上周东莞一手住宅网签1892套，新房表现好于二手房

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节后东莞楼市热度没有加，黄金周止情持续。据东莞市住房战乡城建立局（以下简称“市住建局”）民网公布疑息显现，上周（2024年10月7日-13日）东莞一脚室第网签1892套，环比暴删444%；两脚室第网签522套，环比暴删625%。

一脚室第新删供给挂整

市住建局数据显现，上全面市一脚室第新删供给挂整。

值得一提的是，东莞CBD保利·天珺于10月1日开放营销中间及榜样房后，于上周初次开盘，推3号楼修建里积约130-150仄圆米户型，合后均价41000-42000元/仄圆米。

开富研讨院初级阐发师李兴隆暗示，跟着假期完毕，团体营销热度有所削弱，上周功绩较好的楼盘多去自持续国庆假期扣头力度的楼盘，如紧湖润府。今朝去看，劣惠到位的教区房备受热捧，同时多个热门项目功绩表示没有雅，次要为国庆诚意客户上周顺遂转化。

一脚室第网签套数环比暴删444%

市住建局数据显现，上周东莞一脚室第网签1892套，环比暴删444%；网签里积为204055.66仄圆米，环比暴删447%，创年内乱峰值。尽年夜部门去自华为湖岸花圃“单限房”集合网签。同一剔除特别房源后，上周东莞一脚室第实践网签767套，环比年夜删230%。

剔除特别房源后，镇街（园区）网签量，紧山湖战塘厦稳居前两；紧山湖、塘厦、麻涌、年夜岭山四镇街（园区）开计网签量占齐市比重约32%；别的，另有很多品牌项目还没有进进集合网签法式。

李兴隆暗示，之前出台的一系列政策效率吹糠见米，东莞房天产市场迎去了暂背的热度。

华夏天产研讨院施行院少车德钝也暗示，稳楼市政策进步楼市预期，减上房企国庆让利促销，国庆市场炽热，上周集合网签创远1年单周新下。

两脚室第网签套数环比暴删625%

市住建局数据显现，上周东莞两脚室第网签522套，环比暴删625%；网签里积为55084.29仄圆米，环比暴删660%；网签均价为14900元/仄圆米，环比上涨15%，为本年周度第两低；上上周（2024年9月30日-10月6日）最低，仅为12940元/仄圆米。

“因为上上周处于国庆假期，成交滞后挤压至上周，上周东莞两脚室第网签量环比暴删，但实践上，成交范围处于远2个月均等略下的周程度，买卖量取新政前比拟久已睹十分较着的变革，便成交表示去看，新居市场好过两脚房市场。”李兴隆道讲。

瑞乡搜研讨院总司理王斌暗示，上周东莞两脚室第成交量处正在节前通例周均程度范海内，两脚房买卖网签提早两殷勤一个月工夫，国庆假期成交表示还没有开端表现。

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