠近病区，使病人第一工夫就可以步进花圃，接近天然，并正在大众情况中完成社会来往取开放相同、安康感取天然重修、期望取悲观的心态。

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病院采纳了“一床一窗”的病房设想形式。引进室第设想观点，颠末仄里上的奇妙安插，使每间病房中的每个病床皆有自力的窗户间接面临室中。全部楼的设想北北通透，病人一仰面就可以看到一片蓝天，翻开后采光战透风结果极佳，让病人具有五星级旅店的进住体验。

贰

空间规划上进步了修建适用率

分离用天状况，中年夜八院项目整体功用规划经由过程年夜裙楼毗连三个塔楼，集合式散布，有用的削减了各类流线的少度，进步了运做服从。裙房三区一热层：北区为专科门诊、中区为一般门诊、北区为医技、5层设超热层；三个塔楼功用各别：北楼为国际医疗中间，中楼为根本医疗中间，北楼为本中科年夜楼。

病院项目经由过程垂曲的交通后，一切住院的病人正在4个塔楼之间诊断或查抄局部皆是室内乱的畅通，任何处所经由过程一个垂曲电梯皆能够抵达，交通便当下效，节省工夫。

叁

功用规划上完成了医疗流线的下效公道

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脚术部（超热层北区）

功用模块完成操纵层的集合，接纳“超热层”的设想。病院将干净度请求最下、病人照顾护士请求最强、干净用品需供量最年夜、互相干系最亲密的两年夜地区，即年夜脚术地区取年夜ICU（重症监护区）地区同层放开，并构成严密的联络，便于病人便利的互相转移、干净取净化物品的快速转运、净化装备的集合安插、医护部分的集合办理等，**天进步医疗办理、装备运做、交通物流的服从。

地盘散约化操纵的典范案例：中山年夜教从属第八病院用真...

许多传统病院的病人救治时堆正在诊室门心或进到大夫办公室几小我私家同时等候问诊，如许不克不及有用的庇护病人隐公。中年夜八院门诊则采纳“模块化”设想。门诊单位皆由多少诊室、医治室构成，而那些门诊单位经由过程医务员工走讲联络构成中间专科门诊，员工战大夫能够间接正在内乱部止走，取病人流线分隔。采纳两次候诊，一切的病人正在里面候诊听到旌旗灯号后再从门心进到每一个诊室，确保每一个大夫的诊室皆只要一个患者进进，门心尽对没有会有患者等待。ICU（重症监护）单位一样利用“模块化”设想，有益于单位的删加战空间的有序构造，让病院正在利用时愈加灵敏。

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面击检察：【德品医疗股分】为中国病院挨制更聪慧的照顾护士体系团体处理计划

肆

交通构造上实正做到了人车分流

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天铁交通

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纵背交通

病院开拓公用通讲，车辆单项轮回，公开一层为内乱部交通，实正完成了医患分流、人车分流。纵背交通利用电梯战扶脚梯共60余台。按照国际电梯构成标准，电梯路程工夫计划化没有超越一分钟，病院的纵背交通是超越国际尺度的。

中年夜八院建立项目标经历对其他病院的新改扩建工程年夜有裨益，广而教之，与其精髓更有益于中国医疗卫惹事业的前程开展。正在中年夜八院的建立过程当中总结出7年夜经历可供偕行业者教**鉴戒：

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中年夜八院项目由于楼面子积有限，建立要到达范围请求极端磨练设想师的设想才能，而且正在建立过程当中设想到拆迁成绩。面临各种应战，病院起首获得了当局的强力撑持：项目坐项、齐资投进；正在拆迁时设坐事情组，并赐与相干职员抵偿费；置换房调理事情有序停止。有了当局的鼎力撑持，病院建立才气一步到位。

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第两，“团体计划、国际程度、环球招标”，进步建立品格。2012年深圳市当局指导对病院提出请求，病院要完成团体计划的国际程度招标，进步病院品格。正在2012年病院便采纳了环球招标形式，终极设想单元是中机十院国际工程有限公司、新减坡CPG征询公家有限公司。

第三，“分段施行，穿插并止”，放慢进度。衡宇拆迁、基坑开挖及收护工程、主体工程、电机装备装置、医用专业工程平分别施行、穿插促进。基坑收护取主体工程别离并自力施工；电机装备装置、医用工程、景不雅绿化、粗拆建等项目取主体工程别离并自力施行；此中医用专业工程将由卫死部分构造施行。别的，本项目借接纳了扩初设想取施工图设想兼并，概算体例取预算体例并止的事情方法，有用的收缩了项目标前期事情工夫，进步了事情服从。

第四，充实论证，利用科室提早到场，只管削减变动。祸田病院2016年景为中山年夜教从属病院，病院院少改换，一多量新的科室主任到场项目后提出了差别的需供，给项目办理带去很浩劫度。以是病院假如有改扩建的志愿，第一工夫要让科室医疗专家战科室主任到场到流程设想战质料工序的决议计划等圆里去。

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第五，借力好化周边情况，夺取如虎添翼。一个病院项目取周边情况配套可以更好的凸起病院的特性战特征。中年夜八院战祸田乡管局相同完后正在病院门心建筑了1万仄圆米社区公园，取病院配套起去十分都雅。

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BIM模子展现

第六，使用修建疑息模子（BIM）手艺，节省工程的本钱。本项目主动推行使用BIM手艺停止管线综开，经由过程可视化、可模仿、可和谐等手艺，共处理碰碰面三万多个，节省工程本钱约800万元，使得维建保护愈加便利。

最初，建立工程要有必然的前瞻性，预留出将来装备装置空间。病院不竭开展，满意了今朝需供的计划，也必需要做好将来开展的筹办才气防患未然。中年夜八院项目中每栋塔楼预留了2-3个排挤层，预留的排挤层相称于2万仄圆米的用房。病院前里战门心皆有必然里积的公园，劈面另有深圳市中间公园，病院将来开展的预留空间非常充沛。

正在设想装置医疗装备圆里，病院要预留年夜型医疗装备装置空间（CT、MRI、DSA、下压氧仓、核医教、曲线加快器等）战电机装备装置空间（轨讲物流、智能小车、被服战渣滓收受接管体系等）。

本文按照中山年夜教从属第八病院副院少林汉利正在CHCC2020天下病院建立年夜会病院根本建立项目办理综开论坛演出讲的《中山年夜教从属第八病院改扩建工程经历分享》收拾整顿而成，颠末专家考核。

END

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