真的降了！珠海多盘重新备案，有户型单价降近2000元/平

老鼠飞出亚洲言

本文做者：珠海楼市视家｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
珠海楼市今朝正正在苏醒中，不外步进4月，编者却发明有很多楼盘项目呈现从头存案，此中有个体户型，正在存案价“从头调解”后，比拟之前总价下调远20万！

珠海5项目将部门已卖房源从头存案

4月已过半，据编者于4月于15日查询珠海市住房战乡城建立局的商品房存案公示得知，今朝停止了价钱存案的项目仅10个，此中有5个项目正在存案中标示“已卖”的字眼。



经理解，本来此前曾经申报贩卖价钱存案但还没有贩卖的商品房项目,房企要调解贩卖价钱,需求从头申报贩卖价钱存案。



而正在招商雍华府1、3栋已卖46套、招商依云华府6栋已卖24套、仁恒滨海中间3栋已卖32套、翠源喷鼻山百开苑6、7、8栋已卖478套、碧桂园保利海悦天境花圃2栋已卖44套那5个从头存案的项目房源中，翠源喷鼻山百开苑项目标房源是由于由毛坯变平装交楼而停止从头存案。



其他4个项目则是部门房源单价停止了差别水平的下调而从头停止价钱存案。



实的降了！有户型再次价钱存案 总价比拟少远20万！



招商依云华府2019年11月28日对6栋共75套贩卖室第停止价钱存案公示，贩卖均价为16222.48元/㎡（修建里积），最低单价房源为15082.70 元/㎡；2020年4月.1日，招商依云华府再次对6栋已卖24套室第停止价钱存案,，贩卖均价为15607.80元/㎡（修建里积），比拟客岁的存案价略有降落，别的，本次最低单价房源变成14642.46元/㎡。

仁恒滨海半岛3栋2单位301房户型两次存案价比照



仁恒滨海半岛2019年4月19日对3栋共101套室第停止价钱存案，贩卖均价：68223.21元/㎡此中，最低存案价为59196.43元/㎡的3栋2单位301房户型，正在克日从头存案的公示中调解为58035.71元/㎡，变相降落1000多/㎡

招商雍华府花圃3栋2单位1802房源两次存案价比照



招商雍华府花圃于2019年前后对1栋76套（贩卖均价：28866.32元/㎡）、3栋68套室第（贩卖均价：27974.95元/㎡）用房停止了价钱存案公示，此次该项目1、3栋已卖46套从头存案贩卖均价为27419.73元/㎡。

值得一提的是，据编者对招商雍华府花圃存案价钱表比照后发明，以该项目3栋2单位1802房102.5㎡房源为例，从客岁的存案价30129.11元/㎡的单价到今朝最新的存案价28241.33元/㎡，自制了1887.78元/㎡，总价更是由308.7万下调为289.5万，相称于省了19.2万。



房企让利成趋向？



关于今朝楼市项目开端让利的状况，相干人士以为，珠海房价由2016年起推降的速率过快，但是本年遭到疫情的影响，必然水平上打击了置业者的购房欲，从而或会影响传统贩卖节面五一，因而本年关于部门资金链慌张的开辟商而行，收受接管现金、保住利润成了主要使命。

回忆——珠海市商品房贩卖价钱存案告诉过程



2016年10月11日，市收改局公布闭于珠海市商品房贩卖价钱存案的告诉，告诉明白，从2016年10月6日起，本郊区域内乱的房天产开辟企业新建商品房项目正在贩卖(预卖战现楼贩卖)前，必需到时价格主管部分打点价钱存案脚绝。房天产开辟企业应申报每套衡宇价钱，实施一套房一标价。



10月25日，珠海又进一步明白房天产“限价”政策：新建商品房实施价钱存案造，价钱删幅没有得下于参考基准价钱的3%。需求调解价钱的，从头存案的距离期应正在6个月以上。

本文链接：珠海楼市视家 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

贺长云

京华假日湾降了没有

热忽行退

CAO，有个盘去年底才涨的5000，就算现在降价1000。嗯，是笋盘，还不赶紧去抢？

搬运工657

有价无市