最新！珠海7月份房价出炉

我心如烟卸

2021年转眼间便已往了半年，正在那半年工夫里，海内楼市发作很多奇妙的变革了——“房住没有炒”政策降天，多天限购；三胎政策出炉，年夜户型迎去选购高潮...


而珠海的楼市一样是一片炽热，各个地区的定位逐步开阔爽朗，房价呈现了较着的分层，团体上正在上半年显现一个扶级而上的形态。


那末，进进到下半年，珠海的楼市又会有怎样的走背呢？


据小喷鼻喷鼻没有完整统计，2021年7月份珠海共有28个楼盘呈现价钱颠簸，此中上涨的有18个楼盘，贬价的有10个楼盘。


注：以下价钱标白色的为涨价楼盘，标绿色的为贬价楼盘。

新/老喷鼻洲
楼盘	均价（元/㎡）
建收央璟	35000-43000
华收山庄	45000-55000
珠光里程花圃	43000
劣特广场桂语喷鼻山	旅店SOHO25000
秋温花开	35000
恒枯·都会溪谷	36000
喷鼻麓湾	35000-45000
悦澜山	40000
凤凰第宅	37000
恒年夜珺睿	商办18000

喷鼻洲区7月份的房价战上个月根本持仄，出有呈现较着的价钱调解，连结正在一个不变的形态。


喷鼻洲区团体的均价逐步不变正在4万元/㎡。

凶年夜/拱北/前山
楼盘	均价（元/㎡）
万科瑧湾府	43000-51000
臻园	30000
国维中心广场	年夜户型：38000-39000 小户型：42000
仁恒滨海中间	68000-74000
世茂港珠澳港口乡	36000
绿景高兴荟	36000-37000
路祸·星光上	31800
龙光玖云汇	40000

前山/拱北/凶年夜地区房价出有发作较着的变革，价钱调解次要集合正在凶年夜片区。


战上个月比拟，臻园呈现了1000元/㎡的贬价调解，均价为30000元/㎡。


而万科瑧湾府则是齐新减推，团体均价正在43000-51000元/㎡。

北湾片区
楼盘	均价（元/㎡）
华收琴澳新乡	32000-37000
时期保利中环广场	合后 酒办23000 商办21000
单瑞躲珑湾	40000-62000
碧桂园·华收 喷鼻洲府	26000-27000
恒年夜林溪郡	21500
正圆云曦山	28000

北湾片区今朝许多的一脚盘曾经卖罄，正在卖楼盘比力少，新删了恒年夜林溪郡、正圆云曦山项目，均价别离为21500元/㎡、28000元/㎡。


单瑞躲珑湾户型调解，部门户型均价到达了62000元/㎡。


碧桂园·华收喷鼻洲府战上个月比拟团体均价约有500元/㎡的贬价调解，团体均价约为26000-27000元/㎡。

保税
楼盘	均价（元/㎡）
龙光玖龙汇	24500
富力劣派广场	商办：25000 写字楼：14000
碧桂园·臻湾国际	26500
奥园天悦广场	22000
中海北航湾区国际	23000

保税区那个月出有项目呈现价钱的调解。


但跟着横琴一体化地区开展的加快，保税区也进进一个下速开展的阶段，保税区的楼市将连续看涨。

横琴
楼盘	均价（元/㎡）
中冶劳璟第宅	69000
港珠澳供给链总部年夜厦	33000
永同昌时期广场	33000
华润万象天下	仄层：32000-34000 复式：35000
圆告竣年夜厦	35000
珠江国际金融中间	37000毛坯
龙光·玖龙玺	52000-55000
碧桂园·澳邻PARK	32000
华收广场	横琴湾：47000-48000
横琴德国乡	34000
工具汇	3.3米层下33000 4.9米层下36000-38000
紫檀文明中间	32000

横琴本月房价较为不变，出有呈现较着的涨跌，只要两个项目呈现价钱调解。


港珠澳供给链年夜厦战上个月比拟，均价呈现了约1000元/㎡的贬价调解，团体均价为33000元/㎡。

下新区/唐家
楼盘	均价(元/㎡)
蓝湾智岛	17000-40000
翠湖喷鼻山	别苑：33900 百开苑：33300 别墅：55000
万科白树东岸	29500
华收·绿洋湾	公寓：34000-40000 下层：38000-42000
仁恒滨海半岛	36000
天恒湾景	39000
格力海岸	40000
泰盈·玖悦湾	72000再享99合

唐家/下新区7月份的房价显现一个上涨的趋向。


此中，格力海岸战上个月比拟，均价上涨5000元/㎡，行将减推6期建里约57-114㎡两三房，今朝榜样间已开放，均价约40000元/㎡，平装托付。


泰盈·玖悦湾只剩下大批顶楼复式户型，单价约为72000元/㎡，再享99合。

北围
楼盘	均价（元/㎡）
俗居乐国际花圃	29000-32000
尾开龙湖·天鉅	商店：70万元起 平装小户：23000-25000
六合源上唐府	29000
华收悦谷	29000-33000
会桐别苑	营销中间开放
好的宝龙乡	营销中间开放
仁恒河边花圃	32800
北站宝龙乡	营销中间开放
浑能·岭秀荟	28000-29000

下新区上个月新删了3个项目，别离是好的宝龙乡、仁恒河边花圃、浑能·岭秀荟。


此中仁恒河边花圃的均价为32800元/㎡，浑能·岭秀荟的均价为28000-29000元/㎡，而好的宝龙乡则开放了营销中间，给北围置业者增加了新的挑选。


今朝全部北围房价正在背30000元/㎡挨近。

金湾/航空新乡
楼盘	均价（元/㎡）
杰出·旭辉江屿海	30000
粤海拾桂府	30000
融创云火不雅棠	28000-30000
崇峰壹号院	46000
中国铁开国际乡	26500-29000
九洲保利天战	下层：30000 别墅：500万/套
龙光·玖毁湾	28000-29000
龙湖龙光尾开·湖乡年夜境	毛坯：13000 平装：17000
碧桂园华收·滨海天涯	28000-29000
鹏瑞·金玥湾	下层：42000 别墅：30000-54000
时期润园	20000
中海十里不雅澜	33000-35000
都会专客第宅	25000-28000
奥园展科花圃	17500
金湾宝龙乡	27000

金湾/航空新乡地区本月房价连结不变，唯一都会专客第宅部门户型呈现了上涨调解。




团体上看，航空新乡今朝的均价曾经到达了30000元/㎡程度线，金湾的其他地区也正正在背25000元/㎡挨近。

三灶
楼盘	均价（元/㎡）
万科·海上都会	26500
奥园·阳光一号	18000
奥园·天悦湾	23000
碧桂园·华收 海湾壹号	25700-28400
中铁金海澜庭	16000
奥园天悦湾	20000
畔山御海	17500

三灶7月份房价较为不变，有三个项目呈现价钱调解，调解幅度正在1000元/㎡内乱。

仄沙|下栏港
楼盘	均价（元/㎡）
周遭·月岛尾府	12500
海泉湾·光阴序	洋房：12000起 别墅：16000起
京华沐日湾	11300
仄沙上院	14700
保利新乡之光	11500
天毁珠海湾	12500
吉兆业·金域皆荟	13000

仄沙地区的价钱今朝照旧是全部珠海的代价高地，短工夫内乱房价也没有会有太年夜的变革。


本月仄沙地区的价钱变更幅度掌握正在600元/㎡内乱，团体均价不变正在12000元/㎡。

斗门/湖心路
楼盘	均价（元/㎡）
建收悦玺	22000
恒裕山河汇	19500
家战乡	毛坯18500、平装21000
时期皆荟年夜境	平装18500
毁峰	17000
湖心·金茂悦	20000
复天星愉湾	21000-22000
华德同裕·璞樾	19000-21000
中国铁建将来乡	19500

斗门湖心路地区那个月的房价战上个月比拟，唯一1个项目呈现了价钱的调解。


复天·星愉湾部门户型正在卖均价战上个月比拟均有1000元/㎡的价钱调解。


湖心路今朝的团体均价正在20000元/㎡阁下。

利剑蕉/井岸周边
楼盘	均价（元/㎡）
招商依云华府	15500
时期天宸	16800
时期天韵	14500
时期火岸	15500
格力·单子星	14500
新力湾	13500
鸿基岸芷汀兰	13600
奥园金坭湾	11500
五洲富山园	9000-10000
保利茉莉第宅	15000
奥园丽景花圃	17000

利剑蕉战井岸7月份房价有多个项目呈现了价钱的调解，团体上显现上降的趋向。


很较着的能够看出，利剑蕉/井岸今朝的房价不变正在15000元/㎡阁下，契合今朝本地的楼市止情。

珠海周边
楼盘	均价（元/㎡）
中澳秋乡	18000
美丽国际花乡	14000
劳俊半岛	毛坯15500 平装17000-18000
新乡金樾岚庭	12500
钰海好筑	10800
美丽海湾乡	19000-20000

珠海四周的中山坦洲、三城、翠亨地区的房价本月出有呈现较着的涨跌，战上个月根本连结分歧。


以上内乱容为小编经心收拾整顿，若有忽略，请联络小编修正弥补。




从本月小喷鼻喷鼻搜集的房价数据去看，下半年的珠海楼市估计正式进进了新一轮的洗牌，各个地区的楼市呈现了差别的情势。


下半年的珠海楼市能否照旧连结炽热呢？

本文链接：喷鼻山网 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

永远就三年疗

转发了

厕层柴

转发了

下一站美安好

横盘的那些已经没房了，只要开盘，价格就升了。